Issuu

EETT HÄRLIGT OCH EFTERSÖKT läge för fritids- eller weekendboende på en naturskön tomt med både berghällar och plana gräsytor för lek och spring.

HUVUDBYGGNADEN, I TRE ETAGE, välkomnar med mindre hall som öppnar upp till ett stort sällskapsrum med plats för matbord i ena delen och soffgrupp i den andra. Denna del har tidigare haft ett sovrum, vilket är enkelt att återställa. Från sällskapsdelen finns en halvtrappa upp till ett mellanplan med härlig rymd och fönsterpartier och här ligger det även vattenburen golvvärme. Här finns ett stort, härligt fullutrustat Marbodalkök som har utgång till uteplatser och det är bara välja och man vill sitta under tak med infravärme eller inte. På mellanplanet finns ett sovrum samt ett fint helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin, handfat och WC. Från köksdelen nås ett övre plan som inrymmer ett stort sovrum med garderober och takfönster. På baksidan finns ett teknikrum/förråd med varmvattenberedare om 160 liter och hydrofor. Huset har genomgående tarkett- eller trägolv.

Vid infarten till fastigheten finns ett gästhus om ca 40 kvm som inrymmer två bra rum med separata ingångar och utrymme att skapa ett badrum om man vill.

Vidare finns på fastigheten en isolerad lekstuga med plats för två madrasser, två uthus samt tempererad utedusch.

I området finns en vägförening och en tomtägarförening där medlemskap är obligatoriskt för varje fastighetsägare. Vägföreningen har ansvaret för den asfalterade delen av vägen samt vägen mot Granvik och Storholmsvarvet.

Tomtägarförening ansvarar för skötseln av vägar i området och skötseln av allmänningarna, badplatser i såväl Fjällsviksviken som i Bodatorpsträsket samt bryggor och båtplatser i Fjällsviksviken och Maren.

Vindö tillhör utan tvekan ett av de mera omtyckta lägena ute på Värmdö för den som vill ha ett lantställe där man har närhet till både bad- och båtplats. Här kan man ta en cykeltur på sköna slingrande grusvägar eller ta båten ut till någon av skärgårdens alla pärlor. Det finns även traditionsenligt midsommarfirande uppe vid fotbollsplanen vilket är välbesökt. Busshållplats finns ute på Sollenkrokavägen.

BODATORP 2:104

PRIS/BUD: 3 175 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN

BYGGNADSTYP: 3 PLAN I ETAGE

BYGGÅR: 1986

BOYTA: 65 M² + 18 M² BIYTA

ANTAL RUM: 3 RUM

TOMTAREAL: 2 010 M²

GRUND: PLINTAR/MURAD

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR OCH

KOPPAR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC SAMT

2-KAMMARBRUNN FÖR BDT

UPPVÄRMNING: ELPANNA MED VATTENBUREN

VÄRME SAMT LUFTVÄRMEPUMP

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 648 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-11-22)

DRIFTSKOSTNAD: 20 948 KR/ÅR

PANTBREV: 1 215 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG

AVGÄLD MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

OCH ÅRLIG AVGÄLD MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ

FJÄLLSVIK GA:1

SÄLJARE: P-O GRUNDSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Spännande planlösning i tre etage.”

Naturskön tomt med berghällar och plana gräsytor.

”Båtplatser

i området.”

Gästhus om 40 m² med två rum.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.