Brunnsnäs 1:129

Härligt

läge

INGARÖ – VÄRMDÖ

V

VÄLBELÄGEN SJÖTOMT MED HÄRLIGT LÄGE strax innanför Baggensfjärden, vid inloppet

till Karlkarsveden. Faluröd byggnation med huvudbyggnad, härlig sjöstuga, gästhus samt uthus.

Husen har genomgående enkel standard men med god utvecklingspotential vare sig man vill renovera befintliga byggnader eller bygga helt nytt.

H

UVUDBYGGNADEN HAR FIN SJÖUTSIKT,

På fastigheten finns idag egen djupborrad brunn och sluten

genomgående ljusa och inbjudande färger och

tank för WC-avlopp. BDT-avloppet är äldre och en ny köpare

vackra trägolv och paneler. Entrén välkomnar med

bör räkna med att investera i ett nytt sådant.

hall som öppnar upp till sällskapsdel med öppen

spis och utgång till terrass mot havet. Från hallen nås ett

Fastigheten ute på Kalkarsveden erbjuder ett härligt sommar-

klassikt lantkök som är utrustat med kyl/frys, spis med ugn,

boende bara 30 minuters bilväg från Stockholm. Tomten är

vedspis och matplats. Vidare finns här två sovrum samt

varierande med en helt plan nedre del som inbjuder till såväl

dusch och wc. Under huset finns källare med förvaring och

lek som socialt umgänge bland grusade gångar och ståtliga

septitank samt pump till brunnen, hydropress och varmvatten-

rhododendron. Ovanför huvudbyggnaden finns möjlighet att

beredare. Det finns också ett litet gästhus på tomten med

parkera flera bilar. Bryggan är väl tilltagen och har belysning

altan och ett uthus med torrtoa och snickarbod.

och här finns plats för både matbord och solstolar och givetvis härligt bryggliv.

Nere vid den mjuka strandlinjen finns en trivsam sjöstuga med två rum, köksdel, duschhörna samt bastu. Strax intill

Fastighetens byggnader har genomgående renoveringsbehov

finns en stor brygga med stort soldäck och boj för egna och

och säljs med s k friskrivningsklausul.

tillresta gästers båtar.

PRIS/BUD: 5 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1936 BOYTA: 66 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 523 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GRÄVD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 3 449 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. DRIFTSKOSTNAD: 21 394 KR/ÅR PANTBREV: 501 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT JAKT GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ BRUNNSNÄS GA:2 (VÄG), VÄRMDÖ BRUNNSNÄS GA:3 (VÄG) SÄLJARE: MONICA CALLERSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BRUNNSNÄS 1:129

”Ett härligt sommarboende”

H채rligt

bryggliv

ljusa f채rger

Genomg책ende

”Vackra trägolv och paneler”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA