Bodatorp 2 114 js 20sid

Populärt på BODATORP – VÄRMDÖ

Vindö

H

HUSET HAR ENTRÉ från stort trädäck med plats för flera sittgrupper och ger en inbjudande känsla.

De många takfönstren tillsammans med stora fönsterpartier i husets gavlar ger ett skönt ljusinsläpp.

Från hallen kommer man in i stort sällskapsrum med öppet upp till nock och utgång till stor veranda. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Köket ligger i öppen planlösning med allrum och hall och är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och microvågsugn. Det finns bra med skåp och gott om arbetsytor. Från hallen nås ett badrum med badkar, wc och handfat och våtrumsmatta. Entréplanet har två sovrum. Från allrummet finns trappa upp till övre plan med en liten hall samt sovrum. Källaren inrymmer förråd, stort allrum med textilmatta, tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin, varmvattenberedare och bastu. Bortre delen av källaren är matkällare.

V

IDARE FINNS GÄSTHUS byggt i samma stil

Tomtägarföreningen ansvarar för skötseln av vägar i området

som huvudbyggnaden samt en friggebod och en

och skötseln av allmänningarna, barnvänliga badplatser i

välkomnade entré med gärdesgård, grindar och

såväl Fjällsviksviken som i Bodatorpsträsket samt bryggor

grusade gångar. Tomten är helt plan och har

och båtplatser i Fjällsviksviken och Maren.

fruktträd och ett litet trädgårdsland.

Vindö tillhör utan tvekan ett av de mera omtyckta lägena ute

Fastigheten har renovering- och moderniseringsbehov

på Värmdö för den som vill ha ett boende där man har närhet

vad gäller kök, badrum och ytskikt. I källaren finns fuktge-

till både bad- och båtplats. Här kan man ta en cykeltur på

nomslag vilket troligtvis erfordrar omdränering. Befintlig

sköna slingrande grusvägar eller ta båten ut till någon av

avloppsanläggning uppfyller inte dagens krav och måste

skärgårdens alla pärlor. Det finns även traditionsenligt mid-

åtgärdas innan 2017.

sommarfirande uppe vid fotbollsplanen vilket är välbesökt.

Busshållplats finns ute på Sollenkrokavägen.

I området finns en vägförening och en tomtägarförening där medlemskap är obligatoriskt för varje fastighetsägare. Vägföreningen har ansvaret för den asfalterade delen av vägen samt vägen mot Tranvik och Storholmsvarvet.

”Prunkande tomt med vacker växtlighet”

PRIS/BUD: 1 875 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1972 BOYTA: 75 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 019 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC / BDT AVLOPP MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 1 469 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-11-22). DENNA FASTIGHET HAR EN BYGGRÄTT PÅ 150 KVM OM DET AVSER PERMANENTBOENDE, SE ÄVEN GÄLLANDE BYGGNADSPLAN DRIFTSKOSTNAD: 25 000 KR/ÅR PANTBREV: 1 549 000 KR RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:1 SÄLJARE: HÅKAN ANDRÉN OCH MAGDALENA JONSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BODATORP 2:114

”Allrummet har en härlig rymd med öppet upp till nock”

och

B책tp

Maren

platser finns i

Fj채llsviksviken

renovering

Huset 채r i behov av

�Lillstugan och friggeboden�

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA