solnedgång
laggarsvik, ljusterö
på ljusterös framsida i bästa solläge på hög höjd ligger detta skärgårdsparadis som kan användas som ett luxuöst fritids- eller permanentboende. De ca 190 m² stora huset har under senare år genomgått en totalrenovering, stor möda har lagts på jobb och material. Det är byggt i sluttningen ner mot vattnets klarblåa yta. Västerläget är fantastisk, dess solnedgångar kan ej beskrivas utan måste upplevas på plats.
Efter en dryg timmes färd från centrala Stockholm är man parkerad och klar och kan bära in de medhavda delikatesserna för helgens festligheter. Det man slås av direkt är den fantasiska vyn över både hus och vatten. Den ro man söker infinner sig direkt.
Trappan leder ner mot huset som med sin ut- och tillbyggnad har arkitektonsikt blivit riktigt trevligt och gemytligt. Mot vattnet ligger det stora soldäcket, tack vare det underbara västerläget så snurrar solen in redan på morgonkvisten och lägger sina varma strålar tills den sjunker ner i fonden.
’’
njut av livet vid vattnet.
Huset har under senare år förvandlats till ett fullfjädrat toppmodernt fritids- eller permanentboende. Detta är huset för den som verkligen vill njuta av ett skärgårdsboende.
Den ljusa väl tilltagna entrén är välkomnande och man känner sig hemma direkt. Här finns en praktisk gästtoalett med dusch samt gott om plats för avhängning. Vidare in i det stora öppna köket, som är husets hjärta, är fullt utrustat med alla moderna maskiner som behövs för den sanna gourmanden. Lantlig känsla med stora arbetsytor och en praktisk köksö kompletterar. En öppen spis sprider sin sköna värme. Den öppna planlösningen med matsal och vardagsrum ger utrymme för stora tillställningar. Den lilla kaminen gör sitt för att öka myset. Ett stort tv-rum för mediabruset finns, som även kan användas till sovrum.
En praktisk sovalkov ligger i anslutning samt dusch och toalett av enklare slag, men fullt funktionellt. Ett rum är förberett till ett större badrum, här är grunden lagd för att skapa ett stort badrum med alla inslag du önskar. Ett mindre spa kanske?
På övervåningen finns ett praktiskt sällskapsrum men en inbyggd garderobsvägg. Vidare finns också två sovrum till barn och gäster samt ett stort ”masterbedroom”, med en utsikt som bara måste upplevas på plats. Att vakna här och blicka ut över det stora blå är få förunnat. Ett mindre kontor och ett stort dressingroom/förråd står också till förfogande.
Överallt i huset så slås man av ljuset och utsikten. Detta är ett boende för den kräsne.
Här är det bara att njuta, ett skärgårdsställe av klass.
fastigHetsbeteckning: boLby 1:87
pris/bud: 8 250 000 kr
sjönära avstånd: 0 Min
byggnadstyp: 1 ½ PLAn
byggår: 1928
boyta: 190 M² + 10 M² biyTA antal rum: 9 ruM, VArAV 4 SoVruM
tomtareal: 3 380 M²
grund: TorPArgrunD/ PLATTA På MArk
stomme: Trä
bjälklag: Trä
fasad: Trä
takbeklädnad: TEgELPAnnor fönster: 3-gLASFÖnSTEr
ventilation: SjäLVDrAg
vatten: EgEn borrAD brunn avlopp: 3-kAMMArbrunn MED inFiLTrATionSbäDD
uppvärmning: DirEkTVErkAnDE EL, LuFTVärMEPuMP ocH ELDSTäDEr
typkod: 220, SMåHuSEnHET, HELårSboSTAD FÖr 1-2 FAMiLjEr
taxeringsvärde: 3 814 000 kr (FASTSTäLLT AVS år 2009)
driftskostnad: 33 000 kr/år
pantbrev: 3 925 000 kr
servitut: LEDningSräTT TELE gemensamHetsanläggningar: ÖSTEråkEr boLby gA:2
säljare:
LoTTA ADoLFSSon kViST ocH MikAEL kViST
vakna upp och blicka ut över det blå vattnet.
skärgårdsparadis som kan användas som ett luxuöst fritids- eller permanentboende.
rakt mot väster ligger det stora soldäcket där många middagar i glada vänners lag har avnjutits. Solnedgångarna härifrån är fantastiska.
En gäststuga om 15 m ² finns för gästernas välbefinnande. Det kan vara skönt att stänga dörren om sig efter en dag full av äventyr.
Tomten om 3 380 m² sluttar brant ner mot vattnet men det är med enkelhet man tar sig ner via en trappa och stig. Vid vattnet möts man av vågornas rogivande skvalp.
En sjöbod med vedeldad bastu och möjlighet till ombyte är en självklarhet. Vid den stora bryggan ligger båten väl förtöjd. Egen båt är nästan ett måste för dagsturer i vår fina skärgård. Det är inte många minuter till vare sig badholmar eller flertalet skärgårdskrogar. Det är bara 7 nm eller 30 min till Vaxholm med egen båt. Den egna långa strandlinjen som ligger väl insynsskyddad lämpar sig för alla vattenaktiviteter du kan tänka dig. Här nere vid vattnet kommer många långa härliga dagar att avnjutas.
den vedeldade bastun uppskattas ljumma sommarkvällar.
På några minuters promenadavstånd så kommer du till Laggarsvik, en av Ljusterös mest populära byar med charm och känsla av lugn och ro. På kort cykel- eller båtavstånd ligger Linanäs med både skärgårdskrogar, gästhamn med sjömack, thaikiosk och affärett populärt utflyktsmål både dag- som kvällstid. Sommartid är
Linanäs dragplåstret för både barn och vuxna, med konserter, marknader och sjudande liv nästan dygnet runt. i närområdet finns både fotbollsplan, två tennisbanor, löparspår och under sommarsäsongen erbjuds diverse andra fritidsaktiviteter för både barn och stora. På norra Ljusterö, ca 5-10 min med bil från fastigheten, finns en 18-håls golfbana, affärscentrum vid Ljusterö Torg med post, systemombud, frisör, diverse butiker och turistbyrå.
Tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra, turlistan går i regel med 10-20 minuters trafik och kvälls/nattetid ca 1-2 ggr per timme.
Välkomna till ett högt västerläge med strålande vy!
