Issuu

Populärt på Vindö

HHUSET HAR ENTRÉ från stort trädäck med plats för flera sittgrupper och ger en inbjudande känsla. De många takfönstren tillsammans med stora fönsterpartier i husets gavlar ger ett skönt ljusinsläpp.

Från hallen kommer man in i stort sällskapsrum med öppet upp till nock och utgång till stor veranda. Här finns plats för soffgrupp och matplats. Köket ligger i öppen planlösning med allrum och hall och är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och microvågsugn. Det finns bra med skåp och gott om arbetsytor. Från hallen nås ett badrum med badkar, wc och handfat och våtrumsmatta. Entréplanet har två sovrum. Från allrummet finns trappa upp till övre plan med en liten hall samt sovrum. Källaren inrymmer förråd, stort allrum med textilmatta, tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin, varmvattenberedare och bastu. Bortre delen av källaren är matkällare.

VIDARE FINNS GÄSTHUS byggt i samma stil som huvudbyggnaden samt en friggebod och en välkomnade entré med gärdesgård, grindar och grusade gångar. Tomten är helt plan och har fruktträd och ett litet trädgårdsland.

Fastigheten har renovering- och moderniseringsbehov vad gäller kök, badrum och ytskikt. I källaren finns fuktgenomslag vilket troligtvis erfordrar omdränering. Befintlig avloppsanläggning uppfyller inte dagens krav och måste åtgärdas innan 2017.

I området finns en vägförening och en tomtägarförening där medlemskap är obligatoriskt för varje fastighetsägare. Vägföreningen har ansvaret för den asfalterade delen av vägen samt vägen mot Tranvik och Storholmsvarvet.

Tomtägarföreningen ansvarar för skötseln av vägar i området och skötseln av allmänningarna, barnvänliga badplatser i såväl Fjällsviksviken som i Bodatorpsträsket samt bryggor och båtplatser i Fjällsviksviken och Maren.

Vindö tillhör utan tvekan ett av de mera omtyckta lägena ute på Värmdö för den som vill ha ett boende där man har närhet till både bad- och båtplats. Här kan man ta en cykeltur på sköna slingrande grusvägar eller ta båten ut till någon av skärgårdens alla pärlor. Det finns även traditionsenligt midsommarfirande uppe vid fotbollsplanen vilket är välbesökt. Busshållplats finns ute på Sollenkrokavägen.

”Prunkande tomt med vacker växtlighet”

BODATORP 2:114

PRIS/BUD: 1 875 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1972

BOYTA: 75 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 019 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: BORRAD BRUNN

AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC / BDT AVLOPP

MED INFILTRATION

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 469 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-11-22). DENNA FASTIGHET HAR EN BYGGRÄTT PÅ 150 KVM OM DET AVSER PERMANENTBOENDE, SE ÄVEN GÄLLANDE BYGGNADSPLAN

DRIFTSKOSTNAD: 25 000 KR/ÅR

PANTBREV: 1 549 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

OCH ÅRLIG AVGÄLD MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ

FJÄLLSVIK GA:1

SÄLJARE: HÅKAN ANDRÉN OCH MAGDALENA JONSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Allrummet har en härlig rymd med öppet upp till nock”

Båtplatser

Båtplatser finns i Fjällsviksviken Maren

Huset är i behov av renovering

”Lillstugan och friggeboden”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.