Nära till
ALSVIK – YXLAN
bad
P
PÅ SÖDRA YXLAN mot Furusundsleden med ytterskärgården runt hörnet, ligger denna fastighet i ett
lugnt och välskött område nära vattnet. Vid vattnet, som man når på ett par minuter, finns bryggan där båtplats ingår. Intill bryggan en fin liten badstrand.
U
NDERBAR TRÄDGÅRD. På tomten ligger
Från tomten har man väldigt nära till bad. Alldeles nedanför
det charmiga huset som i kombination med
når man efter en kort promenad flera badplatser. Det är bara
gästhuset rymmer både familj och gäster. Huset
att välja om man vill bada från klippor eller strand.
har en yta om ca 50 m² och har idag två sovrum,
I skärgården runt omkring finns mycket att se och göra de
vardagsrum, kök och ett litet TV-rum. I det
dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö
charmiga köket finns matplats och utgång till den vackra
finns ett par krogar och i Furusund både värdshus och
trädgården. Köket är utrustat med kyl och frys, spis och
gästhamn med servering och bensin. Ytterligare en bit
vedspis men saknar indraget vatten. Istället har man ett
bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Söderut finns
charmigt utekök utrustat med vatten. Huset är byggt 1959
många vattenhål längs med och intill Husaröleden.
och har byggts till 1977. På Yxlan finns idag många bofasta tack vare de goda Vardagsrummet vetter mot den vackra trädgården och här
kommunikationsmöjligheterna med fastlandet. På ön finns
finns en öppen spis som värmer bra när det blir lite kallare.
Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större
Trädgården är fantastisk. Massor av vackra blommor och
utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens
fruktträd av olika slag. Sköna uteplatser som du väljer
bästa butik.
beroende på solens läge. Växthus finns också för den odlingsintresserade.
Många pendlar med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris till Stockholm, endast 30 distansminuter under sommaren med
I nedre delen av tomten ligger den kombinerade gäststugan
flera dagliga turer med angöring intill ön vid Alsviks brygga
och boden. Gästdelen rymmer flera sängar. Intill bod och
på Yxlan. Även bussen stannar nära så tillgängligheten är god.
gästhus ligger också toaletten som är av typen separett. En bra bod som rymmer allt som följer av ett aktivt sjöliv.
Välkomna till Yxlan!
PRIS/BUD: 1 100 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1959 BOYTA: 50 M² BIYTA: 12 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 152 M² GRUND: PLINTAR OCH GRUNDMUR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE STOCKPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, SOMMARVATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: ÖPPEN SPIS, VEDSPIS OCH EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 610 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1955-03-22) DRIFTSKOSTNAD: 9 429 KR/ÅR INTECKNINGAR: 5 850 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ALSVIK GA:5 SÄLJARE: MARIE-LOUISE ALUN NYGREN, ANN-BRITT LAGERQVIST, INGER ELISABETH NIKLASSON
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
ALSVIK 3:109
”Massor av vackra blommor och fruktträd av olika slag”
med matplats Charmigt kรถk
H채rliga bad
fr책n klipporna
”Vardagsrummet som vetter mot den vackra trädgården ”
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
MATS ÖHLIN
08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA