Björnö 2 90 ca 16sid

naturskönt

Björnösund, Norrtälje

© Sjöfartsverket

v

älkommen till detta trivsamma fina område vid Norrtäljeviken med gemensam fin hamn i skyddad vik där möjlighet till båtplats finns. Huset är mycket välskött och

modernt och går att nyttja året om. Nuvarande ägare bor i huset permanent. Här finns en vacker trädgård med flera uteplatser, perenner och bärbuskar. En trevlig stig leder till fina badklippor.

Huvudbyggnaden har två uteplatser, den stora ligger i nordväst och den lilla i sydväst. Här på tomten finns ingen insyn. För gästerna finns gäststugan med vidbyggt förråd.

Huvudbyggnaden har vackert och ljust sällskapsrum med öppen spis och utgång till altan. Två sovrum, det ena med utgång till liten altan med eftermiddagssol. En klädkammare finns intill det ena sovrummet. Köket har arbetsdel samt rymlig matplats med burspråk. Duschrum med wc. Tvättstuga/arbetsrum med gott om förvaringsutrymme och utgång till uteplatsen.

’’

Vackert ljust sällskapsrum med utgång till altanen.

Bra med fÜrvaringsutrymmen är alltid uppskattat.

Fastighetsbeteckning: Björnö 2:90 Pris/bud: 1 700 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1974 Boyta: 80 m² + 25 m² biyta Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 413 m² Grund: torpargrund med ståhöjd/källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor/plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen borrad brunn ca 90 m Avlopp: bdt-avlopp till 2-kammarbrunn, wc till sluten tank (3 kubik) Uppvärmning: luft/luftvärmepump, elelement Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 149 000 kr (fastställt avs år 2012) Pantbrev: 200 000 kr planbest: Byggnadsplan (1967-03-10) gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Björnö GA:2, Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 Säljare: karin lundh och bengt olof öhrn

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Gemensam fin hamn i skyddad vik där möjlighet till båtplats finns.

’’

För gästerna finns gäststugan med vidbyggt förråd.

Björnö ligger vid Norrtäljeviken med fin långsträckt utsikt mot Vätösundet. På kvällen kan man ta båten ut till någon av skärgårdskrogarna; Lidö Krog och Fejans krog ligger inte långt borta.

Det är enkelt att ta sig in till Norrtälje (1,5 mil) för allehanda shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning? Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. Vid infarten från E18 ligger Vreta Handel, en populär och välsorterad matbutik samt pizzeria och grillkiosk.

För den som vill ta en tur till Åland är det bara ca 2,5 mil till Kapellskärs hamn.

Välkommen till natursköna Björnösund!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

camilla asplund

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se