Anneberg

högt fritt västerläge

Ragnarök, Södertörn

att bo högt över havet med solnedgångar och milsvid utsikt har alltid lockat. Närheten till naturen, ströv- och fritidsområden gör Ragnarök till en utmärkt plats att åldras på för den som vill finna lugnet.

Sammanhållningen i området är något utöver det vanliga. Gemensamt hjälps alla åt för att sköta bryggor, badklippor, fotbollsplan samt ängar för att nämna något. Det gäller inte bara arbete utan för den som vill finns också möjlighet till ett flertal festillfällen under året.

Ragnarrök når du efter ca 45 minuter från Stockholm och den nya motorvägen har gjort det möjligt att pendla och därmed få njuta av både storstad och lantlig idyll.

Att bo sjönära vid Himmerfjärden bjuder på upplevelser som varierar efter årets alla skiftningar.

Besökarna får endast ett smakprov men ägaren får möjlighet att njuta året runt av ett gediget hus med bergvärme, i två plan om 175 m² och hela åtta rum, omgivet av altaner och terrasser. Gästhus med toalett, sovrum och sällskapsrum med trinettkök. På den stora, kuperade bergs- och skogstomten om hela 12 149 m² finns huvudbyggnad och gästhus, som under senare år renoverats. Från enkla fritidshus till en villa eller ett lyxigt fritidsboende med alla moderniteter. Förvandlingen har genomförts med stor precision och med ett sinne för detaljer.

Nere vid Saltsjön, efter tre minuters promenad, finns fotbollsplan för de små samt bad- och båtplats.

”

Njut året runt av vacker utsikt.

De ca 175 m² är fördelade på två plan och sedan övervåningen byggdes till 1997 har bergvärme installerats, nytt kök, badrum på övre plan och tilläggsisolering för att nämna några förbättringar.

Den egna vägen leder fram till husen och en mindre gårdsplan.

Här finns plats att parkera flera bilar och kanske uppföra ett garage.

Ingång till huvudbyggnaden sker från altanen på sjösidan.

Direkt när man kommer upp på altanen slås man av den milsvida utsikten man aldrig kan slita blicken från. Flera altaner omger huset och plats finns för det man önskar som t ex loungemöbler, solstolar och grill. I olika etager finns jacuzzin och möjligheter till ett utekök. Inne i huset möts man av en stor, möblerbar hall.

Köket ligger i anslutning och där finns diskmaskin, induktionshäll och generösa arbetsytor. Plats finns även för stolar och bord för fem personer. Kylen består av ett eget kylrum och här finns gott om plats och man har en fin överblick. Separat frys finns.

Bredvid köket finns ett mindre rum för kanske kontor eller barnrum.

Ett stort, väldisponerat sällskapsrum med braskamin och plats för både mat- och soffgrupp finns också. Ljusa kulörer och infällda spottar ger ett ljust intryck och mot sjösidan finns stora fönster med sjöutsikt. På planet finns även två rum som båda kan användas till sovrum och en dusch med toalett och tvättpelare.

Sovrum

Teknikrum

Kylrum

Dusch/WC

Braskamin

Gym/Relax

Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1940/1997 Boyta: 175 m² Biyta: 6 m² Antal rum: 8 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 12 149 m²

DM

TM/ TT

Kök Ugn

Matplats/Sällskapsrum Kontor/ Barnrum

G Inre hall Sällskapsrum

Fastighetsbeteckning: anneberg 1:28 Pris/bud: 5 750 000 kr Sjönära avstånd: 3 min

G

Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn med värmeslinga Avlopp: Gemensam 3-kammarbrunn Uppvärmning: bergvärme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 401 000 kr (fastställt avs år 2010) driftskostnad: 35 280 kr/år Pantbrev: 2 798 263 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Båtplats gemensamhetsanläggningar: Nynäshamn Anneberg FS:1, Nynäshamn Anneberg GA:1, Nynäshamn Anneberg GA:2

Entréplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Säljare: annalena eriksson och stefan svärdsén

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

G

Matplats

Dusch/WC

G

Sovrum

Balkong Matplats

Sovrum G

Balkong

Sovrum

Sällskapsrum

Sovrum

Sällskapsrum

Övre plan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Övre plan

0

1

2

3

4

5

Den breda trappan leder till ovanvåningen och här finns en stor balkong där man har en magnifik utsikt

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

över nejden och Himmerfjärden. Det stora ljusa sällskapsrummet med panoramafönster inbjuder till sköna stunder med familjen och förstklassig vattenkontakt. Rummet disponeras idag med både soffoch matgrupp. Två sovrum finns varav det ena är stort och ger plats för dubbelsäng. Det andra rymmer också dubbelsäng men har delvis snedtak som ger charm och karaktär. I dag används rummet som kontor. Ett helt nybyggt, helkaklat badrum med duschvägg, handfat och toalett finns också här.

I anslutning till huset finns gäststugan på cirka 30 m². Huset inrymmer sällskapsrum med plats för soffa och matbord. Tanken är att inreda med ett trinettkök och det är förberett för det. Kyl och frys finns, liksom sovrum med plats för dubbelsäng och toalett av modell Separett.

Mot nordväst, bredvid altanen, finns gräsytor, kanske för barnen att spela fotboll eller ett parti kubb på.

Området omkring ägs av samfällighetens 49 fastigheter. Detta innefattar småbåtshamnen, uppställningsplats för småbåtar, vägar, badklippor samt fotbollsplan. Det finns även del i viss skog.

”

Solnedgångar och milsvid utsikt.

Ragnarök, denna oupptäckta pärla på Södertörns kust har allt man kan önska. Omgivningarna på Södertörn inbjuder till allsköns aktiviteter. För den hästintresserade finns i Sorunda en mängd ridanläggningar, området har en genuin och traditionsfylld rid- och hästkultur. I området är även golf en stor sport, värt att nämna är Nynäshamns golfbana som 2007 utsågs till årets golfbana. Ragnarök ligger även i ett av Stockholms bästa vindsurfings- och bergsklättringsområden. Många åker långt för att komma hit och njuta av skärgårdens vindar och höjder. Långa vandringsleder finns och för den som vill ta det lite lugnare, kanske en promenad med bär- och svampplockning.

För den båt- och skärgårdsintresserade är Ragnarök och Himmerfjärden ett paradis. Strandhugg på fina badklippor och öar görs i närområdet. Både Trosa och Nynäshamn med dess fullspäckade utbud ligger inom passande utflyktsavstånd. För den sanna gourmén finns skärgårdskrogar i området, bl a Skansundet.

10

1:28

1:28

10

Huvudbyggnad

Gästhus Huvudbyggnad

Gästhus

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig N

Att bo högt med utsikt har människor strävat efter i alla år.

Utsikten över omgivningen och Himmerfjärden är strålande och en plats att älska.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se