Blidö 1 142 2014 mö 20sid

SYDVÄST MOT BLIDÖSUND

Klubbacken 32, Blidö

I

VÅR VACKRA SKÄRGÅRD ligger fastigheten på Blidös västra kust mot Blidösund. Tomten är svagt sluttande mot sydväst ner till stranden med underbart gäst-

hus och brygga. Tomten är varierad och erbjuder något för alla smaker. Skådespelet av båtar som passerar i Blidösund blir aldrig tråkigt att vila ögonen på.

FASTIGHETEN ÄR LÄTTILLGÄNGLIG med bil och busshållplatsen ligger inte långt bort. Härifrån kan man enkelt ta sig till Blidö Hamnkrog och den lokala affären. En kort tur med båten så når man ett flertal trevliga skärgårdskrogar. Varför inte göra resan till Blidö till en upplevelse och ta Waxholmsbåt från Stockholm? En ljuvlig resa genom halva skärgården. Välkommen till Blidö!

’’

Skådespeltet av båtar som passerar blir aldrig tråkigt att vila ögonen på.

HUVUDBYGGNADEN ÄR BYGGD 1973. Fram till nu har många delar renoverats och förbättrats. Ny altan samt köket har bytts ut. Från hallen kommer man in till vardagsrummet med panoramavy mot vattnet och den härliga sjötomten. Här finns också en braskamin som värmer gott om kvällen eller vid besök vår och höst. Intill vardagsrummet ligger köket och utgången till altanen som delvis är inbyggd. I andra änden av huset finns två stycken sovrum och dusch och toalett. Toaletten är en förbränningstoalett av modell Cinderella.

EN STOR ALTAN för måltider i kvällssolen har byggts som går längs sjösidan av huset. Här sitter man med god uppsikt över Blidösund och tomten. När det fortfarande är lite för kallt i vattnet finns det ett utespa på terrassen varifrån utsikten är lika bra.

På fastigheten finns dessutom en enklare redskapsbod.

FRÅN HUVUDHUSET ÄR SIKTEN FRI ut över vattnet och den vackra tomten. Ner mot vattnet och lite vid sidan om ligger gästhuset. Här finns plats för övernattande gäster som får första parkett mot vattnet och bryggan. I gästhuset finns också bastun.

Nedanför ligger en stor terrass för avkoppling i solen. Här kan barnen få en rik uppväxtmiljö och lära sig allt om sjöliv, bad, båt och fiske. Till fastigheten hör också fiskerätt i närbelägna vatten.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1973 BOYTA: 56 M² BIYTA: 11 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 275 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS. FÖRBRÄNNINGSTOALETT, CINDERELLA UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 929 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 20 460 KR/ÅR PANTBREV: 770 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE BLIDÖ-BODA GA:7, NORRTÄLJE BLIDÖ FS:54, NORRTÄLJE BLIDÖ FS:68, NORRTÄLJE BLIDÖ S:1, NORRTÄLJE BLIDÖ S:10, NORRTÄLJE BLIDÖ S:11, NORRTÄLJE BLIDÖ S:12, NORRTÄLJE BLIDÖ S:15, NORRTÄLJE BLIDÖ S:2, NORRTÄLJE BLIDÖ S:29, NORRTÄLJE BLIDÖ S:30, NORRTÄLJE BLIDÖ S:31, NORRTÄLJE BLIDÖ S:32, NORRTÄLJE BLIDÖ S:35, NORRTÄLJE BLIDÖ S:41, NORRTÄLJE BLIDÖ S:8, NORRTÄLJE BLIDÖ S:80, NORRTÄLJE BLIDÖ S:9.

SÄLJARE: JAN ERIK LINDSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BLIDÖ 1:142 PRIS/BUD: 4 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

I vår vackra skärgård ligger fastighten på Blidös västra kust mot Blidösund.

Som helhet är det en fantastisk sjönära fastighet i levande Roslagsbygd

SOM HELHET ÄR DET EN FANTASTISK SJÖNÄRA fastighet i levande Roslagsbygd. En plats att investera i och bygga vidare på för ett långsiktigt kvalitativt skärgårdsboende. Förutsättningarna finns – nu får någon ny ta vid.

PÅ BLIDÖ FINNS SKÄRGÅRDENS BÄSTA AFFÄR, som man passerar på vägen söderut mot fastigheten, och på ön finns sjukvård, apotek och Systembolagsombud. Ungdomarnas favorit, Blidö Bio, ligger i Stämmarsund och är ett trevligt inslag. Här erbjuds även konserter för de vuxna. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju ”ön i solen”. Med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söderut och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE