Asprundan tc 20sid

högt läge

Asprundan 7, Kullön

© Sjöfartsverket

V

em vill bo lågt? Människan har i alla tider letat efter höga lägen att bosättas sig på. Utsikten, soltimmarna och känslan av kontroll på omgivningen har ofta styrt valet. Lägg där till det bättre klimatet med torrare luft och minskad risk för problem med vattenmättad mark.

I villan på Asprundan 7 på Kullön bor man i höjd med fåglarna. I en av björkarna, ett par meter utanför altanräcket och i ansiktshöjd, hänger en av fågelholkarna väl kamouflagemålad. Från uteplatsen utanför köket kan man betrakta fjäderdräkt och beteende hos titor, mesar och pilfink på onaturligt nära avstånd.

Utsikten från det höga läget är minst sagt rogivande. Härifrån njuter man av vattenkontakten, solen, tystnaden i naturen och känslan av att bo sjönära. På mindre än 150 meter nås badstranden, den lilla badbryggan och båten vid bryggorna. Båtplatsen ägs av säljarna och överlåts gärna till köparna av fastigheten. Då antalet båtplatser vid Kullön är begränsat är efterfrågan stor. Varför ta bilen till Vaxholm?

Lägg till i gästhamnen nära Systembolaget, restauranger och allt utbud. En tur med egen båt från egen båtplats nära hemmet ger vuxna snabb energi och återhämtning och barnen ett äventyr och kanske ett livslångt minne. Här bor man nära morgondoppet, fiskelycka vid lilla badbryggan och båtlivet med skärgårdskrogar och kobbar. Lev ut den sjönära livsstilen från Kullön.

’’

Prova fiskelyckan eller ta en tur med båten till Vaxholm.

Villan på Asprundan 7 har ett modernt och starkt arkitektoniskt särdrag där naturens egenskaper utnyttjats fullt ut. Det höga läget med många soltimmar, vattnet och en sluttande naturtomt gav förutsättningarna. Här vilar huskroppen på berget vid entrén och på en rejält överdimensionerad limträbalkskonstruktion likt en kropp som svävar rakt ut flera meter ovanför marken. Volymen under huset ger ägaren förvaringsmöjligheter som många betalar dyrt för.

Planlösningen är öppen och härligt ljus med panoramafönster i sydväst och flera smarta ljusinsläpp. Kökets tre pardörrar i glas ut till altanen, där frukost och lunch serveras sommartid, ger möbleringsalternativ. Mot vattnet i västerläge finns en ännu större altan som fångar solen från 11-tiden till kvällen. Här finns plats för både matgäster och solstolar. Känslan och utsikten påverkar starkt.

Röd tall med vit björknäver blandas i skön harmoni. Huset har två entréer och grovingången via tvättstugan med sköljhon direkt innanför gör småbarnslivet enklare. När familjen flyttade in byttes furugolvet ut mot ett massivt golv i ek som troligtvis har längre livslängd än huset i övrigt. Alla fyra sovrummen är placerade på övre plan.

Det höga läget utnyttjas till fullo.

Fastighetsbeteckning: aspen 5 Pris/bud: 5 750 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 2000 Boyta: 154 m² Antal rum: 6 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 777 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 3-glas isoler Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning Vatten: kommunalt Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: vattenburen från bergvärmepump (total elförbrukning 15 300 kWh/år) Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 633 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 25 400 kr/år Pantbrev: 2 564 600 kr planbest: Detaljplan (1998-05-25) rättigheter förmån: Officialservitut Carport, Officialservitut Parkering gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Aspen GA:1, Vaxholm Kullö GA:1, Vaxholm Kullö GA:2 tv-anslutning: fiber internetanslutning: fiber (100 mbit/s) Säljare: regine hirt och lars-olof lindman Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Vem vill bo lågt?

Naturtomten har fyllts ut för bästa terrassering och odlingsmöjligheter. Här samsas vackra hällar med planterade fruktträd,

Fruktträd, bärbuskar och jordgubbsland.

bärbuskar, jordgubbsland och plana gräsytor med trädgårdsmöbel för picknick i naturen. Hela sluttningen kring berget springer nu ut i en våryra av liljekonvalj. Om man stannar upp för en stund och tittar sig runt förvånas man av mångfald och intryck.

Oavsett gröna fingrar eller inte finns möjligheter att skörda egna primörer och färskpotatis till midsommar på en annars mycket lättskött naturtomt.

På sidan om entrén står det friliggande förrådet som sväljer allt det där som man inte vill bära in. På 10 meter når man carporten och i änden av den husägarens andra bilplats som ingår i köpet.

Att kunna ställa två bilar nära huset gör vardagen smidigare.

’’

Ett underbart sjönära läge. Egen båtplats ingår.

Kanotklubben i Vaxholm

Kullön; naturnära och ekologiskt boende i skärgårdsmiljö.

Hela idén med Kullön var att skapa ett naturnära och ekologiskt boende i naturskön skärgårdsmiljö nära Stockholm. På 30 minuter med bil nås Roslagstull och på 45 minuter Arlanda. Bussen från Engarn nås närmast via genande stig och buss 670 går flera gånger i timmen via Danderyds sjukhus till Tekniska högskolan vid Östra station. Det mest sjönära alternativet är att ta någon av Waxholmsbolagets båtar från kajen i Vaxholm till Strömkajen.

På Kullön finns flera lekplatser, förskola och odlingslotter. Vid infarten ligger handelsträdgården för bästa inspiration eller alternativ. Här lever människan, betande får och naturen i samklang med skärgårdsvattnet och längtan till havet. Stora delar av ön är naturreservat.

Välkommen!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

tommy carlberg

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se