Bodatorp 2 104

Bra

solläge VINDÖ – VÄRMDÖ

E

ETT HÄRLIGT OCH EFTERSÖKT läge för fritids- eller weekendboende på en naturskön

tomt med både berghällar och plana gräsytor för lek och spring.

H

UVUDBYGGNADEN, I TRE ETAGE,

I området finns en vägförening och en tomtägarförening där

välkomnar med mindre hall som öppnar upp till

medlemskap är obligatoriskt för varje fastighetsägare. Väg-

ett stort sällskapsrum med plats för matbord i

föreningen har ansvaret för den asfalterade delen av vägen

ena delen och soffgrupp i den andra. Denna del

samt vägen mot Granvik och Storholmsvarvet.

har tidigare haft ett sovrum, vilket är enkelt att

Tomtägarförening ansvarar för skötseln av vägar i området

återställa. Från sällskapsdelen finns en halvtrappa upp till

och skötseln av allmänningarna, badplatser i såväl Fjälls-

ett mellanplan med härlig rymd och fönsterpartier och här

viksviken som i Bodatorpsträsket samt bryggor och båtplat-

ligger det även vattenburen golvvärme. Här finns ett stort,

ser i Fjällsviksviken och Maren.

härligt fullutrustat Marbodalkök som har utgång till uteplatser och det är bara välja och man vill sitta under tak med

Vindö tillhör utan tvekan ett av de mera omtyckta lägena ute

infravärme eller inte. På mellanplanet finns ett sovrum samt

på Värmdö för den som vill ha ett lantställe där man har när-

ett fint helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, tvätt-

het till både bad- och båtplats. Här kan man ta en cykeltur

maskin, handfat och WC. Från köksdelen nås ett övre plan

på sköna slingrande grusvägar eller ta båten ut till någon av

som inrymmer ett stort sovrum med garderober och takföns-

skärgårdens alla pärlor. Det finns även traditionsenligt mid-

ter. På baksidan finns ett teknikrum/förråd med varmvatten-

sommarfirande uppe vid fotbollsplanen vilket är välbesökt.

beredare om 160 liter och hydrofor. Huset har genomgående

Busshållplats finns ute på Sollenkrokavägen.

tarkett- eller trägolv.

Vid infarten till fastigheten finns ett gästhus om ca 40 kvm som inrymmer två bra rum med separata ingångar och utrymme att skapa ett badrum om man vill.

Vidare finns på fastigheten en isolerad lekstuga med plats för två madrasser, två uthus samt tempererad utedusch.

PRIS/BUD: 3 175 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN BYGGNADSTYP: 3 PLAN I ETAGE BYGGÅR: 1986 BOYTA: 65 M² + 18 M² BIYTA ANTAL RUM: 3 RUM TOMTAREAL: 2 010 M² GRUND: PLINTAR/MURAD STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR OCH KOPPAR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC SAMT 2-KAMMARBRUNN FÖR BDT UPPVÄRMNING: ELPANNA MED VATTENBUREN VÄRME SAMT LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 648 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-11-22) DRIFTSKOSTNAD: 20 948 KR/ÅR PANTBREV: 1 215 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:1 SÄLJARE: P-O GRUNDSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BODATORP 2:104

”Spännande planlösning i tre etage.”

Xxxxxx

xxxxxxx xxxxxx

Naturskön tomt med berghällar och

plana gräsytor.

”Båtplatser i

området.

”

med två rum.

Gästhus om 40 m²

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA