Issuu

Nära till bad

PPÅ SÖDRA YXLAN mot Furusundsleden med ytterskärgården runt hörnet, ligger denna fastighet i ett lugnt och välskött område nära vattnet. Vid vattnet, som man når på ett par minuter, finns bryggan där båtplats ingår. Intill bryggan en fin liten badstrand.

UNDERBAR TRÄDGÅRD. På tomten ligger det charmiga huset som i kombination med gästhuset rymmer både familj och gäster. Huset har en yta om ca 50 m² och har idag två sovrum, vardagsrum, kök och ett litet TV-rum. I det charmiga köket finns matplats och utgång till den vackra trädgården. Köket är utrustat med kyl och frys, spis och vedspis men saknar indraget vatten. Istället har man ett charmigt utekök utrustat med vatten. Huset är byggt 1959 och har byggts till 1977.

Vardagsrummet vetter mot den vackra trädgården och här finns en öppen spis som värmer bra när det blir lite kallare.

Trädgården är fantastisk. Massor av vackra blommor och fruktträd av olika slag. Sköna uteplatser som du väljer beroende på solens läge. Växthus finns också för den odlingsintresserade.

I nedre delen av tomten ligger den kombinerade gäststugan och boden. Gästdelen rymmer flera sängar. Intill bod och gästhus ligger också toaletten som är av typen separett. En bra bod som rymmer allt som följer av ett aktivt sjöliv.

Från tomten har man väldigt nära till bad. Alldeles nedanför når man efter en kort promenad flera badplatser. Det är bara att välja om man vill bada från klippor eller strand. I skärgården runt omkring finns mycket att se och göra de dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns ett par krogar och i Furusund både värdshus och gästhamn med servering och bensin. Ytterligare en bit bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Söderut finns många vattenhål längs med och intill Husaröleden.

På Yxlan finns idag många bofasta tack vare de goda kommunikationsmöjligheterna med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens bästa butik.

Många pendlar med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris till Stockholm, endast 30 distansminuter under sommaren med flera dagliga turer med angöring intill ön vid Alsviks brygga på Yxlan. Även bussen stannar nära så tillgängligheten är god.

Välkomna till Yxlan!

ALSVIK 3:109

PRIS/BUD: 1 100 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

KOMMUN: NORRTÄLJE

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1959

BOYTA: 50 M²

BIYTA: 12 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 152 M²

GRUND: PLINTAR OCH GRUNDMUR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE STOCKPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, SOMMARVATTEN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: ÖPPEN SPIS, VEDSPIS

OCH EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 610 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1955-03-22)

DRIFTSKOSTNAD: 9 429 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 5 850 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ALSVIK GA:5

SÄLJARE: MARIE-LOUISE ALUN NYGREN, ANN-BRITT LAGERQVIST, INGER ELISABETH NIKLASSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Massor av vackra blommor och fruktträd av olika slag”

Charmigt kök med matplats

Härliga bad från klipporna

”Vardagsrummet som vetter mot den vackra trädgården ”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.