Börstils Länsö 1 224

Utsikt över klara

vatten

LÄNSÖ – ÖSTHAMMAR

P

PÅ VACKRA LÄNSÖ med fantastisk utsikt över klara vatten ligger denna lilla pärla. Här har brygg-

platsen alldeles nedanför huset och en liten bit bort en underbar badplats. På fastlandet har man en bra båt- och bilplats vid Sandika och huset nås efter en kort båttur därifrån. Här kan man njuta året om av bad och båtliv. Alldeles intill finns en uppsjö restauranger, affärer och övrig service.

L

ÄNSÖ LIGGER KNAPPT FEMTON MIL från

I andra änden av bottenvåningen två bra sovrum och en fin

Stockholm och dryga åtta mil från Uppsala. Vägen

entréhall. Här finns också ett fräscht helkaklat duschrum,

hit går genom fina landskap och Öregrund som

toalett som inrymmer även tvättmaskin och tumlare. På det

ligger nära har en fin stadskärna och en bevarad

övre planet, som nås via trapp i hallen, finns två bra sovrum

känsla. Här är det liv och rörelse året runt, även

och yta för ett litet TV-rum.

om Öregrund som alla kuststäder lever upp extra under sommarmånaderna. På Länsö anordnas också trevliga

Intill stora huset ligger det underbara gästhuset som även

sammankomster som midsommarfirande och kräftskiva.

det har lika hög standard som det stora huset. Ett perfekt hus för barnen eller gäster som kommer på besök. Ett bra

Fastigheten ligger i främsta ledet och utsikten är underbar.

sovrum och vardagsrum med utsikt över vattnet. Eget dusch-

Tomten på ca 2 500 kvm sluttar svagt mot vattnet och är

rum med toalett. Gästhuset har också eget kök så här kan

lättskött med ängar och blommor.

gäster rå sig själva.

Utsikten förändras konstant med årstiden och för den båtintresserade är detta ett eldorado, skådespelet av pass-

Nedanför huset ligger den rejäla brygga som delas med tre

erande båtar gör att det alltid finns något att vila ögonen på.

grannar.

På kort avstånd från fastigheten finns ett trevligt bad med både strand och brygga.

Som tidigare nämnts är det nära till det mesta. En uppsjö krogar, caféer och affärer finns på kort avstånd. Handlar gör

Huset är byggt 2010 och här finns all tänkbar utrustning som

man i Östhammar eller Öregrund där även Systembolag finns

gör livet lätt ute på ön. Huset är modernt och fullt beboligt

tillsammans med all annan tänkbar service.

även under vintern. Stort vardagsrum som är öppet upp i nock och som har öppen planlösning med det moderna och smakfulla köket. Överallt ligger vacker ekparkett. Golvvärme på hela undervåningen ger skön komfort. Modern braskamin som är centralt placerad i rummet ger skön värme när kvällen blir lite kulen.

Välkomna att besöka denna pärla i norra Roslagen!

PRIS/BUD: 2 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2010 BOYTA: 100 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 511 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 605 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (200602-15) DRIFTSKOSTNAD: 15 550 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTHAMMAR SANDIKA GA:5 SÄLJARE: EVY MARI OTTOSSON OCH LENNART CHRISTER OTTOSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BÖRSTILS-LÄNSÖ 1:224

”Härlig rymd med öppet upp till nock.”

Bra brygga

som delas med tre

grannar.

g채sthus.

Ett komplett

kort promenad bort.

Badplats bara en

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA