Issuu

SJÖUTSIKT MOT HAVSVIK

Lillgårdsbacken 5, Nynäshamn

OGENERAT PÅ SVÄRDSÖ , med bilväg och buss på nära avstånd, finns detta trevliga sjöläge med ljuvlig sjöutsikt och hela södra skärgården inpå knuten.

Tomten mäter 3 400 m² är består till stora delar av naturtomt med lummig, grönskande vegetation som ger en härlig inramning. Byggnationen är smakfullt placerad i bakkant på tomten för maximal vattenkontakt. Framför husen finns plats för diverse sällskapsspel och kanske vill man uppföra en altan vid huvudbyggnaden. Tomten är solig och den kan skådas från sin uppgång i öster till sin nedgång bakom trädtopparna i väster.

HUVUDBYGGNADEN UPPFÖRDES 2006 och mäter 68 m² i två plan med loft. Huset disponeras med sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Stora fönster mot sydost ger vattenkontakt och ljus. Generöst med plats finns för soffgrupp och matbord för sex personer. Utgång finns och här kanske altanen byggs, runt huset, vilket kommer ge en härlig plats att vistas på.

Vattenburen golvvärme värmer upp hela huset och på planet finns även sovrum med plats för dubbelsäng och toalett med dusch, wc och tvättmöjligheter. Från hallen går en trappa upp till övre plan med ett stort sovloft. Här finns gott om plats för sängar, tvrum eller vad fantasin medger.

FASTIGHETSBETECKNING: BERGA 9:23

PRIS/BUD: 3 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: 2006

BOYTA: 68 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 400 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME + ELVÄRME SOM KOMPLEMENT

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 747 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 23 904 KR/ÅR

PANTBREV: 550 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG, OFFICIALSERVITUT VÄG, OFFICIALSERVITUT BAD-OCH BÅTPLATS

SÄLJARE: LEIF BLOM OCH BARBRO ERLANDSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Ljuvlig sjöutsikt och hela södra skärgården inpå knuten.

SVÄRDSÖ NÅR MAN med bil och resan från Stockholm tar cirka 40 minuter. Nynäsvägen tar dig snabbt till ön, via Tottnäsbron. Med den egna båten når man snabbt ut till allt vad Saltsjön har att erbjuda. Kanske till Nynäshamn med affär och restauranger, eller så tar man en tur hela vägen ut till Landsort i ytterskärgården.

Strax innan Tottnäsbron finns Tottnäs Rökeri som säljer fisk och skaldjur och även glass, mjölk, bröd och grönsaker. Man tar sig dit med båt på cirka 15 minuter, eller med bil på cirka fem minuter. Affärer finns i Nynäshamn eller Ösmo.

Varmt välkommen till en trevlig havsvik där man kan bo permanent eller på fritiden!