Bodskär 2013 jv 16sid

sjöutsikt och egen brygga

Bodskär, Söderöra

© Sjöfartsverket

u

tanför blidös östra kust öppnar de stora vattnen upp sig och ytterskärgårdens innersta öar hägrar vid horisonten. Här, som den första ön öster om Blidö, ligger

Bodskär, en ö med 27 fastigheter och orörda partier med grönskande natur. Stranden mot Blidö är i princip obebyggd och här hittar man snabbt sitt eget favoritställe för en picknick i kvällssolen.

Båten ligger skyddad vid bryggan mot Söderöra. Här är det inte så djupt så båtar med utombordsmotorer gör sig bäst här. Vid bryggan kan man söka att få bygga sjöbod eller bastu så som många av grannarna gjort.

’’

Bygg en egen sjöbod eller bastu.

Tomten består mest av plana gräsytor kring huset och en del med skogs- och naturtomt. Huset, i ett plan om ca 50 m², har en altan mot vattnet och söder. Huset byggdes om helt under början av 1990-talet och har under senare år ljusats upp invändigt. Huset består av ett allrum med kök i vilket en braskamin finns mitt i rummet. Vidare finns intill hallen två sovrum samt en större klädkammare som kanske kan bli ett rum för de minsta eller byggas om till duschoch tvättrum.

Har man behov av fler hus finns en byggnadsplan som medger huvudbyggnad om 80 m² och gästhus upp till 40 m². Idag finns på tomten även lekstuga, utedass samt förråd.

Tomten består mest av härliga plana gräsytor

Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:186 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970 Boyta: 50 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 220 m² Grund: Plintar/murar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Gemensamt sommarvatten, egen grävd brunn Avlopp: Enskilt avlopp, stenkista Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 207 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 8 380 kr/år Pantbrev: 1 420 000 kr planbest: Byggnadsplan (1975-04-10) gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Söderöra GA:1, Norrtälje Söderöra GA:5, Norrtälje Söderöra GA:8 Säljare: dennis ekström

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Med egen båt finns mycket att se och göra.

’’

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv.

Med egen båt finns mycket att se och göra. Ytterskärgården hägrar som sagts tidigare österut och med egen båt finner man snabbt sin favoritkobbe. På ön finns flera bra badplatser och dessa nås snabbt på några minuters promenad.

Norröra ligger runt hörnet och är uppskattat bland både stora och små för en fika på Snickargården. Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack.

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl a på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö, ingen mer än 20 minuter bort med en normalsnabb båt.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se