Dyvik 1 270 2014 rn 20sid

FRITT OCH SKYDDAT PÅ UDDEN

Dyviksuddsvägen 38, Tyresö

V

ÄLKOMMEN TILL DYVIKSUDD och ett högt, fritt och ogenerat läge med ljuvlig utsikt. Här lever man i en egen oas från ”hylla” i vinterbonat hus med altaner och uteplatser för att följa solen på sin vandring, två gästhus och egen brygga.

Uteplats finns mot väster för kvällssol.

DYVIKSUDD LIGGER LÅNGT UT I SKÄRGÅRDEN och återvändsgatan gör genomfarten minimal. Här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Smådalarö och Gränöfjärden ligger i blickfånget.

TILLGÄNGLIGHETEN TILL TYRESÖ ÄR BRA, 20 min, och till Stockholm 40 min. Buss finns vid Breviksmaren och den går till Tyresö centrum för vidare färd mot Gullmarsplan. Närhet finns till naturreservat, Sandholmarnas och Lövängarnas reservat och Tyresö slott och golfbana. Trevliga dyk- och klätterplatser finns för den som önskar. Gemensamt midsommarfirande finns i området och här träffas vänner, nära och kära och skapar gemensamma upplevelser.

’’

Egen brygga precis nedanför för bad- och båtliv.

FRAMME VID FASTIGHETEN sker parkering på anlagd plats, det finns plats för flera bilar. En bred trappa med olika terrasseringar leder upp till huvudbyggnaden på 68 m². Huset omges av uteplatser i ost, syd och väst. En stor altan finns med plats för solstolar och utemöbler. Utsikten från altanen mot vår vackra skärgård är förstklassig.

INGÅNG SKER MOT VÄSTER och man möts av ett inglasat uterum med skjutdörrar och öppen spis. Rummet används året runt och värms upp snabbt. Väl inne i huset möts man av kök med kyl/frys, diskmaskin och spis. Plats för matbord för fyra personer finns. Intill finns två sovrum med plats för dubbelsäng i vardera rum. Nyrenoverat helkaklat badrum med handfat, dusch och förbränningstoalett av modell Cinderella finns även att tillgå.

INNANFÖR KÖKET ÖPPNAR ett stort sällskapsrum upp sig med plats för mat- och soffgrupp. Utgång finns till uterum och altan. Det är fönster i fyra väderstreck och stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och vattenkontakt.

LÄNGRE UPP PÅ TOMTEN finns två gästhus. Det större har plats för dubbelsäng, matplats och är utrustat med trinettkök och det mindre erbjuder ett sovrum. Ett härbre finns, som idag är inrett som förråd, men kan i framtiden användas som gästhus.

Tomten erbjuder omväxlande skärgårdsnatur med berghällar, gräsytor och naturtomt. En stig leder över en allmänning, som upplevs som sin egen, bort till en uteplats i väster. Från uteplatsen njuter man av utsikt och ljuvlig kvällssol.

NEDANFÖR TOMTEN, vid stranden, finns stenstrand, egen brygga och klipphällar. Här lever man den sjönära livsstilen när den är som bäst.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1956 BOYTA: 68 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 730 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL (FRÅN 2012) TAKBEKLÄDNAD: FALSAD PLÅT (FRÅN 2011) FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN (VATTENPROV FRÅN 2011) AVLOPP: INFILTRATION UPPVÄRMNING: OLJEFYLLDA RADIATORER + LUFTVÄRMEPUMP + ELGOLVVÄRME I BADRUM + ÖPPEN SPIS + BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 105 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1955-06-10) DRIFTSKOSTNAD: 18 230 KR/ÅR PANTBREV: 2 500 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA MM; OFFICIALNYTTJANDERÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: TYRESÖ GA:3 SÄLJARE: STEFEAN STRANDFELDT

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: DYVIK 1:270 PRIS/BUD: 4 650 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Här kan man uppleva skärgården p Här vill man leva!

på första parkett, året runt.

Inglasad uterum

Sällskapsrum

Braskamin Öppen spis

DM Matplats

Kök

Hall K/F

Altan

G Sovrum

G

G Sovrum

Badrum

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE