nybyggt Åkersbergavägen 17, Österåker
Ett underbart boende högst upp på en av tunas höjder med utsikt som möter himmel och låg horisontlinje.
villan p Å Å k E rsb E rgaväg E n 17 ligger härligt högt i vacker och fridfull miljö med ekar och flera äldre villor som grannar. Utsikten är minst sagt rogivande. Närheten till det mesta gör livet bekvämt; gångavstånd till restauranger, centrum med allt utbud, tåg, skola, bad och båtbryggor. Att nå båten och därmed skärgården på en kort promenads avstånd underlättar den sjönära livsstilen. Från tomten nås en gångstig mellan Åkersbergavägen och Uranusvägen.
avståndet underlättar
den sjönära livsstilen
Solläget är det bästa tänkbara och tack vare villans höga läge blir uteplatsen en ogenerad förlängning av sällskapsrummets golv under sommarhalvåret. Här får man plats med både långbord, grill och solstolar. Planlösningen bör passa paret perfekt eller barnfamiljen med 1-2 barn. Tonårsboendet kan inrymmas i souterrängplanets generösa yta, uppgång till villan är förberedd i klädkammaren i tvättstugan. Det friliggande och isolerade tvåbilsgaraget, där både kommunalt vatten och avlopp är anslutet, har förutsättningar som gästhus eller för den egna verksamheten. Fastigheten bjuder alltså på en flexibilitet utöver det vanliga.
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Entré Klädvård
Arbetsrum
Arbetsrum
Entré Klädvård
FastighEtsbEtEckning: TUNA 3:50
pris/bud: 4 985 000 kr
sjÖnära avstÅnd: 8,5 miN
byggnadstyp: 1 PlAN meD källAre i SoUTerräNg byggÅr: 2010-2011
boyta: 152 m²
biyta: 145 m²
antal rum: 5 rUm, vArAv 4 SovrUm
tomtarEal: 1 600 m²
grund: PlATTA PÅ mArk stommE: beToNg ocH Trä bjälklag: beToNg ocH Trä
Fasad: Trä
takbEklädnad: beToNgPANNor FÖnstEr: 3-glASFöNSTer iSoler
vEntilation: mekANiSk FTx vattEn: kommUNAlT vATTeN avlopp: kommUNAlT AvloPP uppvärmning: vATTeNbUreN värme FrÅN bergvärmePUmP. ÅTerviNNiNg PÅ FrÅNlUFTeN.
typkod: 221, SmÅHUSeNHeT, FriTiDSboSTAD För 1-2 FAmiljer
taxEringsvärdE: 1 666 000 kr (FASTSTällT AvS År 2009)
planbEst: byggNADSPlAN (1959-09-07)
driFtskostnad: 33 400 kr
pantbrEv: SAkNAS
gEmEnsamhEtsanläggning: öSTerÅker TUNA gA:4
intErnEtanslutning: breDbAND geNom Fiber. HASTigHeT 100 mbiT/S.
säljarE: cHriSTiNA ANDerSSoN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Här har planerna fullföljts utan kompromisser och idag står här en välbyggd och påkostad villa levererad av A-hus och uppförd på en gedigen stomme i betong av typ Thermomur och Thermogrund från Dorocell.
Alla materialval och utföranden är av mycket hög klass. Här finns bland annat; 3-skiktsväggar för minimal värmeförlust, bergvärme med återvinning på frånluften, senaste teknik i vitvaror, höj- och sänkbar köksfläkt genom fjärrkontroll, takfönster med motordrivna vädringsluckor och persienner styrda genom fjärrkontroll, eldstad med separat friskluftsintag för bästa värmeeffekt och extra duschplats för hunden vid groventrén. Självklart finns fiber indragen för snabbast möjliga bredbandsuppkoppling.
alla materialval och utföranden är av mycket hög klass
Ett bekvämt och förstsklassigt boende
Garage
ägaren, som bor i österskär, köpte fastigheten redan 1998 med målet att bygga ett bekvämt och förstklassigt boende i ett plan med gott om plats för flera bilar. Det höga och fria läget var helt enkelt för bra för att missa, även om tiden för en flytt inte var mogen då. Under 1998 uppfördes till att börja med ett tvåbilsgarage. byggnationen av villan påbörjades först 2010 och mitt under pågående byggnation blev ett sjöläge till salu i österskär. våndan blev stor men till fördel för sjöläget, vilket marknaden idag kan glädjas över då villafastigheten på Åkersbergavägen 17 nu är till salu.
Nybyggnad garage
Garage
Garage
Nybyggnad garage
Nybyggnad garage
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Sluttningsplan
Garage
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Situationsplan
Viss
Så fort tjälen går ur marken kommer ägaren att färdigställa den väl tilltagna altanen enligt bygglovet och putsa upp souterrängplanets ytterväggar och murar, vilket med största sannolikhet blir färdigt innan köparens tillträde. Det som återstår för köparen att tänka på är dels utvändig fasadmålning i valfri kulör samt tomtoch trädgårdsarbeten efter eget önskemål.
välkommen till ett sjönära boende på gångavstånd till bad och båt!
