Rosliden_stora_huset_PS_12sid

Med anor

Stj채rnvillan, Yxlan

Smakfullt nyrenoverat hus med underbar sjöutsikt på solfylld tomt. Stort altandäck. För den stora familjen som älskar njutfyllda dagar.

Stjärnvillan, som det lokalt kallas ligger i anrik skärgårdsmiljö på södra Yxlan, alldeles i närheten av den vackra skärgårdsbyn Vagnsunda. Denna idyll i sann ”Bullerbyanda” med gamla anor består av välskötta gamla hus och här bedrivs fortfarande ett aktivt lantbruk. Släktingar till de familjer som först etablerade sig här bor kvar och verkar i byn.

Här råder lugnet och man njuter av fria dagar i detta genomrenoverade skärgårdsparadis. Det magnifika huset, som kallats ”Stjärnvillan” sedan början av 1900-talet, ligger högt med en fantastisk utsikt över vattnet. Huset är modernt och har gott om plats för den stora familjen. Den gamla känslan lever kvar fast allt är nytt. Stor vikt har lagts vid arbetet och det är lokala hantverkare som har stått för detta.

”

Anrika ”Stjärnvillan” med härlig sjöutsikt.

�

Perfekt fĂśr den stora familjen.

Vackra mörka trägolv välkomnar och det känns att mycket tid har lagts till bra materialval. Allt känns genomarbetat och genomtänkt. Den öppna planlösningen med sällskapsdelar, kök och matsal ger många bra idéer vad gäller inredning.

Stor hall med möjlighet till god förvaring. Denna del är även möblerbar, ett skrivbord, eller ett par stora härliga stolar kanske? Det toppmoderna köket har allt som behövs för att den kulinariskt intresserade ska kunna göra stordåd. Många goda middagar kommer att anrättas här! Matsalen ligger i naturlig anslutning till köket. Sällskapsdelen mot vattnet gör att man kommer att få uppleva många underbara stunder här.

Från sällskapsdelen går man genom dubbeldörrar ut på det helt underbara trädäcket som är ca 25 m² stort.

Loungemöbler, grill och ett stort härlig parasoll kommer att göra denna miljö komplett. Utsikten härifrån är bedårande. Svartlögafjärden ligger öppen utanför med alla dess möjligheter.

Fastighetsbeteckning: rosliden 5:2 Pris/bud: 3 500 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan Boyta: 150 m² Antal rum: 7 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 474 m² Grund: granit Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: träpanel Takbeklädnad: tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: sluten tank för toalett och infiltrationsbädd som delas med granne.

Uppvärmning: direktverkande el. Förberett för eldstad.

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: Ej fastställt än Pantbrev: finns ej rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Rosliden GA:1, Norrtälje Vagnsunda GA:1 Säljare: montpelier investment AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Helkaklad dusch och toalett är en självklarhet. För den som vill installera kamin finns rör framdraget genom väggen i sällskapsdelen.

En fin trappa leder upp till ovanvåningen och naturligtvis är utsikten ännu bättre här. På detta plan är originalgolven sparade, vilket ger en mjuk och charmfull känsla.

Tre stora sovrum finns för alla i familjen samt ett stort allrum som är lämpat till barnen och deras saker.

Dusch och toalett finns nära sovrummen.

Den stora öppna tomten på 2 474 m² ger den botanisk intresserade alla chanser att förverkliga sina drömmar. I trädgården finns fina gamla körsbärsträd, gräsytor mot havet, äng med skog på baksidan och stora delar av tomten är inramad av en vacker gärdesgård.

I detta toppmoderna, genomrenoverade hus, som andas gamla anor, finns alla möjligheter att få göra det sista roliga, inreda och skapa förutsättningar för många minnen framöver.

Grannfastigheten mot vattnet är till salu via Sjönära.

Huset kan användas som lyxigt fritidsboende året runt eller som permanentboende. Vaxholmsbåten lägger till endast 10 minuters promenad från husen och båten går flera gånger per dag under sommaren. Med bara 1,5 timmes bilväg från Stockholms Norra tullar lämpar det sig även för helgpendlande för den som vill förlänga semestern ytterligare. Året runt går det SL buss till Vagnsunda.

Nära ytterskärgården finns massor att göra. På Blidö finns ett par krogar, i Furusund både värdshus och gästhamn med servering och ytterligare en bit bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Badkobbar finns i överflöd i hela Svartlögafjärden.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se