AspvikRN

ljuvligt solläge

Aspviks Alléväg 40, Värmdö

med ett mycket attraktivt läge finns denna sjötomt om 2 440 m² med tillhörande vattenområde. Huvudbyggnad, gästhus och garage ligger högt vilket ger sol under hela dagen. Med morgonsol på bryggan och altanen och kvällssol i trädgården, med en rik flora, går att njuta hela dagen. Framför bebyggelsen sträcker sig en vacker strandlinje, en gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup och vid bryggfästet en sjöbod.

Sjötomten når man enkelt och snabbt med egen bil från Stockholm.

Tar man bussen, från t ex Slussen stannar den vid Aspviks brygga och på några minuter når man fastigheten med en välkomnande grind. Tomten bjuder på en vacker sluttning ner mot Saltsjön med Torsbyfjärden i blickfånget. I bakkant finns garage och öppna gräsytor fram till huvudbyggnaden, som är ca 71 m².

Huset i öppen planlösning har stora fönster som vetter mot sjösidan, som ger maximalt ljusinsläpp. Öppen spis och braskamin värmer huset och ger en behaglig känsla. I köket lagar man mat med förstklassig sjöutsikt. I huset finns även sovrum med utgång till egen altan och badrum med dusch. Altaner finns också såväl mot sjösidan som mot trädgården.

Källarvåningen är delvis inredd med verkstad, dusch och toalett. Två ingångar finns i källarplanet och här kan kanske fler sovrum och bastu med relax inredas. En trappa från det övre planet skulle kunna leda ner till det ”nya” planet.

Möjligheterna är obegränsade och det torde även vara möjligt att bygga ut huset.

Fastighetsbeteckning: aspvik 1:196 Dusch/Toalett Pris/bud: 5 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Sällskapsrum

Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1962 Boyta: 71 m² Förråd Antal rum: 3 rum, varav 1-2 sovrum Tomtareal: 2 440 m²

Dusch/Toalett Sällskapsrum Öppen spis Öppen spis Dusch/ Wc

Förråd

Matplats

Grund: Betong Stomme: trä Bjälklag: trä FörrådFasad: Stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Förråd Vatten: Egen borrad brunn med värmeslinga Avlopp: Två kammarbrunn + sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + öppen spis

Altan

Dusch/ Wc

Matplats Altan Braskamin

Hall Hall

Förråd

Braskamin Altan

Altan Kök

Sovrum

Förråd

Kök

Sovrum

K/F

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

K/F

éplan

0

Taxeringsvärde: 3 870 000 kr (fastställt avs år 2009)

Källarplan

Entréplan 1

2

3

4

5

0

Källarplan

1

2

3

4

5

driftskostnad: 18 847 kr

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan föreko 1

2

3

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

4

5

0

1

2

3

4

5

Pantbrev: 300 000 kr

ngen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma gemensamhetsRitningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

anläggningar: Värmdö Aspvik GA:4 Säljare: Dödsboet efter Artur Lagerstedt

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Välkommen till en härlig sjötomt inom 30 minuter från Stockholm centrum.

I anslutning till huvudbyggnaden finns ett gästhus med välkomnande altan. Huset inrymmer en liten köksdel med trinett och plats för dubbelsäng finns. Vattenkontakten är ljuvlig.

Vid stranden finns en brygganläggning med plats för utemöbler och vid bryggfästet står sjöboden. Här kan flytvästar och fiskeredskap prydligt hängas in. Vi bryggnocken är det segelbåtsdjup.

Här får gästerna ett eget hus.

Från den egna sjötomten når man snabbt ut i hela skärgården.

Kanske ett besök i Vaxholm eller varför inte åka till Grinda Värdshus efter en tur genom Lindalssundet.

Aspviksbrygga

Bussförbindelse mot Stockholm

Saltsjön

Gästhus

Brygganläggning Sjöbod

Garage Huvudbyggnad

Stenstrand

Väg mot Gustavsberg och väg 222 mot Stockholm

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

N

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se