Bastudden s stavsudda 2013 ee 20sid by Sjönära

egen udde i väster

Bastudden,

södra stavsudda

Bastudden är omringad av Saltsjön, lena berghällar och vacker utsikt. En fridfull och privat egen udde med en fantastisk kvällssol som sakta sänker sig ner över vattnet.

Både Waxholmsbolaget och båttaxibolaget Sea Cab trafikerar ön och har varsin egen turlista. Sea Cab kör till egna bryggan.

välkommen till stavsudda skärgård!

Till Södra Stavsudda går Waxholmsbåten året runt, och från ångbåtsbryggan går man på en stig, genom en liten by mellan små röda hus med vita knutar. Några ängar med hästar passerar man på vägen samt en liten affär/café med diverse inredningssaker och blommor. Promenaden till huset tar ca 5 minuter.

Väl framme vid fastigheten har man lämnat byn och har endast en vacker utsikt och Saltsjön framför sig. En delvis nyanlagd gräsmatta (från grävning och installation av nytt BDT-avlopp) ligger närmast runt huset, och i direkt anslutning ramas fastigheten in av de lena, varma och flata berghällarna utmed vattnet.

Från dessa badar man gärna eller slår sig ner på för att känna värmen från solens strålar.

’’

Lena, varma och flata berghällar utmed vattnet.

Strandlinjen är lång utmed hela den egna udden och vattnet närmast stranden tillhör fastigheten. På nordvästra delen av udden finns en gedigen egen brygga, här kan flera båtar få plats och det är segelbåtsdjup.

Intill bryggan ligger sjöstugan alldeles vid vattenkanten. Den är totalrenoverad och trevligt inredd från -92 med nya trägolv, nytt yttertak, renovering av fönster samt målning. Sjöstugan används idag som gäststuga och har även ett sovloft, 4-5 sängplatser finns och den är på ca 20 m².

sjö- och gäststuga alldeles vid vattenkanten

FastighetsBeteckning:

SöDra STaVSuDDa 1:62

Pris/Bud: 6 500 000 kr

sjönära avstånd: 0 mIN

ByggnadstyP: 1 PlaN

Byggår: 1960/1990

Boyta: 100 m²

antaL rum: 5 rum, VaraV 4 SoVrum tomtareaL: 2 200 m²

grund: källarE/kryPgruND stomme: Trä

BjäLkLag: Trä

Fasad: Trä

takBekLädnad: PaPP

Fönster: 2- oCh 3-glaS-FöNSTEr

ventiLation: SjälVDrag

vatten: BorraD BruNN

avLoPP: BDT-aVloPP 2012 uPPvärmning: oljEFyllDa

ElEmENT

tyPkod: 221, SmåhuSENhET, FrITIDSBoSTaD För 1-2 FamIljEr

taxeringsvärde: 3 512 000 kr (FaSTSTällT aVS år 2012)

driFtskostnad/år:

El 10 556 kr

rENhållNINg 1 774 kr

SoTNINg 800 kr

SlamTömNINg 1 700 kr

PantBrev: 200 000 kr

servitut: aVTalSSErVITuT BåTPlaTS mm

rättigheter Last: aVTalSSErVITuT BåTPlaTS mm, oFFICIalSErVITuT gåNgSTIg, oFFICIalSErVITuT gåNgSTIg, TraPPa, Bro gemensamhetsanLäggningar: SkaTTETal: maNTal. 11/2304. SErVITuTSuTrEDNINg Ej VErkSTällD

säLjare: amI ramSIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

huvudbyggnaden totalrenoverades 1990. Då lades också nytt tak i samband med en utbyggnation. Vardagsrum och kök fick golv av teak, och braskaminen installerades. köket gjordes om och nya fönster och altandörrar sattes in i vardagsrummet samt i stora sovrummet. Ett kaklat duschrum med handfat byggdes, här finns plats för en förbränningstoalett om man önskar. En härlig och solig plats att umgås på hela dagen är den stora terrassen som vid detta tillfälle breddades. under huset finns en halv källare. här är ett frostfritt teknikrum med hydrofor och ny varmvattenberedare. I källaren finns också en tvättmaskin samt gott om förvaring.

På fastigheten har ett helt nytt BDT-avlopp installerats och är godkänt av kommunen. Dricksvattnet är gott och vattenprov har gjorts kontinuerligt. Det finns två utedass i lilla huset på uddens spets, de är nya och heter ”Sjögrens dass”, lättskötta och fräscha.

de stora terrassen är en härlig och solig plats att vara på.

kan det bli bättre?

Populär

del

av skärgården med närhet till många

vackra öar

På Södra Stavsudda firas midsommar med dans runt stången och lekar för barnen. En årlig aktivitet är också en fotbollstävling med blandade åldrar och aktiviteter runt om.

Vi befinner oss i en populär del av skärgården med närhet till många vackra öar. På nära håll finns också affärer, båtmackar och restauranger, närmast är Norra Stavsudda och för en längre utflykt finns möja eller Sandhamn. Till Sollenkroka åker man på ca 20 minuter med egen båt. här finns gästplatser för bil, en bensinmack öppen dygnet runt (kortautomat) samt en liten glasskiosk. Till Sollenkroka går buss från Slussen.

Altan

Storstuga

G G G G G G G

Sovrum

Tvätt

Kök

K/F U

G G G G G G G

Sovrum

Storstuga

ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sovrum

Tvätt

K/F U

Kök

Sovrum

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!