Blidö boda 1 160 2014 tk 16sid

GENERร SA NATURYTOR

Strรถmsviken, Blidรถ

T

OMTEN ÄR MYCKET STOR (nästan en hektar) och det går troligtvis att stycka till två tomter om man ansöker om det.

Fina ängsytor blandat med träd och bergshällar. Här finns något för allas smaker. Utmärkta odlingsytor och fina möjligtheter till ett rikt trädgårdsliv. Barnens lek och spel får självklart plats. Bostadshusen ligger på varsin bergshäll med god

uppsikt över hela tomten. Här strålar solen in hela dagen och man är väl skyddad från blåsten.

STRÖMSVIKEN ÄR SKYDDAD från stormarna och båten ligger tryggt vid bryggan. Runt om i viken ligger byns båtbryggor och det är ett trivsamt skådespel av båtar som glider in och ut ur viken. Man kommer lätt in med stora motorbåtar, dock kommer inte de största segelbåtarna in i viken även om det är djupt nog vid denna brygga. För att komma till samfälligheten med bryggan promenerar man längs med stranden via servitut. Sedan är det bara att ge sig ut i vår vackra skärgård. Svartlögafjärden för fiske och bad är mycket tilltalande. Husaröleden leder ner i mellanskärgården med Finnhamn, Husarö, Ingmarsö som mål. Svartlöga och Rödlöga är kända skärgårdsöar som alla nås inom 35 minuter med motorbåten.

PÅ BLIDÖ ”ÖN I SOLEN” finns en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, den håller öppet året om. Om man känner för att förlusta sig kvällstid så gör man det lämpligast på Blidö hamnkrog i Stämmarsund. På ön finns all tänkbar hantverksservice och en brädgård. Skulle olyckan vara framme finns läkarmottagning vid Blidö kyrka. Den vackra naturen på södra Blidö, vid Strömsviken och Glyxnäs är ljuvlig att promenera i.

’’

Spännande gästhus med 2-3 rok samt tornrum.

HUVUDBYGGNADEN ÄR FRÅN 40-TALET, tillbyggd på 80-talet och renoverat 2013. Ca 50 m² om tre rok. Härligt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Full höjd till nock ger en luftig känsla. Huset har genomgått en fin invändig renovering med nytt kök och ljusa fina färger. Snyggt designad eldstad sprider sken och värme. Två sovrum varav det ena är stort nog för en dubbelsäng. Vid entrén ligger duschrummet med WC och tvättställ. Huset ger ett ombonat, ljust och trivsamt intryck.

En altan med utvändig eldstad är självklart vänd i sydväst. Källardelen har flera förrådsutrymmen.

GÄSTHUSET ”ateljéhuset”, som är ca 40 m², är ursprungligen från 40-talet, ombyggt och tillbyggt efter hand. Ett spännande hus med 2-3 rok samt tornrummet. Enkel inredning men duger utmärkt som sommarboende för gäster. El finns och sommarvatten är framdraget. Huset ligger på en fin plats och har altaner och en balkong. Strax intill i skogsbrynet står utedasset. På tomten finns även ett litet förråd och en söt liten stuga.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1949 BOYTA: 50 M² + 40 M² ANTAL RUM: 3 RUM OCH KÖK/HUS TOMTAREAL: 9 604 M² GRUND: KÄLLARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR/PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: EGEN AVLOPPSANLÄGGNING UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 637 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 15 000 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VÄG MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT VÄG MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BAD-OCH BÅTPLATS, OFFICIALSERVITUT GÅNGVÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BLIDÖ-BODA GA:7 SÄLJARE: ARPEGGIO AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BLIDÖ-BODA 1:160 PRIS/BUD: 2 375 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

’’

Strömsviken är skyddad från stormarna och båten ligger tryggt vid bryggan.

Brevl책dor

Bod

Bod

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOM KALLSTENIUS

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE