Björkvik

Stora Älgö Värmdö

Med ett mysigt sydvästläge, högt och med förstklassig sjöutsikt över kända farvatten, stoltserar denna vackra skärgårdsfastighet. Tomten är stor och omges av allmänning mot sjösidan som aldrig kommer att bebyggas, vilket gör upplevelsen av en egen oas total.

Det natursköna läget på tillgängliga Stora Älgö ger en härlig skärgårdskänsla. På tomten finns hus och gästhus och från altanen bjuds man på vattenkontakt och ett skådespel av båtar på sin väg in mot Skärmaröviken.

Vi befinner oss i en vacker skärgård där molnen skingrar sig och lyser upp den högt belägna tomten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet från måsar och vågor som möter varandra är rogivande.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på Stora Älgö.

Tomten, med stor byggrätt, ligger vindskyddad och sluttar mot Saltsjön där en väl underhållen brygganläggning, som delas med några fastigheter, finns. Här förtöjer man längs med bryggan eller på boj. Badstegen tar dig smidigt ner i det klara vattnet, kanske för det obligatoriska kvällsdoppet i solnedgång.

Färden från den medföljande båt- och bilplatsen i Björkvik tar endast tre minuter. Direkt vid ankomst till bryggan tornar husen upp sig och en kort stig leder upp till fastigheten.

Framför huset finns en stor altan om hela 70 m², varav 25 m² under tak, som sträcker sig runt huset mot sjösidan. Här njuter man av sol och värme hela dagen med en förstklassig sjöutsikt åt både väster eller öster. Plats finns för solstolar och utemöbler.

FAKTA Pris/bud: 2 450 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1963 Boyta: 42 m² Biyta: 7 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 3 999 m² Säljare: Christina Holmberg och Michael Nyberg Fastighetsbeteckning: Björkvik 1:43 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 377 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1959-10-07) Driftskostnad: 10 572 kr/år Pantbrev: 585 400 kr Servitut: Servitut villa och årlig avgäld Rättigheter last: Avtalsservitut villa och årlig avgäld Rättigheter förmån: Avtalsservitut parkeringsplats mm. Officialservitut brygga, båtuppläggningsplats.

Avtalsservitut grundvattentäkt Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Björkvik GA:4, Värmdö Älvsala GA:1 Sjönära avstånd: 0,5 min

Stora Älgö är en sommardröm med stor tillgänglighet från fastlandet. Från den egna båtplatsen når man ön på cirka tre minuter med egen båt. Gemensamma tillställningar finns att tillgå, bl a på midsommar. Stora strövområden finns för att upptäcka den härliga natur som skärgården erbjuder. Närmsta handel och krog finns på Bullandö. Även Strömma och Runmarö krog är värda ett besök.

Vill man längre ut tar man båten ut till Möja eller Sandhamn eller en utflykt hela vägen till ytterskärgården och Stora Nassa en lugn dag.

Inne i huset, som är ca 42 m², möter ett stort sällskapsrum i en öppen planlösning. I hörnet står braskaminen som snabbt värmer upp huset och sprider ett mysigt sken.

Utgång finns till altanen under tak. I huset finns även kök med maskinell utrustning, sovrum med plats för två enkelsängar och badrum med dusch och handfat.

Söderut på tomten finns gäststugan om 17 m² med gott om utrymme.

Plats finns bland annat för dubbelsäng och t ex skrivbord.

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Delad borrad brunn Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar