Issuu

Härligt läge

VVÄLBELÄGEN SJÖTOMT MED HÄRLIGT LÄGE strax innanför Baggensfjärden, vid inloppet till Karlkarsveden. Faluröd byggnation med huvudbyggnad, härlig sjöstuga, gästhus samt uthus. Husen har genomgående enkel standard men med god utvecklingspotential vare sig man vill renovera befintliga byggnader eller bygga helt nytt.

HUVUDBYGGNADEN HAR FIN SJÖUTSIKT, genomgående ljusa och inbjudande färger och vackra trägolv och paneler. Entrén välkomnar med hall som öppnar upp till sällskapsdel med öppen spis och utgång till terrass mot havet. Från hallen nås ett klassikt lantkök som är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, vedspis och matplats. Vidare finns här två sovrum samt dusch och wc. Under huset finns källare med förvaring och septitank samt pump till brunnen, hydropress och varmvattenberedare. Det finns också ett litet gästhus på tomten med altan och ett uthus med torrtoa och snickarbod.

Nere vid den mjuka strandlinjen finns en trivsam sjöstuga med två rum, köksdel, duschhörna samt bastu. Strax intill finns en stor brygga med stort soldäck och boj för egna och tillresta gästers båtar.

På fastigheten finns idag egen djupborrad brunn och sluten tank för WC-avlopp. BDT-avloppet är äldre och en ny köpare bör räkna med att investera i ett nytt sådant.

Fastigheten ute på Kalkarsveden erbjuder ett härligt sommarboende bara 30 minuters bilväg från Stockholm. Tomten är varierande med en helt plan nedre del som inbjuder till såväl lek som socialt umgänge bland grusade gångar och ståtliga rhododendron. Ovanför huvudbyggnaden finns möjlighet att parkera flera bilar. Bryggan är väl tilltagen och har belysning och här finns plats för både matbord och solstolar och givetvis härligt bryggliv.

Fastighetens byggnader har genomgående renoveringsbehov och säljs med s k friskrivningsklausul.

BRUNNSNÄS 1:129

PRIS/BUD: 5 975 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

KOMMUN: VÄRMDÖ

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1936

BOYTA: 66 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 523 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: GRÄVD BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 449 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR

BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE.

DRIFTSKOSTNAD: 21 394 KR/ÅR

PANTBREV: 501 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT JAKT

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ BRUNNSNÄS GA:2 (VÄG), VÄRMDÖ BRUNNSNÄS GA:3 (VÄG)

SÄLJARE: MONICA CALLERSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Ett härligt sommarboende”

Härligt bryggliv

Genomgående ljusa färger

”Vackra trägolv och paneler”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.