Älvsala 1:228

Högt och

soligt läge VÄRMDÖ – ÄLVSALA

V

VÄLKOMMEN TILL MYSIGA Älvsala nära Bullandö Marina. Här kommer man långt

ut i skärgården med bil vilket gör det tillgängligt året om. Njut av ett soligt, högt läge med viss sjöutsikt. Här är det nära ner till badet vid klipporna.

I

DYLLISKA GRUSVÄGAR LEDER FRAM TILL FASTIGHETEN. Med ett högt soligt läge ligger

Vill man njuta av omgivningarna så är klippbadet bara en

sedan huset som byggdes 1976. Två gästhus finns

som ingår. Följer man vägen en bit till kommer man fram till

vilket gör att både stora familjen och många vänner

sandstranden, perfekt bad för de lite mindre barnen. Mid-

kort promenad bort. Här finns även båtbrygga med båtplats

kan övernatta. Stora huset har en härligt social planlösning

sommarfirande finns på fotbollsplanen med traditionsenligt

och öppet upp till nock. Köket har bardel och vid soffgruppen

firande. Vill man ha lite mer puls så besöker man gärna

finns braskamin som värmer sena augustikvällar. Här finns

Bullandö Marina där krog finns, det brukar bara väldigt populärt

tre sovrum och badrum med dusch och wc. En stor altan

sommartid. Här finns även Bullandö glassfabrik. Har man stor

löper runt om huset vilket gör det lätt att välja sittplats

segelbåt så brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan,

efter solläget. Uteplatsen precis utanför allrummet ligger i

man kommer snabbt ut i den vackra ytterskärgården.

härligt västerläge, så här njuter man av solen länge. Bastun nås från utsidan på huset och här finns även tvättmaskin.

På Värmdö bor man bekvämt med många butiker, mataffär och systembolag i Gustavsberg. Siggesta gård är ett annat

Det nya gästhuset på 15 m² byggdes 2012 och har plats för dubbelsäng.

Det äldre gästhuset om 20 m² är nyrenoverat med nytt yttertak samt nytt golv och duschrum. Här finns också plats för dubbelsäng.

populärt utflyktsmål med loppis, restaurang, minigolf m.m.

PRIS/BUD: 2 850 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1976 BOYTA: 62 M² BIYTA: 8 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTYTA: 2 012 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: ETERNIT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC, TREKAMMAR INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 401 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1968-12-13) DRIFTSKOSTNAD: 16 050 KR/ÅR PANTBREV: 532 400 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT LEDNING RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT LEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:1, VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:2 SÄLJARE: BERT OCH AGNETA NORDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

ÄLVSALA 1:228

”Här är det nära ner till badet vid klipporna”

Ă„lvsala Mysiga

Njut av

omgivningarna

”Uteplatsen ligger i härligt västerläge”

책ret om

tillg채ngligt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA