Åkerö 5 83 2014 mö 20sid

VACKERT SOLLÄGE

Åkerö, Rådmansö

P

Å VACKERT SOLLÄGE invid Hundsjön och Åkeröfjärden på Rådmansö ligger det här 134 m² stora huset på tomt om 3 360 m² med vattenområde. Solen skiner på huset från tidig förmiddag till kvällning. Underbar altan som nås från kök och vardagsrum.

TILL FASTIGHETEN kommer man på en timme från Stockholm och i närområdet finns mycket att se och göra. Med den egna båten når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns det gott om. På Rådmansö finns skola och närmaste affär är belägen i Gräddö. Norrtälje stad med hela dess utbud av affärer, restauranger och aktiviteter når man efter ca 10 minuters bilfärd. Fin badplats nås efter en kort promenad.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

MED DEN EGNA BÅTEN kommer man snabbt ut i hela den vackra Roslagsskärgården via Brevikssundet under Rådmansöbron. Fastigheten har genomgått stora till- och ombyggnader och har en hög standard även om del återstår att ta tag i.

VIA DEN DEN STORA HALLEN når man det fina vardagsrummet och köket. I hallen står en härlig gjutjärnskamin som ger skön värme kulna dagar. Köket har nyligen renoverats och försetts med en köksö med gasspis. Vackra bänkskivor i marmor och all övrig utrustning som behövs i ett modernt kök. Bra ljusinsläpp bidrar till känslan. Från köket finns också utgången till den härliga altanen där måltiderna intas när vädret tillåter.

PÅ ETT LITE LÄGRE ETAGE ligger vardagsrum, eller om man så vill, matplatsen. I hörnet står en stor öppen spis som höjer både värmen och mysfaktorn. Tre bra sovrum i huset och ett sparat TV-rum. I husets norra del ligger ett stort hobbyrum med groventré, perfekt då man arbetat i trädgården. En trappa ner ligger ytterligare ett stort vardagsrum med utgång till trädgården. Intill detta ett bastu- och duschrum. Här ligger också husets tvättfaciliteter.

PÅ FASTIGHETEN FINNS DESSUTOM ett charmigt gästhus som står vid infarten till gården. Idag används ena delen av detta som ett förråd. Lite längre in på gården ett äldre garage med tillhörande förrådsdelar.

HUSETS ENA DEL byggdes 1959 och en större tillbyggnad skedde 2003. Idag inrymmer huset 6 rum och kök varav 3 sovrum.

Utöver allt som har byggts har man även uppdaterat både avloppssystemet och vattnet, vilket fungerar utmärkt. Området kommer att anslutas till det kommunala VA-nätet även om tidpunkten är osäker.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 1959 BOYTA: 134 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 625 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 753 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 29 160 KR/ÅR PANTBREV: 1 523 000 KR RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:12, NORRTÄLJE ÅKERÖ GA:14 SÄLJARE: AGNETA RAINSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: ÅKERÖ 5:83 PRIS/BUD: 2 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Fina badplatser nås efter en kort promenad.

Hobbyrum

Sovrum

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE