Bodskär

sjöutsikt

Bodskär

På ön Bodskär ligger fastigheten, plan och barnvänlig med ljust hus, gästhus och förråd.

strax öster om blidö, där stora vatten tar vid och ytterskärgården hägrar, ligger Bodskär intill Söderöra. Bodskär är en trivsam ö med vacker natur och lång, orörd strandlinje mot väster. På ön, med sjöutsikt åt väster ligger fastigheten ostört och skyddat. Här är man privat och kan njuta av solen hela dagen. I Västersundet mot Söderöra ligger bryggan vid vilken man angör båten som delas med tre andra fastigheter.

På vägen från bryggan passerar man några grannar och kommer upp till tomten med sjökontakt mot vattnet i väster. Här ligger det stora huset med rymlig altan i söderläge med vedeldad badtunna och plats för både matmöbel, relaxgrupp och solstolar. I badtunnan njuter man gärna ljumma sommarkvällar och ser vattnet glimma mot Bromskär på Blidös utsida. Stranden åt detta håll hyser endast ett fåtal bryggor så här kan man snabbt hitta sin favoritplats för bad eller en picknick i kvällsolen.

Möjlighet finns att överta nuvarande ägares andel i blivande båthamn på Bromskär på Blidö, planen är att denna skall vara klar 2012.

Altan i söderläge med vedeldad badtunna.

Fastighetens stora hus är 65 m² med sex meter till nock vilket ger en ljus och rymlig känsla. Mot altanen ligger allrummet med kök, matplats och sittgrupp. Som husets hjärta ståtar den murade skorsten upp i nock. På nedre planet ligger även ett sovrum och badrummet med dusch och Separett.

Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:203 Pris/bud: 1 950 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan med loftrum Byggår: 2006 Boyta: 45 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 397 m² Grund: Krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster/ 3-glas Isolerglas Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, BDTavlopp med infiltration Uppvärmning: direktverkande el, murad spis med insats, vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 239 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1975-04-10) driftskostnad: 12 500 kr Pantbrev: 300 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Söderöra GA:1 Norrtälje Söderöra GA:5 Norrtälje Söderöra GA:8 Säljare: catrina elliot ring Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Loftet är stort och rymligt och nyttjas med fördel som kombinerat sovrum och tv-rum för barnen. Från loftet finns utgång till balkong med utsikt över den fina trädgråden.

Loftet har utsikt över den fina trädgården.

Bakom huset ligger ett kombinerat gästhus och snickarbod intill växthuset. I detta finns eget allrum med Trinettkök och sovloft.

I den bakre delen ligger en bod för förvaring och snickararbeten.

Som ett skydd mot närmsta grannen i öster ligger en förrådslänga med utedass, vedförråd och förvaring.

På Bodskär råder lugnet med en god sammanhållning. Vattnen omkring är kända bland fritidsfiskarna för sin goda tillgång på allehanda fisk och med egen båt kommer man enkelt ut i ostörda vatten i ytterskärgården. Norröra ligger runt hörnet och är uppskattat bland både stora och små för en fika på Snickargården. På vägen ut till Bromskär på Blidö ligger en av skärgårdens bästa affärer, öppen året runt, som man kan proviantera i på väg ut till ön.

Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö, ingen mer än 20 minuter bort med en normalsnabb båt.

johan vogel 08-522 348 01, 0707-534 811 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se