Tuna, Österåker

retrok채nsla

Ansgariusv채gen 19, Tuna

aut optaqui cullaborum iumAccae mo et maio venducid quae.

Nam consequi conectem nobit laut est et venim idipsam et as iumquiam qui dit liquae aut erspitem escillatur?

Kedjehuset är välhållet med bibehållen charm och retrokänsla från tidigt 70-tal. Här finns de bästa förutsättningarna att forma sitt moderna boende som man själv vill. Stora panoramafönster mot solsidan ger en härlig ljusspridning, och från duschrummet på övre plan öppnar sig himlen underbart genom två stora takfönster.

Sovrum

G Sovrum

Sovrum G L

G G

Sovrum

G L

G

G Hall G

Sovrum EL

Sovrum

G G G

Sovrum

Sovrum

G

G DM

S

Hall WC EL (Dusch)

G

K

DM

S

Vardagsrum

Kök Vardagsrum

Sovrum

Hall

WC (Dusch)

K

P EL

DM Kök

S

WC P (Dusch)

K Tvättstuga Vardagsrum

TT

TM Kök

Tvättstuga

P

TT

Uteplats i sydväst

TM

Tvättstuga Uteplats TT i sydväst TM

Uteplats i sydväst Förråd Garage Förråd Garage Förråd Garage

N

Entréplan 0

1

2

3 4 Entréplan

5

0

2

N

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1

Entréplan

3

4

5

N

Fiberkabel är installerad för snabbast möjliga uppkoppling till Internet. Yttertaket är nylagt sedan 2006 då huset även tilläggsisolerades. Luftvärmepump finns. Utöver garagetaket som behöver bytas återstår det roliga; att planera och forma sitt boende med ytskikt och färger efter egen smak. Låt fantasin flöda inom plånbokens ram. Här finns behov av en ansiktslyftning. Området är eftertraktat och läget intill parken är mycket bra.

Härligt ljus från panorama- och takfönster.

Alkov Sovrum Vind

Om man hälsar på hos

TF

TF

grannarna kan man finna

WC

nästan lika många lösningar

TF

på rumsindelning och personliga lösningar. Det går att öppna upp mer mellan kök

Allrum

och vardagsrum, kvällssolens

Vind

sken kan än bättre lysa upp vardagsrummet genom högt

Alkov

placerade fönster utan insyn.

Ett av sovrummen på entréplan kan delas av till två.

På övre plan kan ytterligare två sovrum enkelt skapas enligt bifogat förslag, om

Överplan

N

behov finns. Med andra ord är planlösningen flexibel och

0

därför bör huset passa såväl

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

paret lika bra som familjen med 3-4 barn.

1

2

3

4

5

Fastighetsbeteckning: tuna 5:63 Pris/bud:2 985 000 kr Sjönära avstånd: 8,5 min Byggnadstyp: 1-½ plan Byggår: 1961 Boyta: 129 m² Antal rum: 5 rum, varav 3-5 sovrum Tomtareal: 529 m²

Alkov Sovrum Vind

TF

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 770 000 kr (fastställt avs år 2009)

TF

WC TF

Vind

planbest: byggnadsplan (1959-03-13) driftskostnad: 36 066 kr Sovrum

Sovrum

Pantbrev: 942 200 kr Alkov

Alkov

tv-anslutning: tv-antenn och egen parabol. dekoder ingår.

Överplan Alternativ planlösning 0

1

2

3

servitut: Nyttjanderätt Tele gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4

N 4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

internetanslutning: bredband via fiber Säljare: dödsboet efter ulf lignerkrona

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

byggnadssätt Grund: platta på mark Stomme: betong och trä Bjälklag: trä Fasad: tegel och trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glas + isolerglas på övre plan Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: vattenburen värme från kombinerad olje-/elpanna samt luftvärmepump

En orörd pärla med retrokänsla.

Uteplatsen utanför kök och vardagsrum ligger optimalt med sol från dag till kväll, och den tidiga frukostplatsen ordnar man utanför entrén. Trädgården är enkel men förutsättningar finns gröna fingrar. Låt er inspireras av en tur till Åkersberga Växtförsäljning med trivsamt café och lunchrestaurang. Under sommarhalvåret skyddar häcken från insyn.

Garaget har plats för en bil, cyklar, moped och allt det där andra; skidor, skidbox, snowracer, bildäck, verktyg mm. Snickarbänken med bra arbetsljus väntar.

Nostalgi

Ansgariusvägen ligger på en av Tunas vackra höjder mitt i halvön som kallas Österskär. Från huset har man allt på promenadavstånd. Här finns tåget inom 3 minuter, badstränderna i Sätterfjärden och Österskär inom 10 minuter. En promenad till centrum känns inte lång. Åkersberga idrottsplats med tennis, friidrottsbana, gräs och grusplan ligger 5 minuter bort. En stor anledning till att bosätta sig i Tuna är det genuina båt och skärgårdsintresset som kännetecknar Österskärsbon. Här har man nära till alla båtbryggorna längs med stränderna. Populärt för att man med båt är direkt ute i skärgården. Den lugna villamiljön och den sparsamt trafikerade Ansgariusvägen gör boendet tryggt och avkopplande.

Att bo angränsande Orionparken gör boendet optimalt för barnfamiljen. Här finns stor öppen gräsyta med fotbollsplan och lekplats. En perfekt sommardag med vänner börjar med bad eller båttur i skärgården och avslutas med kubbspel i parken intill och grillparty på tomten.

Välkommen till ett sjönära boende på gångavstånd till bad och båt!

ď žMed fri utsikt Ăśver parken.

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se