Alsvik 3 262 jv 20sid

solnedg책ng

Hys채ngen, Yxlan

© Sjöfartsverket

u

tsikten mot furusundsleden och solnedgången, de fina badklipporna och stranden intill och den vackra naturen i området är bara ett par av alla de positiva saker

som denna fastighet erbjuder. På den vackra tomten, som i och med sitt höga läge ger sol under hela dagen, finns en varierad natur med mycket bergshällar i dagen. Huset ligger bra placerat och har altaner i både morgon- och kvällssol. För gäster eller större barn finns på tomten även ett gästhus.

Huset har en yta om ca 90 m² med stora altaner i två väderstreck.

På entrésidan finns en altan för både frukost och lunch i solen. Via en liten hall kommer man in i allrummet med kök och matplats.

Detta rum ligger mitt i huset och här finns en braskamin för ljus och värme. Öppet mot detta finns en tillbyggd del för soffa och avkoppling. Längs med hela huset ligger mot vattnet en stor altan med plats för både sol och måltider.

’’

Sällskapsdel med härlig utsikt mot havet.

De flesta dagar då solen skiner intas middagen på altanen mot väster med fin utsikt mot farleden som trafikeras av kryssningsfartyg och erbjuder ett härligt skådespel tillsammans med solnedgångarna. Det är inte fel med ett dopp i jacuzzin efter en god middag. Huset är genomgående renoverat i ljusa färger och fungerar bra året runt. I huset finns vidare fyra sovrum i olika storlek och ett mindre badrum med dusch och WC, även det nyrenoverat.

Huset är genomgående renoverat och kan användas året runt.

Fastighetsbeteckning: alsvik 3:262 Pris/bud: 3 475 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Boyta: 90 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 642 m² Grund: krypgrund/plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: enskilt avlopp, bdtavlopp med infiltration, sluten tank Uppvärmning: direktverkande el, braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 366 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 22 515 kr/år Pantbrev: 1 675 000 kr planbest: Byggnadsplan (1962-09-11) gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Alsvik GA:3.

Säljare: carl-johan hedman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Gästhuset ligger alldeles intill det stora och uppgår till 10 m² och intill det stora huset finns även ett förråd med plats för verktyg och maskiner.

’’

Här finns gästhus, förråd och lekstuga.

’’

Ljumma kvällar sitter man gärna ute länge och njuter till solen går ner.

Hysängen ligger mitt på Yxlan och är ett av de mest populära områdena på Yxlan och är en välskött förening med många gemensamma aktiviteter. Vid vattnet finns fina klippor för sol och bad och på stranden framför har man sin båt. Med hänsyn till trafiken i leden har man en ramp där man drar upp sin båt, med lite vana går det på bara en minut. Sen ligger båten bra oavsett vågor och vind.

Med egen båt finns väldigt mycket att se och göra. På Högmarsö finns både krog och sommaraffär och i Furusund gästhamn, värdshus och närmaste båtmack, öppen året runt. Gillar man natur ligger Ängsö nationalpark ett kort stycke västerut och österut, runt Yxlan och Blidö ligger ytterskärgården och väntar. Många barn uppskattar en tur till Norröra och en fika på Snickargården.

Högmarsö krog är en upplevelse

Fint och välskÜtt, bara att flytta in.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se