Boholmen_EE_16sid

vacker utsikt i v채ster

Boholmen

med vacker utsikt glittrar solens strålar över Nämdöfjärden och håller sig kvar till långt in på kvällen. På västra delen ett vackert soloch bryggdäck i anslutning till sjöstugan om ca 30 m² med bastu, dusch och relaxrum. På denna del kan man njuta av fantastisk kvällssol och bada fritt från bryggan utan insyn av grannar.

Fastigheten är en sjötomt med tillhörande vattenområde, både på västra sidan och på östra. På båda sidor finns brygga med sjöstuga utmed en lång strandlinje. Fastigheten har varierande terräng, från västra sidan till huvudbyggnaden är det lätt att ta sig i vacker skärgårdsnatur, och från östra sidan mer brant med trappor. Det är utsikt i öst, syd och väst och fantastiskt vackert. Till fastigheten hör även fiskerätt utöver det egna vattenområdet.

Till Boholmen går der reguljär båttrafik till den egna bryggan.

”

Här är fantastiskt vackert.

Huvudbyggnaden, ståtligt blickande ut över Nämdöfjärden och omringad av soliga terrasser, har sitt ursprung från slutet av 50-talet. De flesta fönstren är utbytta på 90-talet och köket har nyare maskiner. 2010 gjordes ett sovrum om till toalett, här står en förbränningstoalett av modell ”Cinderella”. Stora sällskapsytor, trägolv, öppen spis och kamin samt många marina inslag från gamla skepp finns här. En härlig grund att sätta sin personliga prägel på. År 2000 borrades en 90 meter djup brunn och dricksvattnet har testats ett antal gånger utan anmärkning.

Fastighetsbeteckning: Norrsunda 1:62 Pris/bud: 8 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1957 Boyta: 100 m² Biyta: 6 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 8 920 m² Grund: källare/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 045 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 8 220 kr/år Pantbrev: 300 000 kr servitut: Avtalsservitut Gångväg rättigheter last: Avtalsservitut Gångväg rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg, Avtalsservitut Vattentäkt gemensamhetsanläggningar: Värmdö Norrsunda FS:11, Värmdö Norrsunda FS:16 Säljare: rolf björn olof fiskaare Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Med vacker utsikt glittrar solens strålar över Nämdöfjärden och håller sig kvar till långt in på kvällen.

På fastigheten finns flera byggnader: På östra sidan en sjöstuga med sängplatser och förråd om ca 30 m². Byggnaden omringas av en gediget byggd brygga på betongfundament. I anslutning till sjöstugan finns en utedusch med varmvattenberedare. Ytterligare en brygga finns på denna sida vid norra gränsen.

Strax ovanför sjöstugan på östra sidan finns en gäststuga och ett förråd om ca 12 m².

”

Här finns gott om plats för alla gäster.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Strax väster om huvudbyggnaden finns ytterligare ett gästhus om ca 12 m².

På västra sidan, omringad av vacker natur, skyddande hällar och ett gediget byggt brygg-/soldäck från 2000, ligger sjöstugan om ca 30 m² med bastu, dusch- och relaxrum.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Detta är en mycket vacker del av skärgården, strax utanför går stora farleden, ”Nämdöfjärden” och mer åt sydöst är det ”favoritvatten” för många seglare. Många skärgårdskrogar och sevärda platser finner man på behörigt avstånd. Men med egen båt når man både Sandhamn och Nämdö snabbt och där finns affär, båtmack och restaurang, men närmast är Stavsnäs.

Välkommen till Boholmen!

Brygga

1:62

Gästhus Förråd

Sjöstuga Bastu brygga

Sjöstuga Brygga Sovstuga

Huvudbyggnad

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se