Issuu

Björkuddsvägen

Blidö

Underbart vackert hus i toppskick med härligt läge mot Blidös utsida. Njut av lata dagar i solen och ljuvligt poolliv, här tar man helt ostört ett dopp i den åttkantiga poolen och gläds åt det trevliga umgänget kring huset med stora trädäck i alla väderstreck. Duka långbord och fira sommarens fester eller låt snapsvisorna ljuda på höstens kräftskiva.

Vid husets entré finns en bastu, men i direkt anslutning till poolen ligger också en friggebod – varför inte flytta bastun hit? Vägen utanför huset har ingen genomfartstrafik, den leder bara in till de sista grannarna. Mot vägen växer en prunkande och skyddande häck av hägg. Infarten är grusad och här finns plats för två bilar. Tomten är plan med lättskött gräsyta samt mot havet en del som är ren naturtomt. På tomten finns en förrådsbod till trädgårdens alla redskap.

Ta en promenad till havet, här finns Björkuddens fina långgrunda sandstrand och de släta klipporna intill Svartlögafjärden. Från den välordnade båthamnen med skyddat läge i Södersundet når man enkelt hela den underbara norra skärgården med båten. Båtplats med y-bommar medföljer fastigheten.

Huset är modernt inrett i skärgårdsstil med en känsla av franskt lantliv. Från hallen når man de tre sovrummen, ett med våningssäng, två med dubbelsäng. Det moderna duschrummet är fräscht kaklat i vitt och grått och här finns dusch, toalett, samt tvättmaskin (2008).

Pris/bud: 2 900 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1996

Boyta: 86 m²

Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Tomtareal: 2 096 m²

Säljare: Patrik och Susanne Essehorn

Fastighetsbeteckning: Oxhalsö 2:786

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Planbest: Byggnadsplan (1970-05-25)

Taxeringsvärde: 1 096 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: Ca 27 000 kr/år (Beroende på hur många månader poolen värms upp)

Pantbrev: 1 800 000 kr

Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:48, Norrtälje Oxhalsö GA:49

Sjönära avstånd: 3 min

Sällskapsrummet flödar av ljus, taket är öppet till nock och här finns plats för både den vackra matsalsgruppen samt för den mysiga soffhörnan. Den öppna spisen sprakar härligt i hörnet och sprider värme i huset. Annars sköts uppvärmningen huvudsakligen genom luftvärmepumpen som ser till att driftskostnaderna är låga. Huset går utmärkt att nyttja och bo i året runt.

Köket har vita snickerier, stenlagda bänkar och nya vitvaror: spis och diskmaskin från 2009, kyl/frys från 2003. Här finns snygg rostfri fläktkåpa och micro.

Alla rum har ljust trälaminatgolv och vitmålade väggar. Ljusa grålaserade allmogedörrar kontrasterar effektfullt. Från köket kommer man till den lilla frukostverandan, ett ljust och härligt rum i lusthusform och med dörr ut till altanen.

Pricken över i är den underbara helglasade verandan/uterummet med dubbeldörrar mot poolen och terassen. Tänk att njuta av de sista solstrålarna långt in på kvällarna här i den fina sydvästvända verandan samtidigt som den öppna spisen brinner intill. Här kan vackra medelhavsväxter övervintra och i dagarna står både olivträdet och dvärgapelsinen i full blom.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten året om från områdets gemensamma anläggning

Avlopp: BDT-avlopp

Uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el

Dagens moderna Blidö har ett flertal restauranger att välja på. Här finns också en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, med öppet året runt. Skulle olyckan vara framme finns även läkarmottagning.

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil från centrala Stockholm via den vackra ”sju strömmars väg” från Penningby nås färjan i Furusund på en dryg timme. Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.