Doppingstigen

fritt och Üppet läge

Tranholmen

det blåbärsblå huset ligger längst ut på Edsholmen – den östra delen av Tranholmen. Här har man ett fritt och öppet läge mot en äng och sjöutsikt åt flera håll. Man har sol på den stora altanen från morgon till kväll och om kvällarna lyses himlen upp i fjärran av Lidingöbron.

Huset är ljust och fräscht och har nytt kök och badrum, två sällskapsrum och tre sovrum samt stor inredningsbar källare.

Egen brygga som delas med en granne finns endast en minuts promenad från huset på öns södra strand. Här kan man med fördel ta ett dopp från badstegen. Rakt över vattnet har man Norra Djurgården där möjlighet finns att ta över säljarens båtplats vid Lilla Skuggan. Lilla skuggan ligger innanför tullarna men lantligt och skyddat. Här finns också bilplats.

Här erbjuds ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som vill bo permanent eller som söker rekreation och avkoppling på sin fritid men ändå vill ha nära till stadens puls och tillgång till alla bekvämligheter. Det är knappt man kan tro att denna bilfria idyll faktiskt bara ligger 20 minuter från Stureplan, mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö.

”

Bilfri idyll 20 min från stan.

Husets entréplan är inrett för umgänge. Köket renoverades delvis för två år sedan och har öppen planlösning till sällskapsrummet. Stilrena vita luckor, plats för stort matbord. Utgång både till tomten från köksdelen och till altanen via den glasade sommarverandan där ute verkligen möter inne på ett trevligt sätt. Hela verandans glasväggar kan öppnas upp!

På entréplan finns också ett rymligt sovrum samt duschrummet med wc och badkar med tassar – allt renoverat i ljusa färger för ett år sedan.



 



 

  



 



















  





Byggnadstyp: 1,5 plan med källare Byggår: 1992 Boyta: 120 m² Antal rum: 6 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 577 m² Grund: Torpargrund/källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-och 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp (egen pump) Uppvärmning: Luftvärmepump/direktverkande elelement Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 356 000 kr (fastställt avs år 2009)

 

Fastighetsbeteckning: Tranholmen 1:174 Pris/bud: 5 500 000 kr Sjönära avstånd: 1 min









planbest: Detaljplan (200606-21) driftskostnad: 30 945 kr/år Pantbrev: 2 891 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Danderyd Tranholmen GA:1 Säljare: eran Yogev

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Välkomna till Tranholmen Här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitet utöver det vanliga.

Övre plan har två ljusa vackra rymliga sovrum med charmerande halvmåneformade fönster och öppet till nock i tak. Mellan sovrummen ligger tv-rummet, ljust och trivsamt med två takkupor och även ljusinsläpp från fönster i trappan.

Den ännu ej inredda källaren är stor har bra takhöjd. Här finns två förråd, en stor tvättstuga med tvättmaskin, skåp och tvättställ samt gott om tork/upphängningsyta. I källaren finns två inredningsbara rum, ett med fönster.

För den som behöver mer utrymme medger detaljplanen att man bygger max 180 m2, se detaljer i pdf-fil på sjonara.se.

”

Här är allt ljust och fräscht.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Tänk att kunna åka båt till jobbet varje dag! På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära. Tanka båten kan man göra vid OK på Lidingö. Här finns också möjlighet att handla mjölk och annat.

Vill man inte åka egen båt trafikeras ön av Waxholmsbolaget mellan mitten av april till mitten av december. Båten går till Ropsten nära Tbanan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö. Danderyds kommun utreder möjligheten till en Waxholmsbåtsbrygga i Stocksund. Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500 kr/år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar – i hela Stockholms skärgård. Från 1 november–15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

På ön finns gemensamma grönområden - all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass på logen och ”fredagspuben” som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag som riktar sig både till stora och små.

Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola för de små. Intill ligger fotbollsplanen och Boulebanan. Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats. Dagisverksamheten är inrymd på en pråm i Grottviken på öns norra sida. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäller och den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper sedan av i Stocksund.

På ön finns bra transportservice för den som flyttar eller har annat material som behöver köras ut på ön. Dessutom finns det varje vecka för en billig peng möjlighet att beställa sina matvaror på nätet och få dem hemkörda till dörren, något som uppskattas av många boende på ön.

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt ön. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. En härlig promenad bort till Grottvikens strand eller den södra badstranden för den som har lite mer tid att njuta. Kalla kvällar nyttjas gärna den gemensamma bastun i Grottviken. Den fiskeintresserade kan bara gå ner på bryggan och prova lyckan - eller varför inte lägga ett nät över natten?

Här finns både strömming, abborre och sik.

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se