Bullandö_JS_16sid

klassiskt sommarnรถje Bullandรถ

med ett härligt läge ligger denna synnerligen vackra skärgårdsfastighet. En stor sjötomt utan direkt insyn. Fastigheten har härliga plana gräsytor som inbjuder till lek och socialt umgänge och ligger vid vägs ände. Den faluröda byggnationen har nog fått mer kärlek än renovering men mycket av charmen är bibehållen och erbjuder plats för den stora familjen, släkt och vänner i oemotståndlig skärgårdsmiljö.

Huvudbyggnaden om ca 60 m² ligger direkt vid infarten till fastigheten och omgärdas av vackra hagar och ängar. Här erbjuds man fin utsikt ner över plana gräsytor som avslutas med brygga (ej segelbåtsdjup). Framför huset finns stora trädäck och uterum invid en pool som inte använts på många år.

”

Plan sjötomt invid vackra hagar och ängar.

Huvudbyggnaden välkomnar med hall, badrum med wc, handfat, duschkabin och varmvattenberedare. Från hallen nås kök och ett sällskapsrum med murad öppen spis och utgång till uteplats i väster. Köket har matplats och även utgång direkt till uteplats samt är utrustat med äldre köksmaskiner. Innanför sällskapsrummet finns ett sovrum samt en separat hall med trappa upp till övre plan som inrymmer två sovrum med snedtak och klädkammare. Ett av sovrummen har egen ingång via trappa från utsidan. Genomgående trägolv.

Trappa upp till två sovrum

Fastighetsbeteckning: Bullandö 1:15 Pris/bud: 7 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

G

G

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1909/1978 Boyta: 54 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 5 700 m² Vattenarea: 1 700 m²

Hall L

G

Allrum

F K

Öppen spis

Sovrum

Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: grävd brunn Avlopp: Sluten tank/BDT avlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el

VV

Kök

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

N 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Taxeringsvärde: 3 807 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (197405-10) driftskostnad: 15 000 kr/år Pantbrev: 160 000 kr servitut: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Värmdö Bullandö GA:1 (Bullandö samfällighetsförening), Värmdö Älvsala GA:1 (Bullandövägens samfällighetsförening) Säljare: Hans gösta och jan herman lagergren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Med ett härligt läge ligger denna synnerligen vackra skärgårdsfastighet.

Längre ned vid vattnet finns ett 1700-tals torp med sovloft. Huset som är ca 20 m² är av timmer och uppfört på en grund av huggen sten. Här finns ett litet kök samt rum med sovplatser. Intill finns jordkällare samt torrtoa.

Båthuset eller verkstaden som ligger intill är på ca 40 m² och uppförd på en stengrund med gjuten platta. Vill man inte förvara nät, båtar och båttillbehör här så har man en perfekt festlokal för mid-sommarfesten eller kräftkalaset. Invid bryggan finns ytterligare ett gästhus samt en vedeldad bastu om ca 10 m².

”

Här finns gott om sovplatser.

På gångavstånd från fastigheten finns lanthandel, skärgårdskrog, marina med gästhamn och tennisbana.

Brygga Bastu Gästhus Båthus Torp/Gästhus

1:15 Lekstuga Huvudbyggnad

Bod

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

N

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se