aborrsjon

Mörtviksvägen 124 Abborrsjön, Ingarö

Med ett mysigt läge, högt och med sjöutsikt över vacker insjö, stoltserar denna skärgårdsfastighet om 1 678 m² med furor och öppna klipphällar. Runt omkring har området exploaterats och möjlighet finns att uppföra sitt drömhus för permanentboende. Byggrätten är inte begränsad.

Ingarö och närheten till Brunn är mycket populärt och bjuder på stor tillgänglighet till Stockholm. Med bil tar det ca 25 minuter. I Brunn, några kilometer bort, finns skola, affär och goda kommunikationer. Värmdö marknad finns med ännu större utbud och all service man kan önska sig. På Ingarö finns golfbana, havsbad och mycket mer.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på Ingarö.

FAKTA Pris/bud: 1 700 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1935 Boyta: 33 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 1 678 m² Säljare: Margareta Tönisson Fastighetsbeteckning: Brunn 1:29 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 756 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 5 526 kr/år Pantbrev: 10 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min

Tomten ligger vindskyddad och framför finns badsjön, kanske för det obligatoriska kvällsdoppet i solnedgången. Det natursköna läget på populära Ingarö ger en härlig skärgårdskänsla. På tomten finns hus och bod.

Vi befinner oss i en vacker skärgård där molnen skingrar sig och solen yser upp den högt belägna tomten från tidig morgon till sen kväll.

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vid ankomst till tomten möter en avfartsväg där plats för parkering finns. En stig leder upp till huset som är ca 33 m². En trevlig farstubro tar dig in till en hall med avhängningsmöjligheter. Innanför ett stort sällskapsrum. Här finns plats för soffgrupp och matbord. I hörnet finns plats för våningssäng.

En murad öppen spis skänker värme en kall vinterdag. I anslutning finns köket med

Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis och vedspis

kokplatta, vedspis och goda arbetsytor. Ett sovrum finns med plats för dubbelsäng.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Nedanför på tomten i bakkant finns en stor bod. Här kan verktygen och trädgårdsredskapen förvaras.

Pumphus Huvudbyggnad

Abbarsjön Abborrsjön

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

VägtilltillBrunn brunn och u 226 Väg

Bod

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar