Issuu on Google+

charmfullt

Yxlan


på södra yxlan, med ytterskärgården runt hörnet, ligger denna stora äkta sjötomt om totalt 5 700 m² (varav 2 450 m² vatten) med lång strandlinje och genuin skärgårdsnatur. På tomten ligger flera hus som passar för generationsboende eller två familjer. Vid vattnet njuter man av solen, antingen på bryggdäcket med segelbåtsdjup eller på den vackra strandlinjen. Ovanför tomten tar naturen vid med tallar, blåbärsris och berg i dagen. Badklippor är en självklarhet.


Fastigheten ligger på Brokholmens östra sida med privat läge med sluttande tomt mot vattnet och egen strand. Bryggan sträcker sig ut över det egna vattnet och har god plats för både den egna båten samt alla gäster som kommer på besök. Gott om plats finns också om man vill duka upp för bryggfest. Bryggan är en rejäl stenkista som står mot vågorna som rullar in från Ålands hav. Det är ett fritt läge och mellan öarna rakt österut så är det fri horisont och bara öppet vatten. Den långa strandlinjen inbjuder till många härliga bad. Att få sitta här och njuta av vågornas kluckande mot stranden är få förunnat.

Privat läge med sluttande tomt mot vattnet.


Till fastigheten kan man ta sig på två sätt. Det allra enklaste och det mest skärgårdsmässiga är att ta båten, som ligger tryggt förtöjd vid den egna båtplatsen inne i Alsvassen. Här ingår det också bilparkering. På fem minuter är man ute vid den egna bryggan. Vill man, så kan man gå över näset från land mot Brokholmen, vilket tar cirka 15 minuter. Detta är en fördel då fastigheten blir tillgänglig året runt. Huvudbyggnaden om ca 45 m² är i sin enkelhet ett fungerande sommarboende. Hall, storstuga, inbyggd veranda, kök, sovrum och en tvätt/toalettdel fyller alla de funktioner som du behöver. Vart man än är i det lilla huset så slås man av den vidunderliga utsikten mot horisonten. Det blå vattnets skimmer speglar sig överallt.


Fastighetsbeteckning: XXXX:X Pris/bud: 3 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1930 Boyta: 45 m² Biyta: 10 m² Antal rum: 3 rum Tomtareal: 2 450 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: panel Takbeklädnad: tegel/plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: el och ved Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 773 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: ca 12 000 kr/år Pantbrev: 1 500 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Väg Mm Säljare: maj-britt ödlund

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Rakt österut är det fri horisont och bara öppet vatten.

njutit j och Bertil Här har Ca

ånga år...

i många, m


Två gästhus finns tillgängliga för gästerna. Här kan de ha sina egna lilla kryp in och njuta av friheten och äkta skärgårdsmiljö. I båda husen bäddar man totalt till fem gäster på ett bra sätt. Många pendlar med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris, endast 30 distandsminuter från Stockholm, under sommaren. Flera dagliga turer finns med angöring vid Brokholmens brygga. Sommar helger går även mytomspunna Blidö Sund till bryggan. Det är skärgård på riktigt.

Här bor gästerna bra.


Vedeldad bastu finns och det är bara några steg från det kristallklara vattnet som inbjuder till många avsvalkande dopp. Det här är långt ute i skärgården och det märks på det klara vattnet. Bris, vind, vatten och himmel.


I skärgården runt omkring finns mycket att se och göra de dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns ett par krogar, i Furusund både värdshus, gästhamn med servering och bensin och ytterligare en bit bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Söderut finns många vattenhål längs med och intill Husaröleden. På Yxlan finns idag många bofasta tack vare de goda kommunikationsmöjligheterna med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICAaffären på Blidö, skärgårdens bästa butik. Denna del av skärgården är fantastiskt levande med mycket att se och göra, framförallt under sommaren. Fastigheten ligger skyddad, men alldeles intill ligger ytterskärgården och hägrar. Kort sagt, en riktig pärla!









peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se


Alsvik, fritidshus