Blidö 1 675 mö 24sid

Ett sjönära

läge

BLIDÖ – NORRTÄLJE

M

MED ETT LJUVLIGT LÄGE på Blidö utsida ligger denna fastighet som passar utmärkt för åretrunt-

bruk. En bit från huset ligger bra brygga och sjöbod mot Södersundet. Det som skiljer tomten med husen från havet är en kort promenad och vid stranden har man förmånen att bada i klara vatten och ha båtplats vid bra brygga. Den praktiska sjöboden rymmer allt som följer med sjölivet, flytvästar, båtmotorer och badgrejor.

H

ELA STRANDOMRÅDET ÄR fantastiskt

Övriga byggnader på fastigheten är det fina gästhuset och en

vackert med bra bryggor och badplats i klart

verkstadsbod. Vi får inte heller glömma den användbara och

vatten med blåstång. Utsikten över Söder-

fina sjöboden nere vid bryggan. Det är en större sjöbod som

sundet är ljuvlig och skärgårdskänslan är

delas med grannarna.

påtaglig. Viken är skyddad för vind och vågor

vilket ger betydligt högre badtemperaturer än Svarlöga-

Ett bekvämt boende där det plogas ända fram på vintern.

fjärden som du snabbt når strax utanför.

Husen är välskötta och väl omhändertagna. Här får man en skärgårdsfastighet som man kan nyttja hela året med god

Här bor man i ett med naturen och om inte havet lockar

komfort. Internetfiber draget till tomtgränsen.

hela dagen så promenerar man i storskogen bland bär och svamp. Man kommer inte så mycket längre ut i skärgården

På Blidö finns skärgårdens bästa affär, ICA, som man passerar

med bil.

på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns även ett

Tomten är plan med fina gräsytor runt om bebyggelsen.

Wärdshus vid Blidösund. Egen vårdcentral, ungdomarnas

Gästhuset inrymmer ett eget boende för ungdomar eller

favorit Blidö Bio samt Blidö Kyrka, som ger en trevlig sam-

gäster.

lingspunkt med konserter. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas därför

Stora huset är från 1990 och är byggt i ett plan om 55 m²

”ön i solen”. För den båtintresserade ligger hela ytterskär-

boyta fördelat på 4 rok. Huset har underbar altan i söderläge

gården utanför och det är nära ner till Husaröleden med t ex

som byggdes 2012. Villan har en öppen planlösning

Finnhamn som har både affär, vandrarhem och restaurang.

mellan kök och det stora allrummet. Utgång finns till den stora altanen mot trädgården. Huset har tre bra sovrum varav ett är lite större.

Köket är fullutrustat med ljus inredning, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen i vardagsrummet medger plats för många.

Intill hallen och entrén ligger duschrummet med tvättmaskin och toalett av typen separett.

Välkomna till denna sjönära boendemiljö med stor livskvalitet!

PRIS/BUD: 3 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1990 BOYTA: 55 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 006 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 827 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1965-07-19) DRIFTSKOSTNAD: 16 398 KR/ÅR PANTBREV: 1 518 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN MM; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BLIDÖ GA:1, NORRTÄLJE BLIDÖ GA:6 ÖVRIGT: I HÖST GÖRS BRYGGAN OM, KOSTNAD PER FASTIGHET 11 000 KR. MAXLÄNGD BÅT 6,5 M SÄLJARE: ARTO OCH KATARINA ALNEHÄLL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BLIDÖ 1:675 KARLSUDDSVÄGEN 7

”Välplanerat hus i ett soligt läge.”

med öppet till nock.

Härlig takhöjd

Njut av

den mysiga stranden.

”Bara en kort promenad ner till stranden och båtplatsen.”

flitigt.

Sjöboden används

”Vackra utflyktsmål bara en kort båtfärd bort.”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA