Åkerö 7 20 jv 24sid

NJUT PÅ

ostörd udde

ÅKERÖ – NORRTÄLJE

F

FIN UDDE I ostört läge med fina solnedgångar och bilväg ända fram till huset. Under Rådmansöbron

kommer man ut i skärgården, seglingshöjden ut genom sundet är 12 meter. Med den egna båten når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns det gott om. Till fastigheten kommer man på en timme från Stockholm och i närområdet finns mycket att se och göra.

P

Å FASTIGHETEN , som uppgår till 7 430 m²

Då avsaltningsanläggningen installerades 2004 uppdaterade

land och 5 300 m² vatten, finns flera hus för

man även avloppssystemet. Planer finns på att ansluta

boende och hobbies. Solen skiner på fastig-

kommunalt VA i området men detta är idag osäkert.

heten från tidig förmiddag till solnedgång. Fina klippor ligger mot vattnet och plana gräsytor

Till fastigheten kommer man på en timme från Stockholm och i

ger möjlighet till olika aktiviteter. Vid bryggan och sand-

närområdet finns mycket att se och göra. Med den egna båten

stranden njuter man gärna av långa dagar med sol och bad.

når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns

Med den egna båten kommer man snabbt ut i hela den

det gott om. På Rådmansö finns skola och affärer finns i Vreta,

vackra Roslagsskärgården via Brevikssundet under

Spillersboda och Gräddö, beläget strax intill mot Norrtäljevi-

Rådmansöbron. Det stora huset är ursprungligen byggt 1948

ken. Norrtälje stad med hela dess utbud av affärer, restaurang-

och om- och tillbyggt under åren. Idag uppgår huset till ca

er och aktiviteter når man efter ca 15 minuters bilfärd.

65 m² och omfattar entréhall, badrum med toalett och dusch, vardagsrum med murad spis, kök, två sovrum samt ett sommarrum.

Det största av gästhusen är ca 70 m² och har tre sovrum, allrum med kök samt stor veranda i söderläge. Det mindre gästhuset är ca 25 m². På tomten finns också ett större garage om ca 70 m², bastu från 1998, mindre sjöbod, båthus vid vattnet och förråd.

Vatten fås från en avsaltningsanläggning som installerades 2004, i samband med detta gjordes även ett nytt avlopp av typen trekammarbrunn med infiltration. Sandstrand är anlagd och för året har säljaren lagt ut en ny flytbrygga.

Djupet vid bryggan är ca 1.5-2 meter.

PRIS/BUD: 7 800 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1948 BOYTA: 160 M² (65+70+25 M²) ANTAL RUM: 8 RUM, VARAV 5-6 SOVRUM TOMTAREAL: 7 430 M² VATTENAREAL: 5 300 M² GRUND: TORPARGRUND/KRYPGRUND/ PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: LERTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, AVSALTNINGSANLÄGGNING, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION, SAMT BDTAVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS, KAMIN, VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 4 514 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 47 085 KR/ÅR PANTBREV: 3 839 000 KR SERVITUT LAST: AVTALSSERVITUT VILLA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:3 SÄLJARE: ÅKE LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

ÅKERÖ 7:20

�Njut av utsikten i det glasade uterummet�

Byggt 1948 och om- och tillbyggt

under 책ren

En h채rligt ogenerad

udde

”Gästhus med eget kök, allrum med öppen spis och tre sovrum”

Ett varmt bastubad med efterfÜljande dopp är

inte helt fel.

STORA HUSET

GÄSTHUS

 



 

 



 

 

 



 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA