Alsvik 3 315 jv 16sid

N채ra b책tplats

Alsvik, Yxlan

© Sjöfartsverket

p

å södra yxlan mot Blidösundet, med ytterskärgården runt hörnet, ligger denna fastighet i ett lugnt och välskött område nära vattnet. Från huset och frukostverandan har

man morgonsol och sjöglimt. Vid vattnet, som man når på ett par minuter, finns bryggan där man kan ha sin båt.

På tomten ligger flera hus med plats för både familj och gäster.

Det stora huset har en yta om ca 48 m² och har idag ett sovrum, det andra sovrummet har byggts om för att få en större matplats.

Detta kan enkelt göras om så att man får två sovrum igen. Mitt i huset ligger köket och intill finner man allrummet med braskamin och utgång till altanen. Denna ligger delvis under tak och plats finns för många trevliga middagar under sommaren. Vidare finns i huset en hall och intill denna dels ett tvättrum med dusch och handfat, dels ett utrymme med torrtoalett.

’’

Braskminen värmer gott under kalla höstkvällar.

Det stora gästhuset har idag fyra sovplatser i två rum och är ca 18 m². Perfekt för större barn eller gäster. Ett mindre gästhus om 10 m² finns också samt självklart även förråd/ snickarbod och en gästtoalett i ett eget hus, även här med mulltoa. Husen omgärdas av plana gräsytor för lekar och bollspel och ovanför tar naturen vid med tallar, blåbärsris och berg i dagen.

Barnens egna äventyrsland.

Två hus för övernattande gäster.

Fastighetsbeteckning: alsvik 3:315 Pris/bud: 1 750 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1977 Boyta: 48 m² Antal rum: 3 rum, varav 1-2 sovrum Tomtareal: 2 370 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: gemensamt vatten året om Avlopp: enskilt Uppvärmning: direktverkande el, luftvärmepump och braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 678 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 14 651 kr/år Pantbrev: 37 000 kr planbest: Byggnadsplan (1964-12-01) gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Alsvik GA:1, Norrtälje Alsvik GA:2 Säljare: britt och kjell noreen

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Bryggan för området nås på två minuter.

’’

Ta en tur med båten och upptäck den vackra skärgården intill.

Strax söder om Blidösund börjar Husaröleden och öster om denna ligger hela den betagande ytterskärgården och väntar. Som tidigare nämnts finns brygga som hör till området vid vilken båtplats finns. I skärgården runt omkring finns mycket att se och göra de dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns ett par krogar, i Furusund både värdshus och gästhamn med servering och ytterligare en bit bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Söderut finns många vattenhål längs med och intill Husaröleden.

Många pendlar med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris till Stockholm, endast 30 distansminuter under sommaren med flera dagliga turer med angöring intill ön vid Brokholmens brygga nära Alsvassen på Yxlan. Även bussen stannar nära så tillgängligheten är god.

BK

Terrass Storstuga

TC

V.F.

Matplats

Kök K G

G

Terrass TV

Sovrum

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se