Bodskär

Bodskär Söderöra-Blidö

Strax öster om Blidö, där stora vatten tar vid och ytterskärgården hägrar, ligger Bodskär intill Söderöra. Bodskär är en trivsam ö med vacker natur och lång, orörd strandlinje mot väster. På ön, med sjöutsikt åt väster ligger fastigheten ostört och skyddat. Här är man privat och kan njuta av solen hela dagen. I Västersundet mot Söderöra ligger bryggan vid vilken man angör båten som delas med tre andra fastigheter.

På vägen från bryggan passerar man några grannar och kommer upp till tomten med sjökontakt mot vattnet i väster. Här ligger det stora huset med rymlig altan i söderläge med vedeldad badtunna och plats för både matmöbel, relaxgrupp och solstolar. I badtunnan njuter man gärna ljumma sommarkvällar och ser vattnet glimma mot Bromskär på Blidös utsida. Stranden åt detta håll hyser endast ett fåtal bryggor så här kan man snabbt hitta sin favoritplats för bad eller en picknick i kvällsolen.

Möjlighet finns att överta nuvarande ägares andel i blivande båthamn på Bromskär på Blidö, planen är att denna skall vara klar 2012

Fastighetens stora hus är 65 m² med sex meter till nock vilket ger en ljus och rymlig känsla. Mot altanen ligger allrummet med kök, matplats och sittgrupp. Som husets hjärta ståtar den murade skorsten upp i nock. På nedre planet ligger även ett sovrum och badrummet med dusch och Separett.

FAKTA Pris/bud: 2 275 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan med loftrum Byggår: 2006 Boyta: 45 m² Biyta: 30 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 397 m² Säljare: Catrina Elliot Ring Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:203 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 239 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1975-04-10) Driftskostnad: 19 500 kr/år Pantbrev: 300 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Söderöra GA:1, Norrtälje Söderöra GA:5, Norrtälje Söderöra GA:8 Sjönära avstånd: 1 min

FAKTA Grund: Krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster isoler Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, murad spis med insats, vedspis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Loftet är stort och rymligt och nyttjas med fördel som kombinerat sovrum och tv-rum för barnen. Från loftet finns utgång till balkong med utsikt över den fina trädgråden.

Bakom huset ligger ett kombinerat gästhus och snickarbod intill växthuset. I detta finns eget allrum med Trinettkök och sovloft. I den bakre delen ligger en bod för förvaring och snickararbeten. Som ett skydd mot närmsta grannen i öster ligger en förrådslänga med utedass, vedförråd och förvaring.

På Bodskär råder lugnet med en god sammanhållning. Vattnen omkring är kända bland fritidsfiskarna för sin goda tillgång på allehanda fisk och med egen båt kommer man enkelt ut i ostörda vatten i ytterskärgården. Norröra ligger runt hörnet och är uppskattat bland både stora och små för en fika på Snickargården. På vägen ut till Bromskär på Blidö ligger en av skärgårdens bästa affärer, öppen året runt, som man kan proviantera i på väg ut till ön.

Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö, ingen mer än 20 minuter bort med en normalsnabb båt.

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se