Alsvik 3 23 ce 24sid

FASTIGHETSMÄKLARE

utsikt

EN MAGISK

BROKHOLMEN 22 – YXLAN

PÅ YXLANS UTSIDA. Välkomna till bilfria Brokholmen på Yxlans utsida och detta lättskötta sommarnöje med fint söderläge. Till fastigheten kan man ta sig på två sätt. Det allra enklaste och det mest skärgårdsmässiga är att ta båten som ligger tryggt förtöjd vid den egna båtplatsen inne i Alsvassen. Här ingår det också bilparkering. På fem minuter är man ute vid den egna bryggan. Man har även tillgång till båtplats vid gemensam brygga ute på Brokholmen i den skyddadde viken på uddens insida. Den gemensamma bryggan är belägen på samfälligheten Alsvik s:15 som fastigheten gränsar till och också är delägare i.

»ETT YPPERLIGT LÄGE.«

V

ill man så ställer man bilen i Alsvassen och går

Stranden ligger i söder och bryggan har segeldjup och boj. Vatt-

över näset från land mot Brokholmen, vilket tar

net är klart och fint och det märks att man är långt ut i skärgår-

cirka 15 minuter. Fastigheten är alltså tillgänglig

den. Invid ångbåtsbryggan några minuters promenad bort finns

året runt. Under sommarmånaderna går det

barnvänlig liten sandstrand.

också bra att pendla med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris, endast ca 30 distansminuter från Stockholm. Flera dagliga turer

I vattnen runt omkring Yxlan finns mycket att se och göra de

finns med angöring vid Brokholmens brygga endast ett par

dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns

minuters promenad från fastigheten.

bageri och Blidö Hamnkrog. I Furusund finns både värdshus, gästhamn med servering och bensin.

Huvudbyggdnaden är från 1967 och omfattar 41 m² med bra planlösning där hela tre sovrum får plats. I centrum sällskaps-

På Yxlan finns idag många bofasta tack vare de goda kommu-

rum med braskamin och matplats. Trägolv och stora fönster

nikationsmöjligheterna med fastlandet. På ön finns Köpman-

mot sjö samt utgång till altan mot sjösidan.

holms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel

Praktiskt arbetskök med diskbänk och bänkspis med ugn.

finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens kanske bästa butik.

Separat kyl med liten frys står i sällskapsrummet. Vid entrén finns också en liten farstukvist och brevid med separat ingång

Färjan från Furusund tar ca 5 min och avgår till Yxlan med

finns kaklat duschrum med en toalett av modell Separett, lätt

halvtimmes trafik större delen av dagen. Väl över på Yxlan följ

tillgänglig för familjen och gästerna behöver inte gå in i huset

huvudvägen söderut ca 10-15 min till Alsvassen. Efter skylten

och störa.

Alsvassen så är det ca 250 m tills du kommer till din parkering på vänster hand. Här finns också en busshållplats. Härifrån åker

Gästhus om ca 10 m² med liten uteplats ett stenkast från huvudbyggnaden. I gästhuset finns platsbygd praktsk våningssäng med förvaring samt plats för soffa eller bord. Även förrådsbyggnad samt en lekstuga finns.

Detaljplanen medger att man bygger huvudbyggnad samt ett uthus, tillsammans max 120 m². Därutöver friggebod och sk Attefallshus enligt särskilda regler.

man båt på 5 min eller vandrar till fastigheten på ca 15 min.

ALSVIK 3:23 PRIS/BUD: 3 850 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1967 BOYTA: 41 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 850 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN/AVLOPP: EGEN BORRAD BRUNN, ENKELT AVLOPP UPPVÄRMNING: BRASKAMIN, ELELEMENT TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 124 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 11 545 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM SERVITUT: AVTALSSERVITUT ÅNGBÅTSBRYGGA MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ALSVIK S:15 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-10-05) SÄLJARE: EVA ENBLOM, ANDERS ENBLOM OCH KJELL ENBLOM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SKAPA DIG EN EGEN SKÄRGÅRDSDRÖM.«

»ALLRUM MED SJÖUTSIKT.«

»Här är du långt ute i skärgård FASTIGHETSMÄKLARE

den.ÂŤ

»HÄR FINNS TRE SOVRUM OCH GÄSTSTUGA.«

Gästhus om ca 10 m² med liten uteplats ett stenkast från huvudbyggnaden. I gästhuset finns platsbygd praktsk våningssäng med förvaring samt plats för soffa eller bord.

KARTA

HUVUDHUS

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

CAMILLA EKLUND 08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA