Örsö 1 76 ps 20sid

Härlig

skärgårdsmiljö ÖRSÖ – ÖSTERÅKER

Ö

ÖRSÖ, MITT I MELLANSKÄRGÅRDEN, gränsar till Värmdöskärgården och ligger alldeles invid

kända öar såsom Grinda, Karklö, Svartnö och Lådna. Tillgängligheten till fastlandet, Ljusterö i Österåker eller Boda brygga på Värmdö, är mycket bra. I Staveström på Ljusterö finns både parkering och båtplats, och därifrån är det inte många tag med årorna till semesterparadiset på Örsö.

Ö

RSÖ ÄR VACKERT och ligger grönskande

Källaren når man både inifrån via en trappa och utifrån. Här

med vacker skärgårdsnatur. Varierad från

finns stora förrådsutrymmen samt det gamla badrummet.

skog till härliga badklippor.

Huset har väl stått mot tidens. Konstruktionen är rejäl och för Fastigheten från slutet av 30-talet ligger

endast ett stenkast från vattnet. Ett stort rejält hus som från

den med kreativa idéer kan det här förvandlas till ett helt enastående semesterställe.

1980-talet har nyttjats som fritidshus. Skärgårdens bästa blåbärsbacke finns på tomten om 3 378 m². Naturtomten är

På tomten finns också ett gästhus som ger plats för många, en

enkel att sköta men för den som önskar kan man anlägga en

vedeldad bastu och vedbod. Sjöbod med nyttjanderätt.

trädgård. Tomten gränsar endast till en granne så ett härligt lugnt klimat råder här.

Några få steg vidare ner mot vattnet når man den lilla viken med sjöboden. På en angränsande samfällighet finns brygga som

Den putsade fasaden välkomnar oss in i detta ca 110 m² (+

kan utnyttjas för båt och bad enlig ök med samfäligheten.

källare) stora hus. Huset är behov av omsorg och kan med enkelhet förvandlas till ett semesterparadis för den som

På Örsö finns promenadstråk med möjlighet till bärplockning.

vill. Det finns två entréer på huset. På entréplanet finns

Vill man ta en längre tur så tar man båten till Svartsö. Skärgårds-

sällskapsdel i öppen planlösning, här sprider kaminen sin

krogar finns i närheten på Grinda eller på Svartsö. Handel sker

värme kyliga dagar. Kök finns av äldre standard och är fullt

med fördel sommartid på Gällnö i handelsboden och övrig tid

funktionellt. Sovrum eller varför inte ett trivsamt bibliotek

i Alsvik på Svartsö med skärgårdens kanske mest välsorterade

ryms också här.

lanthandel. Kaffestuga och liten bar finns även på Gällnö. Närmaste Waxholmsbåtbrygga finns på ön.

Den breda trätrappan för oss upp till ovanvåningen där det finns en stor möblerbar hall med glasveranda, även två sovrum samt en mängd bra förvaring i husets alla kattvindar finns också här.

PRIS/BUD: 2 350 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLAR BYGGÅR: 1939 BOYTA: 110 M² + 59 M² BIYTA ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 378 M² GRUND: KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: PUTS TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BRUNN AVLOPP: ENKELT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 637 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 240 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER ÖSTER-TRANVIK GA:2 SÄLJARE: EMELIE CRAMÉR WOLRATH, JOHAN CRAMÉR, SARA CRAMÉR DÖDSBOET EFTER ELIN LAURA MARGARETA CRAMÉR

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

ÖRSÖ 1:76

”Förvandla den här pärlan till ett semesterparadis.”

Uppt채ck

sk채rg책rden.

”Här bor gästerna bekvämt.”

Örsö

Välkommen till

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA