Djurö 4 546 2013 ee 16sid

båtplats vid saltsjön

Skepparövägen 13, Djurö

© Sjöfartsverket

i

ntill bad- och gemensamma båtplatser, omringat av Saltsjön och en vacker natur.

Vi befinner oss på första parkett, mitt i en händelserik del av skärgården med båtklubbar, jolleskolor, segeltävlingar och sommaröppna skärgårdskrogar. Allt inom räckhåll med egna båten men

även med bil finns mycket att upptäcka. Året runt finns skolor, dagis, affärer, restauranger och ett rikt utbud på service, läkare och dylikt på nära håll i Djurö by. Stavsnäs intill har också både affär och året runt öppen restaurang.

Detta parhus ligger på kort promenadavstånd till bussen, med ljust läge och på lugn gata. Här lever man i ett privat och välskött område, omringat av stora friluftsområden och promenader utmed vackra stränder.

’’

Sjöglimt från balkongen.

Trädgården vänder sig mot syd och väst med en lummig och insynsskyddad trädgård, genom grind i bakre delen tar ett grönområde vid. I trädgården finns syrener och diverse blommor och fruktträd. Middagsbordet och grillen kommer väl till användning på denna sida då solen håller sig kvar längst här. Praktiskt i direkt anslutning ligger köket med stora fönster mot trädgården.

Köket har nytt golv av klinker, en ny bänkskiva av granit samt nytt kakel. Spisen är en Elektro Helios med keramikhäll 2004, Fläkt Futurum 2008, diskmaskin Whirlpool 2008 samt kyl/frys Whirlpool och mikro.

Badrummet intill, även det nyrenoverat och helkaklat med golvvärme, jacuzzi, dusch med glasdörrar samt WC och handfat med inredning.

Vardagrum och sovrum på entréplanet ligger mot vägen och sjösidan. Här ligger genomgående ett golv av ekparkett och väggarna är ljusa målade. I anslutning ligger balkongen med förmiddagssol och sjöglimt mot Saltsjön.

Souterrängvåningen har utgång genom balkongdörr från det stora sovrummet, till ytterligare en liten trädgård i sydöst och mot vägen. På detta plan finns ytterligare två sovrum varav det ena kan fungera även som allrum. Ett badrum med dusch, värmepanna, WC, handfat och tvättpelare samt en rejäl klädkammare/förråd.

Fastighetsbeteckning: Djurö 4:546 Pris/bud: 3 400 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan i souterräng Byggår: 1987 Boyta: 95 m² Biyta: 19 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 511 m² Grund: betong Stomme: betong/trä Bjälklag: betong/trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk frånluft Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 2009 samt direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 063 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 26 800 kr/år Pantbrev: 2 103 500 kr planbest: Övrigt (1986-02-12), Byggnadsplan (1986-06-26) gemensamhetsanläggningar: Värmdö Djurö GA:11, Värmdö Djurö GA:14, Värmdö Djurö GA:19 Säljare: peter uno frej Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Intill bad- och båtplatser, omrin och en vacker natur. Välkommen

ngat av Saltsjรถn n till Djurรถ!

Det stora sovrummet har utgång till en liten trädgård i sydöst

DM DM S K/F S K/F

Kamin

Kamin Sovrum Sovrum

Balkong Balkong

0

2

3

1

2

3

4

5

Ritningen ochmåtten måtten baseras påoriginal. ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och baseras på ett Ritningen och måtten baseras på ett original.

5 kan förekomma.

Viss4 avvikelse

n och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

elisabeth eldh

08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se