Berg 8 16 2014 rn 20sid

KVÄLLSSOL NÄRA MÖJA

Hemholmen

S

ÄLLAN ÄR DET NÅGOT TILL SALU på Hemholmen, öster om Möja och det är lätt att förstå varför. Läget är ypperligt med ytterskärgårdsnaturen och känslan inpå knuten men ändå med stor tillgänglighet till Möja med året runt öppen affär och reguljärtrafik, året runt, till Sollenkroka och sommartid till Stockholm.

FÖR DEN SOM ÄLSKAR ATT LEVA som ett med naturen, paddla i ytterskärgården, njuta av solen som oftast lyser här ute och njuta av de bekvämligheter som Möja har att erbjuda är detta ett skärgårdsparadis.

MED DEN EGNA BÅTEN når man Möja men även vidare ut till våra välkända utskärgårdar som Stora Nassa, Björkskär, Kallskär för att nämna några. Och varför inte ta båten över Möja Söderfjärd och Kanholmsfjärden till seglarmetropolen Sandhamn för att träffa vänner och njuta av allt vad ön kan erbjuda. Hit kommer man med egen båt eller taxibåt. Många har båtplats på Djurö/ Vindö på fastlandet.

VÄLKOMMEN TILL HEMHOLMENS VÄSTSIDA och ett högt fritt läge med kvällssol, utan insyn och med stora naturområden som gränsar till tomten i syd och öst. Fastigheten mäter 2 408 m² och det höga läget ger sol året runt och på platån med flata hällar finns huvudbyggnaden på cirka 60 m². Huset är funktionellt men i behov av renovering.

Möjligheterna finns att utveckla det ytterligare och en mindre oinredd hall finns som kan utvecklas till badrum, sovrum eller vad fantasin medger.

HUSET INRYMMER SÄLLSKAPSRUM, matplats och kök, allt med öppen planlösning. Köket har både varmt- och kallt vatten, spis och kyl/frys. Stora fönster mot sjösidan ger ljusinsläpp och maximal vattenkontakt. Mot väster omges huset av en stor altan med plats för utemöbler och solstolar.

INTILL HUSET FINNS ETT GÄSTHUS med ett stort rum som inrymmer minst en våningssäng och en enkelsäng. Huset omges av en äldre altan som behöver renoveras. En lekstuga finns för de små och byggnationen omges av blåbärsris, ljung och låga tallar och naturen skvallrar om att vi befinner oss på sista utpost i Möjaskärgården med el.

FRÅN TOMTEN LEDER EN STIG NER TILL BRYGGAN som man delar med en granne. Båtplats har man tryggat genom servitut och platsen erbjuder bra djup med möjlighet att förtöja segelbåt.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1971 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 408 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: GEMENSAM DJUPBORRAD BRUNN PÅ SERVITUT AVLOPP: ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 362 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 7 279 KR/ÅR PANTBREV: 944 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT FISKE RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN; AVTALSSERVITUT FISKE; OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN MM; AVTALSSERVITUT BRYGGA; OFFICIALSERVITUT VÄG BRYGGA BÅTPLATS SÄLJARE: LENA CARSANA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BERG 8:16 PRIS/BUD: 2 100 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Här lever man ett aktivt skärgårdsliv och rakt ö ligger Möja med Waxholmsbåt och affär.

över fjärden

Framtida sovrum/ Tvättrum

Sovrum

Sovrum

F

K

Kök Matplats S S

Altan

Sällskapsrum

B Saltsjön/Bergbofjärden

Båtplats på servitut

Stig mot gemensam brygga

Huvudbyggnad Lekstuga Gästhus Berg 8:16

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE