Björnö

nära båtplats

Björnö, Norrtälje

med bästa läge i området ligger fastigheten, en hörntomt på första parkett endast ca 150 m från de samfällda båtbryggorna där båtplats finns och där man med fördel kan ta sig ett dopp från bryggan. Här har man nära till både skogen och till vackra promenadstråk längs Norrtäljevikens glittrande vatten.

Välkommen till natursköna Björnösund!

Nära till svampskogen och härliga bad

Det vita huset är rymligt och fräscht och den 270 m² stora ytan fördelas på i 1,5 plan samt hel källare med massor av bra utrymmen samt garageport.

Entréplanet erbjuder stort härligt sällskapsrum med öppen spis samt utgång till fin altan (2010) på baksidan med sol hela dagen och kvällen.

Panoramafönster mot skog och glittrande vatten.

Tv-rum/bibliotek finns alldeles intill sällskapsrummet – i det här huset finns plats för hela familjen att mysa.

Köket har köksö med spishäll, diskmaskin och diskho, fullstor kyl och frys (2008), inbyggd ugn och micro. Öppen ljus planlösning till rymlig matplats.

Sovrum/arbetsrum samt kaklat duschrum med wc finns också. Det finns golvvärme i duschrummet.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Fastighetsbeteckning: Björnö 2:85 Pris/bud: 1 895 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1983 Boyta: 162 m² Biyta: 108 m² Antal rum: 9 rum, varav 5-6 sovrum Tomtareal: 2 258 m² Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 580 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1967-03-10) driftskostnad/år: Uppvärmning el: 21 000 kwh Försäkring: 4 310 kr Sophämtning: 1 990 kr Slamtömning: 2 800 kr Samfällighet/väg: 600 kr Sotning: 466 kr Övrigt: Båtplats 1 350 kr Pantbrev: 1 660 000 kr

Säljare: leif Ehrnstén och ann Olsén Ehrnstén

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Övervåningen har fyra stora sovrum samt nyinredd wc (2011) och en klädkammare.

I källaren finns gillestuga, dusch, garage, tvättstuga med tvättmaskin (2010), tumlare (2005) och tvättbänk. Flera förrådsutrymmen. Kontorsrum/verkstad.

Vinden har tilläggsisolerats. 2006 gjordes ny dränering och isolering runt nästan hela grunden (ej vid plintdelen). Centraldammsugare installerades 2006.

Lättskött tomt med bärbuskar och äppelträd

A

Tomten som är en hörntomt, är plan och lättskött med gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar. Runt hela tomten finns

staket så att barn och husdjur kan leka fritt. På tomten finns en vedeldad bastu. Huset ligger ostört och insynsskyddat vid slutet av en skaftväg, här finns ingen genomfartstrafik. Två grannar kan skymtas från tomten, en av dessa bor permanent.

Gillestuga Garage

Dusch

Hall

Kontor

0

1

2

3

Tvättstuga

Förråd

4

Förråd

Pumprum

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

servitut: Vattenledning Mm gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Björnö GA:2, Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 Grund: källare/plintar Stomme: trä och betong Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glas- och 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn. kommunalt va planeras Avlopp: bdt-avlopp med slamavskiljare. wc till sluten tank, 3 kubik.

Uppvärmning: Luftvärmepump (2006)/oljefyllda elradiatorer

Björnö ligger vid Norrtäljeviken med fin långsträckt utsikt mot Vätösundet. På kvällen kan man ta båten ut till någon av skärgårdskrogarna; Lidö Krog och Fejans krog ligger inte långt borta. Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje (1,5 mil) för allehanda shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning? Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. Vid infarten från E18 ligger Vreta Handel, en populär och välsorterad matbutik samt pizzeria och grillkiosk.

För den som vill ta en tur till Åland är det bara ca 2,5 mil till Kapellskärs hamn.

Huvudbyggnad

Bastu

camilla asplund 08-522 348 05, 0708-879 870 camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se