Buskuddsvägen 46 ca 12sid ny

VÄSTERLÄGE

Buskuddsvägen 46, Resarö

© Sjöfartsverket

E

N SJÖNÄRA VILLATOMT i mjuk sluttning mot väster med ljuvlig sjöutsikt över Resarö ström.

Skådespelet av båtar på väg mot Trälhavet är både

spännande och roligt. Här kommer ny ägare att kunna uppföra sitt drömhus i en vacker natur med skärgården alldeles inpå. Med rätt placering av huset kommer man att kunna njuta av solens strålar från morgon till solnedgången. Solen vandrar i rätt riktning och avslutar sin färd mot sjösidan. Här sitter man gärna på en eller flera altaner mot vattnet utan någon direkt insyn från omkringliggande grannar. Fantasin får sätta gränserna för vad man kan skapa på denna tomt.

Både klassisk stil och spännande modern arkitektur passar in på Buskudden och byggrätten är generös.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

TAR MAN SIG ut över Trälhavet och Saxarfjärden finns många öar och krogar att besöka. I närliggande Vaxholm finns gott om affärer och restauranger och det är hit barnen åker skolbuss då de skall börja i årskurs sex. På ön finns gott om badplatser och ca 300 m från fastigheten ligger ett sandstrandsbad mot Trälhavet. Hit promenerar man på 2 minuter och tar morgondoppet. Längst ut på Buskudden ligger en allmänning på en vacker klippudde och med en fin brygga och hit kan man promenera med fikakorgen och badhandduk för att ta kvällsdoppet. På vintern åker man skridskor på isarna mellan Svinninge, Österskär och Resarö.

Resarö är mycket populärt och har till stora delar en vacker bebyggelse med en blandning av sommarvillor från förra sekelskiftet och många nybyggda villor uppförda under senare år. På ön finns både dagis och skola upp till årskurs fem, affär och marinor.

Runt om på Resarö finns även många samfällda bryggor där man kan söka plats för sin egen båt för turer ut i Skärgården.

Detaljplan 366 medger byggnad om max 160 m² byggnadsarea, dock högst 8 % av tomtens yta. Detta hus får vara i två plan eller med souterrängvåning. Planen anger också att komplementbyggnader, max två stycken, får uppföras med en sammanlagd area om maximalt 80 m² varav den största får vara 50 m². Mer går att läsa på Vaxholms Stads hemsida www.vaxholm.se. Vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är ett LPS-system som på övriga Resarö/Överby. Anslutningsavgiften är ca 130 000 kr.

El-anslutning tillkommer. Mer information kan fås på www.roslagsvatten.se.

Det går bra att bese tomten på egen hand.

’’

Med rätt placering av huset kommer man att kunna njuta av solens strålar från morgon till solnedgång.

TOMTAREAL: 2 620 M² VATTEN: SAKNAS AVLOPP: SAKNAS TYPKOD: 211, SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL FRITIDSHUS TAXERINGSVÄRDE: 2 670 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (2006-11-02) PANTBREV: 2 650 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM YTTERBY GA:2, VAXHOLM ÖVERBY GA:12.

SÄLJARE: ANNELIE OCH JOHAN HEDENGREN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: ÖVERBY 1:54 PRIS/BUD: 4 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA ASPLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE