Bullandö 1 195 2014 js 16sid

MARINT LÄGE

Bullandö Seglarby 35, Värmdö

M

ED OMRÅDETS BÄSTA LÄGE ligger detta stenhus med kontinental känsla och väldigt nära ut till alla pärlor i Stockholms skärgård. Huset

har ett trivsamt läge nära havet och lämpar sig för ett härligt permanentboende i marin miljö eller som ett lyxigt weekendboende.

VÄLKOMNANDE ENTRÉ via pardörrar och spröjsat överljus. Hall med klädkammare och ingång till badrum med golv av sjösten, badkar, handfat och förråd med plats för linne och handdukar. Från hallen välkomnas man in i sällskapsavdelningen som ligger i öppen planlösning med köket. Här finns eldstad för en sprakande brasa under den kallare årstiden och på golvet ligger terracottaklinker vilket förstärker den rustika känslan. Köket har öppet till nock med stora fönsterpartier samt tre utgångar, vilket ger både ljus och rymd. Köket har en takhöjd om ca fem meter och här finns plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med stor gasspis från Ilve, integrerad kyl/frys, fläkt, dismaskin samt diskho i franskt porslin och bänkskiva i vit marmor. Från köket leder oss en gjutjärnstrappa upp till loftvåning med snedtak, arbetsrum och sovrum med takfönster och plats för dubbelsäng. Borte delen av huset inrymmer kontor, mindre sovrum och badrum med sjösten, tvättmaskin, torktumlare och nyare elpanna. Mellan sällskapsdelen och sovrumsdelen finns vinterträdgård med takfönster och helt öppningsbart glasparti ut mot innergården. Här inne finns även ett stort och bra förråd.

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED LOFT BYGGÅR: 2001 BOYTA: 135 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 346 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: LECASTEN BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: PUTS TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: ELPANNA OCH VATTENBUREN GOLVVÄRME TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 562 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-10), ÄNDRING AV DETALJPLAN (201106-14) DRIFTSKOSTNAD: 35 000 KR/ÅR PANTBREV: 3 000 000 KR SERVITUT: UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR BIL RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR EN BIL SAMT GARAGEBYGGNAD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ BULLANDÖ GA:1, VÄRMDÖ BULLANDÖ GA:2 (BULLANDÖ SAMFÄLLIGHETSFÖRENING) SÄLJARE: HANS TORBJÖRN GUNNARSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BULLANDÖ 1:195 PRIS/BUD: 4 475 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN invid Bullandö Marina som är en anläggning med hög kvalitet och marin atmosfär. Allt en i skärgårdsmiljö där ingenting saknas för den sanna skärgårdsälskaren och för den som vill bo sjönära. Boende i området har dessutom förtur till båtplats. Krogen erbjuder klassiskt kök både sommar som vinter. Här finns även en mindre butik. Möjlighet finns att anlägga en tempererad pool på innergården, vilket flera grannfastigheter gjort. Dessutom finns tennisbana och vackra stränder med klippor. Fastigheten är ansluten Bullandö vatten- och avloppsreningsverk.

PÅ DEN STENSATTA INNERGÅRDEN, som omgärdas av plank, finns förråd i två sjöbodar samt förvaring för havskajaker.

Det finns även ett stort trädäck mot vattnet.

’’

F

Fastigheten är belägen invid Bullandö Marina.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Peter Svensson

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Theo Dietz

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE