Björksuddsvägen

Björkuddsvägen Blidö

Modernt och väldigt smakfullt inrett fritidshus med stor plan tomt med gräsmatta för lek och spel. Det härliga lilla huset om 33 m² är sammanbyggt med en friggebod om 10 m² via ett stort altandäck som löper runt huset på alla sidor. Friggeboden används idag som förråd men går utmärkt att ha som gäststuga för den som behöver extra sängplatser.

För den som vill förverkliga drömmen om ett eget skärgårdshus finns möjlighet att bygga till, byggnadsplanen medger att man bygger max 80 m² i bottenplanet.

Därutöver kan man bygga ett uthus om 20 m² samt en friggebod om max 15 m².

Välkomna till Blidö – ön i solen.

Från altanen kan man skymta havet på Blidös utsida som man når på bara ett par minuters promenad via en genväg.

En av öns vackraste stränder finns här att tillgå, en härlig sandstrand och utanför den en om möjligt ännu underbarare udde med släta klippor för solbad eller en picknick invid havet med Svartlöga skymtande i horisonten.

I huset finns plats för allt man behöver, två sovrum med våningssängar, kaklat duschrum med mulltoalett, duschplats och tvättställ, ljusa fina färger och smart planerat. I det ljusa allrummet har var sak sin plats.

I pentryt som är snyggt dolt med skåpdörrar finns diskbänk, spisplattor och kyl. Här finns en liten sitthörna med soffa och fåtölj, ett barbord med fyra stolar, här kan måltiderna intas när vädret inte tillåter en sittning på den härliga altanen. Den generösa takhöjden och den luftiga inredningen i kombination med generösa fönster åt tre håll gör att allrummet upplevs större än det är. Huset kan nyttjas året om, här finns god isolering och vattnet som kommer från områdets gemensamma anläggning kan även användas året om.

FAKTA Pris/bud: 1 200 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 2005 Boyta: 33 m² Biyta: 10 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 482 m² Säljare: Patrik och Susanne Essehorn Fastighetsbeteckning: Oxhalsö 2:833 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Planbest: Byggnadsplan (1970-05-25) Taxeringsvärde: 794 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Ca 8 900 kr/år Pantbrev: 800 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:1, Norrtälje Oxhalsö GA:48, Norrtälje Oxhalsö GA:49 Sjönära avstånd: 3 min

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Vatten året om från områdets gemensamma anläggning Avlopp: Tillfällig lösning med BDTavlopp Uppvärmning: Direktverkande el

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil från centrala Stockholm via den vackra ”sju strömmars väg” från Penningby nås färjan i Furusund på en dryg timme.

Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

Dagens moderna Blidö har ett flertal restauranger att välja på. Här finns också en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, med öppet året runt. Skulle olyckan vara framme finns även läkarmottagning.

I det skyddade Södersundet västerut, ca 500 m från fastigheten finns områdets fina båthamn där båtplats ingår. Här kan båten ligga säkert i alla väder. Bryggorna är nya och du parkerar bekvämt mellan Y-bommarna.

Genom Södersundet tar man sig med lätthet ut bland badkobbarna i Svartlögafjärden eller varför inte en kvällstur ner till Möja. Möjligheterna att uppleva skärgården från Blidös utsida är oändliga.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se