Bredören

Bredรถren Sรถderรถra

Bredören ligger söder om Söderöra med sex bebyggda fastigheter och på dess sydvästra del ligger fastigheten i bästa väderstreck. Åt söder hägrar Svartlögafjärden som porten till ytterskärgården och vid stranden mot väster ligger fastighetens båthus och bryggor mot solnedgången. Här kan man ostört njuta av sol och bad.

Vid vattnet mot väster har fastigheten servitut på brygg- och badplats och här finns ett vackert båthus som ramar in strandmiljön. Invid ligger bryggor och trädäck, denna plats inbjuder till långa dagar i solen ända tills dess att solen sänker sig i väster. Till hamnen har man muddrat och i skydd av två mindre öar ligger båtarna tryggt oavsett vindens styrka och ritkning. I båthuset finns en bastu och ett gästrum i gaveln mot vattnet, kanske fastighetens bästa sovrum där man kan somna till vågornas brus och vakna till måsarnas sång.

Intill stranden ligger ett gästhus med eget kök/allrum samt ett sovrum. Här bor gäster eller större barn utmärkt, avskilt men ändå nära.

Fastighetens stora hus byggdes under 1960-talet och har vårdats och bevarats under alla år. Långsidan vetter mot vattnet och uteplatser finns på båda sidor att nyttja beroende på vind och solens vandring. I huset finns stora umgängesytor intill den murade skorstenen med eldstad åt två håll.

En har insats för att värma huset och den andra mot matplats invid fönster mot vattnet är öppen för ökad känsla och ljus. I köket med bardisk mot allrummet tillagas maten, kanske bäst på gasspisen. I delen mot väster ligger tre sovrum i varierande storlekar och ett dusch/tvättrum.

FAKTA Pris/bud: 5 250 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1969 Boyta: 75 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 3 584 m² Säljare: Carina Cautellier, Annika Pettersson och Cecilia Östergren Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:93 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 932 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 14 398 kr/år Pantbrev: 320 000 kr. Pantbreven är under dödningsförfarande, de kan dock nyintecknas.

Rättigheter förmån: Officialservitut Bryggplats Badplats Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn På tomtens norra del ligger flera förråd och snickarbodar och i ett av dessa ligger fastighetens toalett av typ mulltoa. Självklart finns på tomten även ett utedass.

Från Bromskär, där parkering finns, kommer man snabbt till ön. Här kommer även en båthamn att byggas,

Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, spis med insats, öppen spis Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:29, Norrtälje Söderöra GA:5

beräknas vara klart 2012, i vilken man kan ansöka om plats.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Till Söderöra kan man vada över ett litet sund om man vill promenera eller om man tagit passbåt ut till ön.Söderöra har idag ett tjugotal fastboende men på sommarhalvåret blommar ön upp och blir en sann skärgårdsidyll. Trafiken mellan öarna är tät vilket leder till att allt fler väljer att bosätta sig permanent i vår vackra skärgård. Till ön tar man sig antingen med egen båt från Bromskär, eller med Waxholmsbåt från Stockholm eller med passbåt från Östernäs eller Furusund till Söderöra.

Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch i gästhamnens café eller på wärdshuset. Nära Gräskö finns flera populära krogar bl.a på Lidö, Fejan och Högmarsö där även affär finns vilken bekvämt nås med båten.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se