Issuu on Google+

högt läge

Ansgariusvägen 30 B, Österskär


Nyrenoverad och fräsch familjevilla med härligt högt och fridfullt läge med fin kvällssol. Barnvänlig tomt nära skola, bad, båtbryggor och tågstation.

Välkommen till en fridfull villaidyll nära bad och båtbryggor, grönområde, idrottsplats, tåg och skola! Den vita villan på en av Tunas höjder bjuder på härligt ljus och fin kvällssol, en ogenerad utemiljö och en lekvänlig tomt i fridfullt och barnvänligt område. För barnfamiljen med två barn får man ett extra arbets-/gästrum och trivsamma sällskapsytor med plats för stora sällskap. Matplatsen kan dukas upp med långbord för hela tjocka släkten.


Villan har genomgått ombyggnad och renovering under de senaste åren med bland annat balkong över entrén där allrummet på övre plan öppnats upp till nock, nytt kök och nytt duschrum. Köket har utrustats med vinkyl och maskinell utrustning av hög kvalitet. Idag övertar man ett fräscht villaboende med underbart ljus planlösning med stora ljusinsläpp.

Bra planlösning med stora ljusinsläpp.


Det höga läget blir påtagligt med fin utsikt från båda balkongerna. Utanför köket har man en jättemysig och solig utemiljö med plats för grill, matgrupp under parasoll, loungemöbler och solstolar. Skärmvägg, äppelträd och höga häckar omger och bäddar in miljön med bästa rumskänsla och insynsskydd. Den plana gräsmattan ger lekmiljön för hela familjen, perfekt för kubb, krocket och bollspel. Häckar och höga staket ramar in bollarna. Vid tomtgränsen finns en äldre förrådsbyggnad med värdefull plats för ved, redskap och trädgårdsmöbler. Den äldre trädgårdstomten blir extra fin under säsongen då syrén och äpple blommar och här växer även fina träd och buskar. Uppfarten framför garaget rymmer ett par bilar och vid vägen finns plats för gästande bilar. På berget framför entrén finns ett trädäck med sen kvällssol, ett perfekt golv för lusthuset.


Fastighetsbeteckning: tuna 5:13 Pris/bud: 4 585 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1974 Boyta: 148 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 884 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 3-glas isoler Ventilation: mek. frånluft Vatten/AVLOPP: kommunalt Uppvärmning: oljefyllda element (el), golvvärme (el) i tvättstuga, duschrum, badrum (används ej) Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 554 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1959-03-13) driftskostnad: 44 850 kr/år Pantbrev: 2 730 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. internetanslutning: Bredband (fiber) finns förberett vid tomtgräns att dra in. Hastighet: 100 Mbit/s. Säljare: CAMILLA fAGERLUND OCH PETER fAGERLUND Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Lekvänlig tomt i ogenerad utemiljö.


Orionparken intill med lekplats, gräsytor och fotbollsplan blir den naturliga samlingspunkten för barnen. Här träffas även föräldrar med sina barn och på bl a Valborgsmässoafton när brasan tänds till körsång och tal.

I Orionparken samlas gärna grannnbarnen.


Kanalbolagets brygganläggning i Tunafjärden.

Idag är området Tuna i Österskär mycket eftertraktat med det mesta inom kort gångavstånd; bad i Sätterfjärden, tågstationen Tuna Gård, båtplats i Tunafjärden, förskolor, Orionparken, Åkersberga centrum med allt utbud och omtyckta Österskärsskolan. Området fick sitt namn efter Tuna Säteri även Tuna Gård med ursprung från 1600-talet. Närheten till bad och båtbryggor på ca 5 minuters gångavstånd ger förutsättningarna för att leva den sjönära livsstilen. Välkommen till en vit dröm i Tuna!


tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se


Ansgariusv_30b_TC_16sid