Blidö 1 306 2014 ps 20sid

ÄKTA SJÖTOMT I VÄSTERLÄGE

Almvik, Blidö

A

TT NJUTA AV SOLENS STRÅLAR vid det kluckande vattnet är väl något alla drömmer om?

Med bilfärja från fastlandet och Furusund når du

”Blidö - ön i solen”. Detta namn har enligt en sägen kommit från ordet blid som kan betyda behagligt med blitt klimat eller ljus eller glänsande. Idag är Blidö ett 9 kilometer långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både för de som vill bosätta sig permanent eller för de som vill utnyttja ön till fritidsboende.

’’

Blidös bästkust.

LÄNGS HUVUDVÄGEN över vackra vyer passerar du Blidös lilla centrum, där det alltid är liv och rörelse. Den gräsklädda vägen slingrar sig in från huvudvägen till detta lilla paradis. Här på Blidös västsida med underbara solnedgångar mår man bra.

HUSET, SOM ÄR AV HÖG STANDARD, byggdes 2004 och är ett modernt trivsamt fritids- eller permanentboende. Första mötet med huset känns varmt och välkomnande, trivsamheten sprider sig. På några få steg är man uppe på verandan, där entrén finns. En öppen planlösning på entréplan lockar hela familjen. Köket har alla moderniteter samt en gammaldags vedspis, matdel och en sällskapsdel, allt i ett. Gammalt blandas med nytt i en härlig mix. Här har man också en vacker vy över Blidösund.

Ett sovrum samt en väl fungerande dusch/toalett samt en tvättstuga finns även på detta plan.

På ovanvåningen finns tre härligt stora sovrum samt en sällskapsdel. Utsikten från sällskapsrummet är ljuvlig. Ett väl tilltaget badrum med bad är en självklarhet.

RUNT STORA DELAR AV HUSET finns ett altandäck och här flödar solen hela dagen. De flesta måltider äts här under den varma årstiden. Grillning, solnedgångar samt reflektioner från Blidösunds klara vatten. Behöver man säga mer?

TOMTEN MED SINA 3 200 M 2 är lättskött och kräver inte stora insatser om man inte känner för det. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter. Två bodar finns av enklare standard dessa kan med lätthet byggas om till egna små sjövisten eller kanske en bastu. Man äger även vattnet om 2 070 m² vilket ger en rätt att fixa sin strandlinje. Båten ligger tryggt förtöjd vid den stabila bryggan. Morgon- och kvällsdoppet är förträffliga här. Andel finns i tennisbana.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2004 BOYTA: 118 M² BIYTA: 30 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 3 200 M² VATTENREAL: 2 070 M² GRUND: KÄLLARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN AVLOPP: SLAMAVSKILJARE BDT AVLOPP MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 292 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 345 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN MM SÄLJARE: RICHARD HELENIUS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BLIDÖ 1:306 PRIS/BUD: 6 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

En fastighet som lämpar sig för den stora fami antingen som fritids- eller permanentboende.

iljen,

TILL BLIDÖ TAR MAN SIG ENKELT MED BIL, båt eller buss. Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året. På Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. Blidö hamnkrog är ett populärt tillhåll. Vårdcentral finns om olyckan skulle vara framme. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen; bio, konserter, auktioner och loppis. Bageriet öpnnar igen till sommaren, vilket är efterlängtat av alla.Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritids- och permanentboende.

MED EGEN BÅT når man Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog på en knapp halvtimme. Alla dessa krogar har olika specialiteter och är väl värda ett besök.

Dusch

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE