Sjönära Livsstil no 1

livsstil 29

FÖRSÄLJNINGAR vad FINNS UTE NU? KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

perfekt för dig som letar boende

NR 01 2015 INSPIRERANDE LÄSNING OM LIVET I SKÄRGÅRDEN RÄTT LÄGE FÖR HUSDRÖMMAR ETT SKÅDESPEL ÅRET RUNT HUMMELMORAVARVET LIVET PÅ MÖJA

En fastighetsmäklares dröm...

För 20 år sedan startade min resa som mäklare bland fastigheter i Stockholms skärgård. Det är ingen slump att det blev så. Jag växte upp på en ö och var så illa tvungen att gilla läget. Min bästa leksak i yngre år var en bit plywood som min pappa figursågat till en aktersnurra. Den sprang jag omkring med vart jag än var och lekte motorbåt. Somrarna tillbringades på ön, med fiske, segling och allt som hör sjön till. Flytvästen sattes på innan frukost och åkte av vid nattning. När andra fick moppe fick jag båt. Jag fick lära mig den sjönära livsstilen vare sig jag ville eller inte – så här 41 år senare kan jag konstatera hur lyckligt lottad jag är.

Det är ingen slump att jag är en del av Sjönära.

Fastigheter har alltid varit intresset inom familjen, det har både ritats och byggts hus, stora som små. Ön är ett evigt byggprojekt.

Min mamma, som var studievägledare på gymnasiet, förstod tidigt att jag inte var lämpad att vare sig bygga eller rita hus, men hon förstod att min talang skulle bli att sälja fastigheter. Mamma anmälde mig till mäklarutbildningen 1994 och på den vägen är det.

För 9 år sedan tog jag chansen att vara med och starta Sjönära. Då gick min dröm i uppfyllelse. Jag hade sedan 1996, med framgång, mäklat under andra varumärken och sett både fördelar och brister med stora kedjor och små byråer. Nu äntligen fick jag med likasinnade göra det som jag brann för. Att få sprida den sjönära livsstilen genom en nischad byrå som förmedlar boende vid vattnet – finare kan det inte bli. Att kunna stå för det vi gör, vara specialister och bidra till att köparnas drömmar blir verklighet.

2006 var vi tre mäklare med en gemensam vision. Vi skulle bygga vår egen marknadsavdelning, vara innovativa och stå för kunskap.

Vi jobbade stenhårt och idag är vi 13 kollegor med två kontor som sprider den sjönära livsstilen. Ett fantastiskt härligt gäng med unik erfarenhet och kunskap om det mesta som rör fastigheter och en marknadsavdelning för färg och form. Ett modernt mediatänk i dagens it-samhälle i kombination med nära värden som känslor, drömmar och visioner. Ett rutinerat mäklarteam som med känsla förmedlar gårdar, villor, fritidshus och bostadsrätter – bara de ligger vid vattnet. Tillsammans med mina kollegor har min dröm gått i uppfyllelse.

Sjönära hälsar er som säljare och köpare välkomna att vara med på vår resa.

Tom Kallstenius Mäklaransvarig

FINNS PÅ SJONARA.SE

Dalarö, Stendörren

60 214 m² med vackra klippor i ljuvlig skärgård med både soluppgång och solnedgång. Ett ogenerat sommarparadis med gedigen bebygglese och skönt bryggliv.

PRIS/BUD: 10 000 000 kronor

Theo Dietz 08-522 334 65

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Ytterskärgård, Vämdö

Sjöställe av högsta internationella klass och utsikt ner mot inloppet till Sandhamn.

Stilren byggnation med det i särklass bästa ö-läget.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

WIKSTRÖMS fångar SITT DRÖMLIV Ute på Möja driver familjen Wikström sin unika fiskrestaurang. Här berättar de om ö-livet, fisket och varför de har en tagg i sidan till Bingolotto-Loket.

Text: Nicolas Jändel Foto: Jessica Welander

P

å Rune Wikströms slitna, väl patinerade svarta skinnkeps finns en blank fläck högst upp som nästan är helt ren. Det är där fiskmåsen landar när Rune tar upp näten. Där sitter den och skränar och tjatar tills den får ett skrovmål.

Man kan nästan säga att Rune levt i två parallella äktenskap genom åren. Inte med fiskmåsen, men med två andra livslånga följeslagare. Ett med hustrun IngaLill sedan bröllopet 1962 och sedan 1964 med båten Kajsa, som ligger väl förtöjd nere vid Ramsmora brygga på Möja.

– Hade jag fått leva om mitt liv skulle jag göra precis samma sak igen, klivit på den där båten och fiskat lika mycket, säger han när vi sitter i familjens fiskrestaurang, som är öppen nästan årets alla dagar.

Rune, hustrun Inga-Lill och dottern Stina driver här ett äkta familjeföretag med maten i fokus. Menyn baseras på den fisk som Rune fångar i sina nät.

– Det gäller att vara flexibel. Vi lagar all mat själva från grunden helt utan tillsatser och allt utgår från fångsten från havet. Om något tar slut får vi tänka om. Men vi har nästan aldrig behövt stänga, det mesta går att lösa, säger Stina Wikström.

Familjen har en tydlig arbetsfördelning. Rune fiskar, rensar och levererar till köket, Inga-Lill lagar maten och Stina serverar. Verksamheten fylls ut med konferenser och bröllop. Utmaningen är att få ihop ekonomin under hela året. En dag i juli ger lika mycket i intäkter som hela februari månad. Stinas barn är sjätte generationen Wikström på Möja. Runes farfar föddes här i ett av de röda husen. I ett annat bor Stina med familj, i ytterligare ett har det varit kvarn och såg. Det känns som varje rött hus här ute bär på en historia. Livet har förändrats över tid, det kan både Inga-Lill och Rune vittna om. Man kan nästan säga att det finns ett liv före och efter Bingolotto. Innan Leif ”Loket” Olsson drog miljonpublik till tv-rutan i början av 1990-talet, brukade det alltid finnas en extra tallrik på familjen Wiktröms middagsbord. Allt är Lokets fel. Innan träffades vi Möjabor på kvällarna och åt ihop eller spelade kort tillsammans. När Bingolotto kom hamnade alla framför teven och det blev aldrig riktigt detsamma igen, berättar Inga-Lill.

”Hade jag fått leva om mitt liv skulle jag göra precis samma sak igen.”

Förr var det många som livnärde sig på fisket här ute. När bestånden minskade avfolkades Möja som många andra skärgårdsöar.

Idag hoppas familjen Wikström mycket på fibernätet som just nu grävs ner på ön, så att ännu fler kan jobba härifrån. För entreprenörsandan är det inget fel på. Av 250 fastboende på Möja finns 60 registrerade firmor i företagarföreningen. Det är hårt jobb, men enligt familjen Wikström är det värt varje svettdroppe att kunna bo så här, mitt ute i havet. Och även om den extra tallriken inte står kvar på Wikströms middagsbord, så är den sociala gemenskapen fortfarande stark på Möja.

– Här ute är det ingen som ligger hemma och dör ensam utan att någon bryr sig. Är brevlådan inte tömd är det alltid någon som tittar förbi, bara för att se att allt är okej, avslutar Rune, innan vi går ner till bryggan för att titta till Kajsa.

BÖRJADE I LITEN SKALA Familjen Wikström startade med en enkel uteservering 1990. År 2000 byggdes restaurangen. Specialiteten är fiskrätter, helst dagsfångad fisk men aldrig äldre än max tre dagar. Helt unikt i krogsammanhang.

Runes eget självporträtt

ÅRETS BÄSTA MÖJA-STUND Stina: ”När den första vårvärmen kommer och blommorna börjar komma upp i rabatten.”

Inga-Lill: ”Kaffestunden på förmiddagarna vid 9.30, när vi kan sitta och prata en stund innan lunchen drar igång.”

Rune: ”När näten är i vattnet, middagen är fixad och jag kan slappna av en stund framför teven.”

”Vi lagar all mat själva från grunden helt utan tillsatser och allt utgår från fångsten från havet.”

Stina och Inga-Lill ordnar äppelkaka i kÜket.

www.wikstromsfisk.se

LINO, MIO 9 995 KR

MATTA ASKO, LINIE DESIGN 2 690 KR ROWAN PENDEL, EBB & FLOW 1 100 KR

SKAPA EN MODERN

GRYTUNDERLÄGG, MEN AT WORK 250 KR

skärgårdsstil

AY ILLUMINATE, Z1 COTTON LAMP 3 795 KR STOL HAY, J104 1 650 KR

NATURLIG VÄGGFÄRG, BYGGFABRIKEN

STRÖMBRYTARE SCHNEIDER, RENOVA FRÅN 179 KR

LOOP STAND TABLE 160 CM, HAY 5 950 KR

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Stegesund, Vaxholm Fin enplansvilla belägen på 5 000 m² stor härlig sjötomt med brygga och sjöbodar.

155 m² med åretomstandard och pool.

Camilla Eklund 08-522 348 05

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

året runt

ETT SKÅDESPEL

På en ö utanför Åkersberga har paret Mats och Helene skapat sitt eget örnnäste bland klipporna.

Här hämtar de kraft från naturen.

Text: Nicolas Jändel Foto: Jessica Welander PERSONFAKTA Paret Helene och Mats arbetar med inredningsdesign. De bor annars i lägenhet på Kungsholmen. Har tre barn, 24, 21 och 11 år, plus hunden Daisy.

U

ppe på berget, precis ovanför de frustande vitvågorna, har stockholmarna Helene och Mats hittat sitt gömsle. När de kliver upp på bryggan efter en hård arbetsvecka, åker axlarna ned. Inte bara av de tunga matkassarna, det är något annat också.

Där kan de bli sittande och bara lukta, smaka på skärgården och andas. I alla fall tills 11-åringen undrar om det blir någon mat eller hunden Daisy, en flatcoated retriever, har hämtat sin 20:e pinne och vill leka.

– Det är konstigt, hemma i stan glömmer jag saker hela tiden, men inte när vi är här. Man har lärt sig att planera och det man inte får med sig ut får man vara utan, säger Helene från soffan i tv-rummet.

2002 började de leta efter ett weekendhus, som det även skulle gå att jobba ifrån. De hittade det på en liten ö utanför Åkersberga, utan några året runt-boende, bara ett 30-tal utspridda fritidsfastigheter. Stället kallades för ”engelska konfekten” av

de närboende, tre små hus i helt olika färger med en familjär, men väldigt brokig inredning. Helen och maken Mats såg potentialen. De ville fixa iordning ett ställe som gick ihop med naturen, kändes genuint och som nästan inte syntes alls från vattnet.

– Vi har försökt få till en modern skärgårdsstil och bryta med det traditionella. Flirta med naturen och ta upp de färger som fanns runt om, berättar Helene.

Och det karga, naturnära och blekt skira som finns runt om på klipporna, i vattnet, i ljuset vid horisonten har verkligen flyttat in.

Soffbordet har rejäla, grova tiljor, det hårda trägolvet är betsat och murstocken är minst sagt… rejäl.

Genom de stora glasfönstren syns grannön och där bortom hela fjärden.

Bara de guppande svanarna nedanför klipporna har insyn. Men läget är också utsatt.

– Det är ju som ett helt skådespel med de ständiga förändringarna i vind, ljus och temperatur. Första hösten gick två av rutorna i kras, de hade fått en liten spricka vid uppsättningen. Det var bara att beställa nya, vilket inte var så bara. De skulle på plats också, berättar Mats och fyller på med berättelser om då båten sjönk, golvvärmen gick sönder av en felriktad häftpistol och när de fick ringa Sjöassistans för att båtmotorn la av.

– Men man lär sig att hantera problemen och att ta det lugnt. Vad kan hända? Det värsta när motorn la av var att vi fick guppa iland på en ö och sitta där i två timmar. Det var ju inte så farligt, fortsätter han.

De bor i huvudhuset och planen är att de tre barnen, varav två nu är vuxna, ska ha varsitt litet hus. Det sista står snart klart högre upp på berget. Så länge det är öppet vatten åker de hit i egen båt och på vintern går Vaxholmsbåten ut till ön.

”Det är som ett helt skådespel med de ständiga förändringarna i vind, ljus och temperatur.”

De har hållit på med skärgårdshuset i mer än 10 år. Många par separerar efter omfattande renoveringar eller husköp ”med potential”. Hur får de relationen att fungera så bra?

– Vi är ganska bra på att ta det lagom och vara tydliga mot varandra om vad vi verkligen vill. Vi jobbar bra ihop och regeln är att när solen skiner då lägger vi ner verktygen och bara njuter, avslutar Helene.

HELENE OCH MATS BÄSTA RENOVERINGSTIPS – Sätt upp en budget och håll den. Ta hellre en paus och jobba ihop mer pengar än att belåna er ytterligare.

– Gör saker i lagom takt. Det får inte kännas som ett tvång, då kan glädjen försvinna. Låt vädret bestämma arbetstakten.

– Var lika delaktiga båda två, det är roligt att jobba ihop!

– Samla massa klipp, hämta inspiration från inredningsmagasinen och spara allt i en pärm. Ta beslut; förkasta eller förverkliga.

”Vi är ganska bra på att ta det lagom.”

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Öregrund

Med det bästa läget i Öregrund, precis intill hamnen med krogar och affärer ligger denna pärla. Hus om ca 65 m² med välplanerade ytor på liten lättskött tomt med utsikt över vattnet. Här bor man nära det mesta i trivsamma Öregrund.

Johan Vogel 08-522 348 01

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0,5 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Högskär, Söderarm

Nyligen avstyckad utskärsbod på fantastisk tomt med flata klipphällar omkring. Bygglov för att öka huset med 16 m² finns. På tomten finns även en bod att inreda till bastu/gästhus och servitut på brygga precis framför.

Johan Vogel 08-522 348 01

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Näset, Årsta

Sjöställe på udde med helt ogenerat läge i södra skärgården. Rejäl brygga med sjöstuga, hemtrevligt hus 160 m², två bra gäststugor med eget hushåll, traktorlider, jordkällare. Allt av mycket hög klass i smakfull still. Stora huset, som byggdes 1996, ligger majestätiskt på gårdskulle. Mjuk fin trädgård ner mot strandlivet och en storslagen sjövy över Blista Fjärd.

Ett livsstilsboende som har allt endast 30 min från city.

PRIS/BUD: 14 500 000 kr

Birgitta Eklund 08-522 334 61

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Hagede brygga, Värmdö

Strandnära läge där Stockholms skärgård är som vackrast. Idylliskt och omsorgsfullt renoverat sekelsskifteshus. Flera gästhus och delad brygga.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 min

Rödlöga-Storskär, Norrtälje Fantastiskt belägen fastighet omfattande 66 612 m² i tio delar med kobbar och skär. På tidigare halvö sammanvuxen med Storskär finns bebyggelsen, fyra hus i varierande skick. Här finns en otrolig möjlighet att utveckla. Skyddad hamn och del i stora fiskevatten och samfälligheter.

Johan Vogel 08-522 348 01

KOMMANDE FÖRSÄLJNING SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

FINNS PÅ SJONARA.SE

Tynningö, Vaxholm

Högt och pampigt beläget sjöläge med vackert fritidsnöje från förra sekelskiftet och stor tomt om nästan 5 000 m² med gräsytor och fruktträd. Njut av spröjsade fönster, veranda mot sjön, egen brygga med segeldjup och oändlig charm. 150 m² boyta med 6 rum.

PRIS/BUD: 7 500 000 kronor

Camilla Eklund 08-522 348 05

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Bergsjön, Kårsta

Välkomna till en liten pärla till sjötomt med fritt avskilt läge och lång strandlinje.

Perfekt både som permanentbostad eller för fritidsboende. Gångavstånd till Roslagbana och skola. Stora huset är ca 90 m², dubbelgarage, gäststugor, möjlighet till bastu. Två bryggor och sandstrand.

Birgitta Eklund 08-522 334 64

KOMMANDE FÖRSÄLJNING SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Vindö, Värmdö

Strandtomt med ett av de mest attraktiva lägena ute på Vindö. Genomgående smakfull byggnation och plats för både släkt och vänner.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Orrön, Värmdö

Vackert sjöställe på ö utanför Nämdö. Bra hamnanläggning utmed naturskön strandlinje.

Waxholmsbåt. Ytterligare byggrätt. Inventarier ingår.

Joachim Söderberg08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Svartlöga, Norrtälje

På Svartlöga råder lugnet. Naturen är formad av havet och årstiderna och i den charmiga byn på öns sydöstra del ligger denna sjönära fastighet.

Från tomten och huset ser man vattnet och den egna bryggan ligger på samfälld mark en bit från tomten.

Johan Vogel 08-522 348 01

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Svartsö, Värmdö

Njut av solnedgången från en stor sjötomt på Svartsö med över 250 meter lång strandlinje. Flera boningshus, rejäl brygga och ogenerat läge.

Camilla Eklund 08-522 348 05

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Rödlöga, Norrtälje

Magisk ytterskärgårdsfastighet på udde med klippor mot öster, söder och väster.

Två bryggor i skyddade lägen och enkla men charmiga hus för boende.

Johan Vogel 08-522 348 01

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Rindö, Vaxholm

På Rindö 3:58 i rakt söderläge ståtar detta vackra hus med tinnar och torn. Redo att förvandlas till drömboende. Gästhus, sjöstuga och brygga. På 3 471 m² lätt sluttande sjötomt finns alla möjligheter.

Rindö 3:56 är ett fristående fritidshus om ca 80 m² med strålande utsikt över vattnet och 1 316 m ² lättskött tomt rakt söder mot vattnet.

Peter Svensson 08-522 348 07

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Kamelkobben, Värmdö

En helt egen liten arkipelag med totalt 17 kobbar och skär innaför den åtråvärda Bulleröskärgården. Små bodar, flata hällar och brygga i kvällssolen.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Får jag bygga en Attefallsstuga på min sjönära tomt?

H

Har du planer på att bygga ett Attefallshus på din sjönära tomt?

Sjönäras expert guidar dig genom regelverket, så att du undviker fallgroparna.

Hur gärna du än skulle vilja göra verklighet av dina Attefallsdrömmar på din sjönära tomt, är det inte så enkelt. Det är inte bara att hyra släpkärra, åka iväg till brädgården och sedan påbörja bygget.

Sjönäras expert Joachim Söderberg reder ut begreppen: – Det är fortfarande miljöbalken och strandskyddet som gäller för fastigheter inom strandskyddsområde, och där är grundregeln att inga nya byggnader eller Text: Nicolas Jändel Foto: Sommarnöjen tillbyggnader får uppföras utan tillstånd, säger han.

En Attefallsstuga kan fungera som komplementbostad, fritidshus, garage eller förråd. Och med ytan, 25 kvadrat, öppnar sig stora möjligheter. Men för sjönära fastigheter gäller ofta speciella regler för tillbyggnad. Alla sjönära tomter ligger heller inte inom detaljplansområde och då blir det utomplansbestämmelser som gäller. Det kan alltså behövas särskilda dispenser för att uppföra en Attefallsbyggnad nära vattnet.

– Tyvärr kan du inte bara börja snickra, utan som fastighetsägare måste du först kolla med kommunen och alltid börja med att skicka in en skriftlig ansökan till kommunens byggnadsnämnd, säger Joachim Söderberg.

SÅ GÅR DU TILLVÄGA • Hör med kommunen om du behöver bygglov. Kom ihåg att du även får göra en tillbyggnad på 15 kvm samt två takkupor på befintligt hus, såvida det inte strider mot detaljplanen, eller om huset ligger i kulturhistoriskt värdefull miljö.

• Bor du på sjönära tomt (inom 100 meter från vattnet), kan det behövas dispens för att upprätta en tillbyggnad.

• Olika kommuner kan ha olika regler. Skriftliga ansökningar ska alltid gå till kommunens byggnadsnämnd.

FÄRDIGA LÖSNINGAR Vill du inte bygga ditt eget Attefallshus finns en uppsjö av färdiga modeller i olika stilar: • Sommarnöje, det är bara du som bestämmer hur ditt bygglovsfria Attefallshus med 25 kvadratmeter ska se ut och användas.

Men Sommarnöjen gör det väldigt enkelt för dig. www.sommarnojen.se • Skånska byggvaror, har till exempel timmerstugan Arvid. www.skanskabyggvaror.se • Enkelrum E25 kan lyftas direkt på plats (lite knöligare om du bor på en ö). www.enkelrum.se • Attefall 24 från Sorselestugan ger norrlandskänsla på skärgårdstomten, finns som byggsats. www.sorselestugan.se • Vill du ha ett kombinerat uterum och växthus kan den inglasade modellen från Willab garden vara ett alternativ. www.willabgarden.se • Byggmax säljer det knuttimrade huset Louise i byggsats. www.byggmax.se

FINNS PÅ SJONARA.SE

Edö intill Ljusterö/Svartsö

Ljuvligt vackert sjöläge på anrik ö i mellanskärgården. Rejäl hamnanläggning med pir, brygga, båthus, två sjöstugor med egna hushåll vid flata klippor och sandstrand. Boyta 300 m² med 8 rok och fungerande kakelugnar, vackra trägolv och moderna våtrum. Allt ljust med fina material. Ett skärgårdshem att nyttja året om.

Tom Kallstenius 08-522 348 02

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Lågarö, Rådmansö

Vackert skärgårdsboende på Rådmansö ca 1 timme från Stockholm med bilväg hela vägen fram till tomten. Boyta ca 120 m² med 5 sovrum. Utsikt över vackra Hattsundet. Underbar strand och brygga nedanför fastigheten.

PRIS/BUD: 3 500 000 kr

Mats Öhlin 08-522 348 09

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Blidö, Norrtälje

Med utsikt mot Blidösund. Stenkaj och stabila bryggor samt en liten sandstrand. Ca 110 m² med många möjligheter för den stora familjen.

Vedeldad bastu, garage samt snickarbod.

Lättskött tomt om 1 226 m².

Peter Svensson 08-522 348 07

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

SMARRIGT FRÅN

skärgården

Det finns en plats för varje smaklök i den stockholmska skärgården.

Utbudet av lokalproducerad kvalitetsmat har aldrig varit större. Vi guidar dig till ett spännande urval.

Text: Nicolas Jändel Foto: © Johan Carlson

MUSTIGA INGARÖ Ett äppelplockararrangemang blev startskottet för makarna Malin och Nikolaj Skjernovs satsning vid Säby på Ingarö. Hit kan man ta sina egna äpplen för att göra buteljerad must. Caféet serverar äppelpaj och smörrebröd. Satsningen har även resulterat i en egen calvados och en äppelcider som numera finns på Systembolaget. www.varmdomusteri.se eller www.varmdobranneri.se EKOKÖTT PÅ GÅLÖ Familjen Berg på Stegsholms gård, Gålö, har många järn i elden. Här driver de lantbruk med fribetande får och kor, men även café under högsäsong. Kosläppet varje vår lockar tusentals nyfikna. I gårdsbutiken säljs ekokött och ost på egen mjölk. www.stegsholmsgard.se

DESSERTOSTAR À LA SANDA Efter 40 år i Apotekets forskningslabb blev Inger Wallin varslad. Hon tog sin rock och sina kunskaper och öppnade ett eget gårdsmejeri på Sanda, nära Dalarö. Maken sköter bokföringen och dottern hemsidan. Själv står Inger och ystar mögelostar, färsk- och hårdostar till restauranger och den egna butiken. www.gardsmejerietsanda.se FÄRSK FIRRE MITT I STAN Visst är det galet att all yrkesfångad fisk, även från Stockholm, ska åka till auktionshallarna i Göteborg och vända. Nu finns Stockholms fiskmarknad mitt i city (öppnar 21 januari), vid Sturehof på Stureplan, som redan lovordats av kockar, butiksägare och glada kunder. www.facebook.com/stockholmsfiskmarknad eller www.stockholmsfiskmarknad.se GLASSIGT PÅ VÄDDÖ Hos familjeföretaget Väddö gårdsmejeri flödar fantasin. De har ett 80-tal frigående kor och använder mjölken för egen mejeriproduktion. Dottern Cecilia gör till exempel Roslagsglass med inspiration från Italien. Men de säljer även hemgjord yoghurt, fetaost och ostkaka. Det går också att beställa krav-certifierat kött. www.vaddogardsmejeri.se

Ringsö, Stallarholmen

Vackra Ringsö mitt i Mälaren. Boningshus om ca 185 m ² för den stora familjen. Två flyglar, den ena inredd till gästhus. Båtplats både på fastland och ö. Trädgårdstomt med fruktlund om 2 983 m².

Peter Svensson 08-522 348 07

KOMMANDE FÖRSÄLJNING SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Tegelön, Nacka

Klassiskt sommarnöje på en stor sjötomt med lång strandlinje. Synnerligen välbevarat med vackra detaljer och mycket charm. Waxholmsbåt.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Vidinge, Norrtälje

Ostört i ytterskärgård. Tidlöst om 70 m² samt bastu. Egen brygga, klippor, badstrand. Möjligheter till total avkoppling, en svårslagen oas som måste upplevas.

Peter Svensson 08-522 348 07

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Blidö, Norrtälje

Blidö med utsikt över Gräsköfjärden och Norröra. Stort hus om ca 123 m² med 5 rok.

På tomten finns dessutom två bra gästhus.

Nedanför fastigheten ligger stranden och en skyddad båthamn. Bra möjligheter för den stora familjen.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Mats Öhlin 08-522 348 09

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Havsvidden, Åland

Modernt klipphus ritat av Thomas Sandell på Ålands karga kuststräcka med panorama mot havet. Fastigheten förvärvas i bolagsform.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

KOMMANDE FÖRSÄLJNING SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Gistholmen, Värmdö

Nu utbjuds en egen ö-grupp intill Svartsö och Träskö. Den större ön omfattar 20-talet små uthyrningsstugor med ett tillhörande stort timrat festhus. El och vatten finns samt egen W-båtsbrygga. 29 ha öar och 231 ha vattenområde. Fackföreningen Byggnads utbjuder nu sin semesteranläggning mot anbud.

Mats Öhlin 08-522 348 09 Tom Kallstenius 08-522 348 02

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Bastuholmen, Täby

Sommarnöje med strandtomt mot Stora Värtan.

Brygga som delas med granne. Härligt läge i innerskärgården, möjligt att utveckla till permanentboende. Kommunalt VA. Bil- och båtplats i Näsbypark.

Camilla Eklund 08-522 348 05

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE KOMMANDE FÖRSÄLJNING FÖRSÄLJNING

KÄRLEK TILL

båtpluggar och mahogny

K

Ute på södra Ljusterö har familjen Nystedt hittat sin bas. Här driver de varv och snickeri precis vid vattnet.

Kärleken till båtar har löpt som en röd tråd genom livet.

Text: Nicolas Jändel Foto: © Jessica Welander

Klockslaget 9.00 är heligt. Då samlas medlemmarna på familjeföretaget Hummelmora varv & snickeri på södra Ljusterö tillsammans med mekanikern Janne Löfdahl från Örsö, för att äta frukost ihop. Klockan 10.00, då ljuset börjat värma upp nattstela presenningar och tampar, börjar arbetsdagen.

Och utsikten är det inget fel på. Rakt ut mot Stenvikssundet.

Klipporna i norrläge som kanar ner mot vattnet är, så här i februari, delvis snöbeklädda. En frukost i den här miljön skulle gärna få hålla i sig hela vägen fram till lunch.

- Jag brukar tänka hur härligt det är, att kunna äta frukost vid stranden, när min syster ringer då hon står i trängseln på tunnelbanan, säger Viveca Nystedt.

Hon och maken Janne Nystedt gifte sig 1971. Då bodde de i stan, men det är som att en magnet har dragit dem allt närmare havet, de har flyttat allt längre ut tills de till slut hamnade på Ljusterö.

Nu jobbar de ihop på det gemensamma företaget, tillsammans med sonen Max. Och alla verkar älska båtar. På väggen hänger en polaroidbild på Max när han kanske är två år och sitter och leker i en plastbåt i verkstan. Och även om det kan bli isolerat, så gillar de livet här ute.

- Det är som nu, han som ringde var en granne som hämtar vår bil från service i Täby. Det är precis så det funkar här ute. Man hjälps åt, man träffar alltid folk som haft barn i samma skola på färjan eller på ICA, berättar Janne Nystedt, som själv får ”krupp” om han är ifrån båtverkstan mer än tre dagar.

I verkstan är det inget som lämnats åt slumpen. Längs väggarna hänger tvingar och filar i precisa rader och i väl uppmärkta lådor finns lednycklar, skruvmejslar och hylsnycklar.

Snart bryts lugnet. Våren innebär högsäsong på varvet. Särskilt för kollegan Janne Löfdahl, som är motorbåtskille och expert på motorer. Han hyr in sig i familjen Nystedts lokaler med sin firma Löfdahls marinservice.

- Våren är en rysare. På hösten är det ingen som bryr sig om båten och ingenting är någon brådska, men på våren ska alla ha hjälp samtidigt och vill komma i sjön. Då är det bråttom, berättar Janne Löfdahl. Även han skulle ha rysligt svårt att leva utan båtarna och skärgården, trots att ö-livet kan ha sina sämre sidor.

- När isen inte går att gå på, men det ändå inte är öppet vatten, då är allting ganska hårdjobbat. Lasta, bära, köra. Det blir många moment. På sikt vore det skönt med en övernattningslägenhet på fastlandet, säger Janne Löfdahl, som ibland tar skotern till jobbet om det är bra is. Överallt står båtar, totalt är det 130 båtar på vinterförvaring, som presenter i väntan på att öppnas. Vi stannar upp vid träbåtarna.

Det är som att fernissan, detaljerna, träpluggarna och beslagen liksom vill berätta något. Att de bär på en historia. En gammal Chris-Craft här, en Petterssonbåt där. För familjen Nystedt utgör båtförvaringen huvuddelen av inkomsten, men de utför också reparationer och service. Att varje år ta upp och lägga i alla båtarna med kran och lastare är som ett jättepussel. Och de skulle egentligen kunna ha plats för ännu fler.

- Även om vi kan så vill vi inte växa, det är inte därför vi bedriver verksamheten. Min dröm är att Max, som redan är mycket kunnigare på båtar än jag, tar över och jag kan ägna mig bara åt hobbybyggande, säger pappa Janne och sneglar mot Max, som spricker upp i ungefär samma leende som på polaroidbilden.

DET BÄSTA MED LJUSTERÖ: Max Nystedt – ”Att slippa bilköerna”.

Janne Nystedt – ”Det är skönt att bo i ett litet samhälle, man känner så många. När jag sitter på färjan på väg hem känner jag ett stort lugn”.

Janne Löfdahl – ”Bekantskapskretsen, allt duktigt folk som man känner. Jag tror det är enklare att hitta riktiga vänner här ute än i till exempel stan”.

Viveca Nystedt – ”Ljusterö är ett bekvämt ställe för att vara i skärgården, man kan alltid ta sig hit med bil om man vill, det är en stor fördel”.

SKÄRGÅRDEN SOM ARBETSPLATS År 2001 köpte familjen Nystedt Hummelmora varv (tel. 08-542 409 19).

Då byggde de både trä- och plastbåtar. Nu baseras verksamheten främst på service och båtförvaring.

Löfdahl marinservice finns i samma lokaler, www.lofdahls.se

”Jag brukar tänka hur härligt det är, att kunna äta frukost vid stranden, när min syster ringer då hon står i trängseln på tunnelbanan, säger Viveca Nystedt. ”

Huvudskär utanför Dalarö Helt unikt läge längst ut i Stockholms skärgård. Två faluröda bodar med bästa läge och spektakulära solnedgångar och brygga. Arrenderad mark.

Joachim Söderberg 08-522 348 04

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Åkerö, Norrtälje

Fin udde i ostört läge med fina solnedgångar.

Brygga och sandstrand på finaste delen intill bastu, sjöbod och båthus. På fastigheten, som uppgår till 7 430 m² land och 5 300 m² vatten, finns flera hus för familj, släkt och vänner.

Johan Vogel 08-522 348 01

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Gräddö/Asken

Fritt läge mot ytterskärgård. Strålande sol och öppna ytor.

Fritidsboende om ca 70 m² med egen brygga och sjöbod.

Båtplats på fastland. Närhet till pittoreska Gräddö by.

Peter Svensson 08-522 348 07

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Yxlan, Norrtälje

Anrik sjötomt invid Blidösund på Yxlan. Härligt hus anno 1894 med generös takhöjd och bevarad känsla. Brygga med segelbåtsdjup.

Johan Vogel 08-522 348 01

KOMMANDE FÖRSÄLJNING SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

FINNS PÅ SJONARA.SE

Resarö, Vaxholm

Sjöläge med utsikt mot Trälhavet. Hemtrevligt hus, separat garage med verkstad samt gäststuga med dusch och pentry. Egen brygga och bastu vid stranden.

Birgitta Eklund 08-522 334 64

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

RÄTT LÄGE FÖR

husdrömmar Allt fler stadsbor söker lugnet och vill bo vid havet.

Sjönäras mäklare Birgitta Eklund ger en lägesrapport från fältet, när det gäller permanenthus i skärgården.

Hur ser prisläget ut nu när låneräntan är rekordlåg?

– Generellt är det ett bra och stabilt läge, räntan är låg, som sagt, och det blev inget extraval. City har gått upp och även vissa kranskommuner, så mycket talar för en prisuppgång till våren också för sjönära fastigheter.

Vilka är det som är sugna på att flytta ut i skärgården?

– Det går ju trender i boendet. Det vi kan se är att många, även yngre, som bor inne i stan och varit med om en prisuppgång, nu kan tänka sig att gå hela steget och byta livsstil helt. Förut gick Text: Nicolas Jändel Foto: © Sjönära det mer stegvis via boende i en förortskommun innan man flyttade ut till något kustnära.

– Idag kan många jobba hemifrån och man shoppar via nätet. Då finns inte längre samma behov av att bo nära T-bana och butiker. Vi ser även en viss gröna-vågen-trend och en önskan att komma närmare naturen och havet.

Går det att se nya beteendemönster hos köpekretsen?

– Det ska vara fräscht och man ska kunna flytta in med en gång. Hellre en lättskött trädgård än en för stor tomt med många fruktträd. Generellt betalar man gärna lite extra för att allt är klart. Det finns mindre tid och många har heller ingen renoveringsvana.

Vilken strategi ska säljaren ha, is i magen och invänta en budgivning eller försöka göra allt klart redan på en förvisning?

– En förvisning blir en chansning för både köpare och säljare, men de flesta köpare idag är väldigt pålästa och går mer på vad det är värt för dem själva.

Och säljaren slipper massa visningar och man kan lösa eventuella frågetecken i lugn och ro, det brukar bli bra för bägge parter.

– En förbokad visning behöver heller inte vara så superstajlad, folk ser förbi det idag. Hemkänsla har blivit mycket viktigare. Det viktigaste är att hjärtat slår. Det är egentligen det vi säljer, känslor.

Hitta rätt direkt På www.sjonara.se hittar du rätt med en gång om du söker sjönära huslägen.

Birgitta Eklund

FINNS PÅ SJONARA.SE

Säljemar, Gävle

Ett fantastiskt hus - arkitektritat och färdigställt under 2003 med en otrolig havsutsikt.

Permanent- eller fritidsboende för familjen med höga krav.

Theo Dietz 08-522 334 65

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

Blidö, Norrtälje

Sjötomt med en bedårande utsikt över Furusundsledens utlopp mot Ålands hav.

Topprenoverat om ca 160 m². Gäststuga, bastu samt egen brygga. För både permanent- och lyxigt fritidsboende.

Peter Svensson 08-522 348 07

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 min

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

APPA DIG RÄTT

i skärgården

Dagens vattentemperatur, nästa Waxholmsbåt och bästa badviken. Med en smartphone hittar du snabbare rätt. Sjönära bjuder dig på fem oumbärliga skärgårdsappar.

Text: Nicolas Jändel Foto: © Sandra Jolly och Sjönära

BUDGET-PLOTTER FÖR SJÖN Säg det inte till Eniro, men deras På sjön-app är märkligt nog helt gratis. Rekommenderas egentligen inte för sjönavigering, men fungerar ändå tillräckligt bra för fritidsbruk. När du åker har GPS-punkten en anings fördröjning, men funkar i regel förvånansvärt bra, bara du aktiverar skärmen då och då.

Ladda ner: Via Appstore eller Google play.

HÅLL KOLL PÅ VÄDER OCH VIND Sjöräddningssällskapets Kustväder-app uppdaterar väder- och vindprognoser från närmaste väderstation dygnet runt. Även aktuell vattentemperatur visas. Direktknapp för nödsamtal till 112 eller SSRS-jourtelefon (gratishjälp om du är medlem). Du kan även skicka din exakta position som sms.

Ladda ner: Via Appstore eller via www.sjoraddning.se för android.

SAMLADE UPPLEVELSER Appipelago är en nyttig upplevelseguide, utvecklad av Vaxholmsbon Linda Wahlström, för ett aktivt liv på de vanligaste besöks-öarna. Sök efter aktiviteter som bada, cykla, grilla eller paddla. Har även tips på boende och museer, samt en berättarröst med anekdoter. Du kan köpa till lokala guider för din favoritö, till exempel Möja eller Grinda.

Ladda ner: Via Appstore eller Itunes (finns bara för Iphone/ Ipad).

NÄR KOMMER BÅTEN? Tidtabell för Waxholmtrafiken, finns numera även för android och är uppdaterad med roliga tjänster som nyhetsflöde om trafiken, båtarnas position i realtid samt en virtuell semafor där du kan förvarna båten du vill åka med att du väntar på bryggan (men fäll även ner den fysiska för säkerhets skull).

Ladda ner: Via www.waxholmsbolaget.se (både för Iphone och Android).

HITTA DIN EGEN BADVIK Google earth är kanske ingen utpräglad skärgårdsguide, men perfekt som komplement till exempelvis Eniros sjökortsapp.

Här kan du kolla om det är sand i badviken och hur strandzonen ser ut i naturviken när du vill kunna hitta en bra ankringsvinkel för segel- eller dyrmotorbåten.

Ladda ner: Via Appstore eller Google play.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås. Då har du också möjligheten att läsa våra trevliga reportage om händelser och livet i skärgården.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Peter Svensson

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Tommy Carlberg

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE