Blidö 1 519 2014 ca 16sid

OGENERAT

Norra Bruksvägen 17, Bruket, Blidö

© Sjöfartsverket

V

ÄLKOMNA TILL BRUKET, ett genuint och vackert skärgårdssamhälle mot Blidös västsida. Alldeles i utkanten finner man detta fräscha hus med högt läge och bara en granne, gräns mot skogsbacke både i söder och väster, stora altaner och nyinrett gästhus. Båtplats medföljer 300 m från fastigheten och det finns även tillgång till en barnvänlig sandstrand.

FÄRJAN TAR DIG IFRÅN FURUSUND via Yxlan över till ”Blidö ön i solen”. Blidö bestod länge av flera öar men som nu på grund av landhöjningen har växt ihop och är idag ett ca 9 km långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både för dem som vill bosätta sig permanent och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboende. Ön befolkades vid 800-talets slut och har sedan dess bebotts av fiskare och folk som livnärt sig på havet. Namnet Blidö finns på en karta ifrån 1716 och kan komma ifrån ordet blid, som betyder behaglig, med blitt klimat eller ljus, glänsande. Detta ligger till grund för dagens namn ”Blidö ön i solen”.

’’

Fräscht och bra planerat hus med stora altaner i alla vädersträck.

FRÄSCHT OCH BRA PLANERAT HUS om 59 m2 med stora altaner i alla vädersträck, totalt ca 150 m2 för härligt uteliv.

Snyggt fullutrustat kök med bra placering för att kombinera ute med inne. I köket finns rostfria vitvaror, kyl, frys, keramisk spishäll, ugn, micro och diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM med nyinstallerad värmande braskamin och plats för matgrupp med 6-8 stolar. Genomgående ligger ekparkett i hela huset. Två sovrum, ett med garderober och plats för dubbelsäng. Kaklat duschrum med klinkergolv, duschplats och separett-toa. Fastigheten har egen borrad brunn (vattenprov finns) samt enkelt avlopp till stenkista. 2004 byggdes huset till med stora sovrummet, köket och duschrummet. Samtidigt drogs även ny el. Förråd samt gästhus nås enkelt från altandäcket.

MED FASTIGHETEN FÖLJER båtplats för motorbåt vid ny fin brygga med y-bommar nere i Bruket. Här finns även ångbåtsbryggan som trafikeras av Blidösund och Sjögull från centrala Stockholm.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1968/2004 BOYTA: 59 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 063 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 629 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-02-15) DRIFTSKOSTNAD: 11 785 KR/ÅR PANTBREV: 800 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRYGGA RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BLIDÖ-BODA GA:7 SÄLJARE: CARL CHRISTIAN MICHAEL OCH KRISTIN ULRIKA MÖRNER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BLIDÖ 1:519 PRIS/BUD: 1 850 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

’’

Båtplats medföljer 300 m från fastigheten och en barnvänlig sandstrand.

h det finns 채ven tillg책ng till

PÅ DAGENS MODERNA BLIDÖ finns en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, med året runt öppet. Skulle olyckan vara framme finns läkarmottagning. Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt eller buss. Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timma. Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

HÄRIFRÅN ÄR DET ÄVEN LÄTT att ta en dagstur ut till någon av badkobbarna i Svartlögafjärden eller kanske lite längre norrut för en middag på Fejan eller Lidö. Och skulle man inte vilja gå på restaurang så har man möjlighet att själv lägga nät och fånga middagsfisken.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

CAMILLA ASPLUND

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE