Degerholmen 1 26 2014 rn 20sid

GRÖNSKANDE SJÖTOMT

Degerholmen, Nynäshamn

V

ÄLKOMMEN TILL POPULÄRA skärgårdsidyllen Degerholmen och en tillgänglig, plan, grönskande sjötomt med sol hela dagen. Här finns hus, gäst-

hus, bodar, sjöbod med bastu och relax samt en stor brygga omgiven av sandstrand. Hit kommer man med båt från Bredlöt på fastlandet. Till varje fastighet följer egen båt- och bilplats, bakom skyddad bom på Bredlöt, Oxnö. Resan går över skyddat vatten och tar cirka fem minuter. Vintertid når man även ön till fots, när isen ligger, genom en landtunga och parkering på fastlandet i sydost. Promenaden tar bara några minuter.

’’

På bryggan finns plats för solstolar och utemöbler.

VÄL FRAMME VID SJÖTOMTEN förtöjer man vid den egna, långa bryggan. Vattnet är klart och plats finns för flera båtar.

På bryggan finns plats för solstolar och utemöbler. Vid bryggfästet finns sandstrand och här kan barnen skyddat lära sig simma.

Plats finns för båtar av diverse slag och vattnet är perfekt för att kanske lära sig segla optimistjolle.

DEN STORA TOMTEN mäter 4 965 m² och består av mjuka gräsytor i framkant och klipphällar i bakkant. Direkt vid stranden finns en sjöbod med bastu och relax. Vidare, centralt på tomten, med kanske det bästa läget, ligger bostadshuset på 68 m² byggt 1972. Huset omges av altaner mot öst och väst och plats finns för utemöbler och för att duka upp den stora midsommarlunchen.

HUSET INRYMMER STORA SOCIALA sällskapsytor i öppen planlösning med köket. I sällskapsrummet, med ryggåstak, finns plats för soffgrupp och möblemang. Öppen spis och utgång till altan tillsammans med stora fönster upp till nock ger maximalt med ljussläpp och inramning. Köket har maskinell utrustning och vid trevligt burspråk, plats för matbord med sex stolar. På planet finns även sovrum med plats för dubbelsäng samt ett tvättrum med duschkabin och tvättställ. Från sällskapsrummet leder en trappa upp till loftplan med plats för sängar, soffgrupp eller vad man önskar. Sjöutsikten mot öster är ljuvlig.

I HÖJD MED HUVUDBYGGNADEN finns ett gästhus med dubbelsäng och trinettkök. En egen altan med förstklassig vattenkontakt. Intill finns ytterligare en bod och mot söder ett större förråd med plats för verktyg och redskap. I rummet intill finns torrtoalett, modell mulltoa.

TOMTEN GER EN GRÖNSKANDE INRAMNING och hela ön är ett sommarparadis. Mindre vägar finns som ringlar runt ön.

Stämningen bland grannar är mycket bra och här umgås man och hjälper varandra.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT BYGGÅR: 1972/1996 BOYTA: 68 M² ANTAL RUM: 1-2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 965 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: PLÅT/ALUMINIUM FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN AVLOPP: TVÅKAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + LUFTVÄRMEPUMP + ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 455 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1968-02-12) DRIFTSKOSTNAD: 18 020 KR/ÅR PANTBREV: 193 000 KR RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VATTENLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NYNÄSHAMN DEGERHOLMEN GA:2, NYNÄSHAMN OXNÖ GA:1 SÄLJARE: KRISTINA ANDERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: DEGERHOLMEN 1:26 PRIS/BUD: 3 995 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Välkommen till ett skärgårdsparadis att njuta

av, 책ret runt.

ÖN HAR SITT EGET MIDSOMMARFIRANDE och även gemensamma kräftskivor. Med egen båt nås utflyktsmål som Ankarudden, där restaurang finns eller kanske Nynäshamn med flera restauranger och affärer. En klar dag kanske man besöker Landsort med sin kända fyr. Ett måste är ett besök på Tottnäs Rökeri som säljer fisk och skaldjur och även glass, mjölk, bröd och grönsaker. Det är väldigt fint och idylliskt och man kan ta sig dit med båt på cirka 15 minuter, eller med bil från Bredlöt på cirka fem minuter.

Altan

ÖS Sovrum

Tvättrum

Hall

Trappa till loft

Sällskapsrum

Kök/Matplats K/F

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE