Barnholmsvägen - Djurö

Barnholmsvägen 41 Djurö by

Invid Djurös högsta punkt med milsvidd utsikt breder dettta arkitektritade hus ut sig och bjuder på ett vackert, bekvämt och avskilt boende med livskvalitet. En fantastisk naturskön miljö med gångavtånd till bad- och båtplats, skola och dagis samt div affärer och service.

Den mäktiga och höga framsidan med sina stora fönsterpartier sträcker sig rakt i söder, och bjuder på en mjuk och trivsam övergång, från inne- till utomhusmiljön, där rejäla sol- och terrassdäck tar vid. En nybyggd utomhuspool med lite skötsel och låg energikostnad finns att lapa sol hela dagen till in på sena kvällen.

Husets är ritat av Henry Nielsen och måste upplevas för att få helheten. Så många vackra, trivsamma och väl genomtänkta detaljer förhöjer bondekänslan. Fasaden i grövre virke är behandlad med järnvitriol, taket i valsad plåt och souterrängplanet inrett för bostad med isolerade stenblock.

Ett fantastiskt hus att leva i hela året om dit solen alltid når. På sommaren får vi sena kvällssolen på huset entrésida och på vintern får vi leva med både soluppgång och solnedgång på husets framsida. Från alla vackra fönster i de olika väderstrecken skymtar sjöglimtar. Ut mot Kanholmsfjärden och ner mot Djuröviken, i söder bort mot Nämdöfjärden och i väster Vindö-Strömma. Om vintern kan man föreställa sig en vacker stjärnhimmel genom fönstren.

En bergvärmepump från 2000 försörjer det vattenburna golvvärmesystemet för souterräng- och entréplanet men även de extra radiatorer som finns på loftplanet samt vid de stora fönsterpartierna då kyla råder utomhus. En frånluftsventil i vardagsrummet skickar ner överskottsvärmen till souterrängplanet varma dagar. Ytterligare en värmekälla är den gedigna kaminen i vardagsrummet.

En borrad brunn från -90, 90 meter djup ger rikligt med gott dricksvatten, hydroforen är från 2008. Avloppet är från -91, trekammarbrunn för BDT och en trekubik sluten tank för WC. Boarean att leva i uppskattas till ca 190 kvm. Hela entréplanet har en boarea om 94 kvm, loftplanet 32 kvm och souterräng/källarplanet en biarea om 94 kvm. Entré- och loftplanet har en parkett av bok, souterrängplanet klinker.

FAKTA Pris/bud: 5 800 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare/souterräng Byggår: 1991 Boyta: 190 m² Antal rum: 6 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 5 195 m² Säljare: Stefan Strandfeldt Fastighetsbeteckning: Djurö 4:215 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 422 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Uppvärmning + hushållsel ca 22 000 kr/år Sophämtning 2 200 kr/år Tömning av tank 1 000 kr/gång Vägsamfällighet 2 000 kr/år Pantbrev: 3 750 000 kr Servitut: Servitut Väg Rättigheter last: Avtalsservitut Väg Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Djurö GA:3 Sjönära avstånd: Ca 10 min

FAKTA Grund: Isolerad på mark Stomme: Stål Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Schingel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn/ sluten tank Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Poolen ”Miami” är från 2008, 4 x 8 meter med liner samt isolerat pooltak av Termatec gör uppvärmningen energisnål. En gedigen träkonstruktion på berget har gjort framsidan plan och rymlig att vistas på. Poolen och trädäcket utgör en yta om 130 m2 tillsammans, allt från 2008. I samband med detta årtal fick resterande terrasser och trädäck en uppfräschning.

Utomhus är vi i stort sett helt utan insyn, endast en granne i norr syns mellan träden. Ett stort gästhus finns med ett litet kök, en järnspis, två rum och en altan. En friggebod/ förråd från 2008 + vedförråd. Här är också en boulebana med riktiga mått, utomhusbelysning från PH och många trevliga detaljer att ta del av.

En promenad på ca 15 min och det finns ett större bad med sandstrand, klippor, varma berghällar och ett bastuhus för boende i området. Båtplatser finns som tillhör samfälligheten, ingen kö idag. Till Djurö skola kan barnen cykla eller promenera, skolan har ett mycket gott rykte om sig och har klasser upp till 9:an. Dagis finns på Djuröskutan. Här finns också diverse affärer, service och kommunikationen till stan är god. Vid Djurö marina finns sjöscouter, jollesegling och simskola. För simning året runt finns en vacker hall på Djurönäset.

Flera restauranger och sommarsköna krogar ligger nära och för den som vill åka båt är vi redan långt ut i skärgården, om det skvallrar det vackra skärgårdsvädret om den ljusa årstiden.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se