Degerby 6 63 2014 rn 20sid

SJÖLÄGE I TOPPSKICK

Höghammarsvägen 15, Degerby, Ekerö

V

ÄLKOMMEN TILL TREVLIGA DEGERBY på norra Ekerö, 20 minuter från Brommaplan och ett ljuvligt, grönskande sjöläge i sydväst. På tomten om 1 643 m² finns ett nyligen byggt enplanshus, garage och förråd/bastu och nedanför en gemensam brygga. Området har genomgått en förändring och idag bebos området permanent. Kommunalt VA, gatube-

lysning och bussförbindelse har gjort förutsättningarna optimala och trivas, bo och leva vid sjön Igelviken. Här lever man med lantlig idyll och närhet till natur, häst och golf.

HIT KOMMER MAN MED BIL eller buss från Brommaplan. Resan från city tar cirka 40 minuter och framme parkerar man på anlagd infart. Plats finns för flera bilar och i varmgarage med el och vatten kan minst en bil parkeras samt även mc eller fyrhjuling.

’’

Grönskande inramning med sjöutsikt.

GARAGET SITTER IHOP MED HUVUDBYGGNADEN från 2009 och 136 m² fördelade över ett plan. Ingång sker från norr och direkt vid ingång i hallen möter den ljusa, öppna planlösningen. Hallen bjuder på klinker och takfönster som ger ljus. Från hallen leder ett trappsteg ner och här blickar man ut över kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger härlig utsikt och ljusinsläpp. Skjutdörrar öppnas upp för sjöluft och fågelkvitter. Mellan soffgrupp och matplats finns en öppen spis som eldas från två håll och ger karaktär till rummet. Takhöjden ger ett exklusivt intryck och Noblessa kök erbjuder stora ytor med skåp och hyllor. Spishäll från Siemens, dubbla diskhoar, micro och hel kyl och frys. Här lagar man mat med stor närvaro och intill köket finns matbord med plats för minst 6 stolar.

INTILL KÖKET FINNS MASTER BEDROOM med egen utgång till altan och plats för dubbelsäng och eget badrum med dusch, wc och handfat. Mellan finns en garderobsvägg med plats och förvaring. Huset erbjuder mot nordväst två sovrum med plats i båda för dubbelsäng. Utgång finns till altan. Förutom sovrummen finns ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat.

Jämte badrummet finns tvättstuga med grovdiskbänk, tvättpelare.

HUSET OMGES MOT SJÖSIDAN av stora altaner, plats finns utemöbler och solstolar. En trappa leder ner till mjuka gräsytor, kanske för att utmana nära och kära i sällskapsspel. Trädgårdsland finns för att odla det man känner för och i framkant på tomten finns ett minde hus, idag inrett med förråd och bastu.

EN GRIND FINNS I FRAMKANT av tomten som leder över allemansrättliga marker ner till sjön med bryggan där en mindre båt kan förtöjas. Området är mycket populärt och här bor barnfamiljer tillsammans med äldre. Närhet finns till buss som man når på några minuter. Handla gör man i Stenhamra, Ekerö centrum eller andra köpcentrum.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2009 BOYTA: 136 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 1 643 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: FALSAD PLÅT FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: MEKANISK TILL- OCH FRÅNLUFT VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME VIA LUFT/VATTEN (NIBE FIGHT) TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 262 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2004-12-14), YTVATTENSKYDD (2008-11-25) DRIFTSKOSTNAD: 42 100 KR/ÅR PANTBREV: 3 450 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: EKERÖ DEGERBY GA:3, EKERÖ DEGERBY GA:4 SÄLJARE: GÖRAN KARLSSON OCH SUSANNE STENMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: DEGERBY 6:63 PRIS/BUD: 5 200 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Ett sjöläge i toppskick – bara att flytta in och njuta av sol, vind och vatten på första parkett.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE